РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года. г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Савостиной Е.В.,
с участием: помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Трифанова Д.М.,
истца Морозовой Л.А.,
третьего лица Морозовой А.А.,
ответчика Родина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1676/10 по иску Морозовой ЛА к Родину АВ о выселении, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Морозова Л.А. обратилась в суд с иском к Родину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета. При этом указала, что она является собственником квартиры № * дома № * по ул. ... г.Тулы. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серии * *. Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от дата. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы ее дочь – Морозова АА, и ее внучка Родина ДА. Между ее дочерью Морозовой А.А. и ответчиком был зарегистрирован брак. С ее согласия ответчик был зарегистрирован в указанной квартире. дата брак между дочерью и ответчиком был расторгнут. С момента расторжения брака и до настоящего момента ответчик участия в расходах на содержание жилья не принимает. Ответчик в г.Туле не имеет постоянного места работы. В настоящее время ее дочь намерена создать семью, поэтому обе комнаты необходимы ей для нужд семьи. Просила выселить Родина А.В. из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заявлении возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что в г.Туле он находится с дата года, другого жилья не имеет и проживать ему больше не где.
Третье лицо Морозова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, не возражала против их удовлетворения.
Выслушав истицу, ответчика, третье лицо – Морозову А.А., заключение прокурора Трифанова Д.М., полагавшего удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством
Судом установлено, что Морозова ЛА является собственником квартиры № * дома № * по ул. ... г.Тулы на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата.
Из справки * ОАО «Управляющая компания г.Тулы» и выписке из домовой книги усматривается, что в квартире № * дома № * по ул. ... г.Тулы зарегистрированы: Морозова ЛА, Морозова АА, Родин АВ, Родина ДА
Из свидетельства о расторжении брака * от дата усматривается, что согласно решению мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г.Тулы от дата брак между Родиным АВ и Морозовой АА дата расторгнут.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Анализ исследованных доказательств в совокупности с объяснениями сторон позволяет сделать вывод о том, что ответчик Родин А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения Морозовой Л.А. не является, совместного хозяйства с ней и ее дочерью Морозовой А.А. не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, каких либо обязательств у истицы перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Родин А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Родин А.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
При вышеизложенных обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры № * дома № * по ул. ... г.Тулы
Вместе с тем, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчика, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, в течение четырех месяцев со дня вынесения решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:
отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Как следует из материалов дела и установлено судом Родин А.В. в г.Туле проживает с дата года, в собственности другого жилого помещения не имеет, постоянного места работы у ответчика нет, вследствие чего отсутствует заработок, обеспечить себя иным жилым помещением не имеет возможности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Морозовой ЛА о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Сохранить за Родиным АВ право пользования жилым помещением: квартирой № * в доме № * по ул. ... г.Тулы, принадлежащей Морозовой ЛА на праве собственности, в течение четырех месяцев со дня вынесения решения суда.
По истечении указанного срока право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, кВ. *, Родиным АВ прекратить.
Данное решение является основанием для выселения и снятия Родина АВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по истечении сроков сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2010 года.
Председательствующий (подпись) Т.В. Горбанева
Копия верна. Судья Т.В. Горбанева