Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием представителя истца по доверенности Ахромешиной Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1605/10 по иску Самсоновой В.Г. к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Самсонова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома полезной площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. с надворными постройками, по адресу г. Тула, пос. ..., ..., д. №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельство государственной регистрации права. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 987 кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время Самсонова В.Г. решила оформить свои права на вышеуказанный земельный участок и обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с письменным заявлением о передачи ей земельного участка в собственность. 14.07.2010 года истцом получено решение, из которого следует, что в связи с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на котором расположен объект недвижимости с почтовым адресом: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. №, Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области решил предоставить истцу из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в собственность по цене 32 924 рубля 35 копеек. С данным решением департамента истец не согласна. По данным архивной справки Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение № по ... Привокзального района г. Тулы принято на первичный учет 10.03.1944 года и было расположено на земельном участке 967 кв.м., и принадлежит с 1937 года П. П. является дедом Самсоновой В.Г. по линии матери, после смерти которой она приняла наследство. Указанный земельный участок находится в пользовании семьи истца с 1937 года. Родственники истца не приняли мер по оформлению земельного участка в собственность.
На основании изложенного Самсонова В.Г. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 987,00 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. №.
Истец Самсонова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Ахромешина Н.Б. в судебном заседании исковые требования Самсоновой В.Г. поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ответчика Территориального управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя территориального управления.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца по доверенности Ахромешиной Н.Б., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как усматривается из архивной справки № МУ006463 от 23.08.2010 года, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 03.09.2010 года согласно материалам инвентарного дела, домовладение №, по ... Привокзального района г. Тулы (ранее был адрес: г. Тула, ул. ..., д. №) принято на первичный технический учет 10.03.1944 года и было расположено на земельном участке площадью 967 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от 09.11.1948 года, о праве владения строением, расположенного на земельном участке мерою 961 кв.м., за П. согласно справке Михалковского с/с от 06.10.1937. На основании данного заключения вынесено Решение Райисполкома от 09.02.1949 года, о чем имеется запись в инвентарном деле. Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. Согласно данных технической инвентаризации от 29.09.1998 года, площадь земельного участка домовладения №, по ул. ... Привокзального района г. Тулы по фактическому пользованию составляет 967 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № № от 23 декабря 1998 года, выданному Тульским областным регистрационным центром на основании свидетельства о права на наследство по закону от 20.11.1998 года, выданного нотариусом г. Тулы Е., реестровый номер 5323 Самсонова В.Г. является собственником жилого дома общей полезной площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. с надворными постройками, тремя сараями, тремя калитками, тремя заборами, водопроводом, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., д. №.
Судом установлено, что Самсонова В.Г. является внучкой П
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и утвержденной постановлением администрации г. Тулы № 883 от 17.03.2010 года фактическая площадь земельного участка, составляет 987 кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., дом № имеет кадастровый номер № и его площадь составляет 987+ 11,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истец приобрела право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка площадью 987+11,00 кв.м., возникшее до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» у бывших собственников домовладения, но которое ими не было надлежаще оформлено и зарегистрировано.
Решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области «О предоставлении Самсоновой В.Г. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. №» постановлено предоставить Самсоновой В.Г. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. № в собственность по цене 32924 рубля 35 копеек.
Однако, учитывая, что в настоящее время истец Самсонова В.Г. является собственником расположенного на земельном участке домовладения № по ... Привокзального района г. Тулы, имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 987+ 11,00 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требование Самсоновой В.Г. о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования Самсоновой В.Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Самсоновой В.Г. право собственности на земельный участок площадью 987+11,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.В. Потапова