Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Савостиной Е.В.,
с участием: помощника прокурора Привокзального района города Тулы Даниловой Е.А.
представителя истца - адвоката Королевой В.В., представившей доверенность, удостоверение №199 и ордер №024781 от 08.11.2010 года, выданный Коллегией адвокатов Пролетарского района г. Тулы,
ответчика Демкиной Е.М.,
ответчика Кузьменко Д.Е.,
третьего лица Демкина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1652/10 по иску Новиковой ЕА к Демкиной ЕМ, Кузьменко ДЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Новикова Е.А. обратилась с иском к Демкиной Е.М., Кузьменко Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора меры от дата является собственником квартиры № * дома * по ул. ... ... ..., г. Тулы. В данной квартире она зарегистрировала как членов своей семьи внука Демкина АВ, его дочь, а ее правнучку, Демкину ДА, дата года рождения, бывшую жену внука Демкину ЕМ и сына жены от первого брака, Кузьменко ДЕ дата года рождения. Она проживала с ними одной семьей и вела общее хозяйство в течении полугода, а после этого переехала в другую квартиру и стала вести свое хозяйство отдельно от них. дата Демкин А.В. расторг брак с ответчицей Демкиной Е.М., после расторжения брака Демкин А.В. стал проживать отдельно от ответчиков и ведет свое хозяйство отдельно от них. С апреля дата года коммунальные платежи ответчики перестали оплачивать жилье. Она же вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных, в том числе и за ответчиков. К своему внуку Демкину А.В.и его дочери Демкиной Д.А. она претензий не имеет, внук дает ей денежные средства на оплату квартиры за себя и за дочь и не создает ей препятствий в пользовании квартирой. В настоящее время она желает заселиться и жить в своей квартире, поэтому присутствие чужих ей людей, каковыми для нее являются ответчики, не дает ей такой возможности. Она неоднократно предлагала ответчикам подыскать какой - либо вариант, чтобы они проживали отдельно и покинули ее квартиру, однако ответчики не принимали и не принимают в настоящее время никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Просила признать Демкину ЕМ и Кузьменко ДЕ утратившими право пользования жилым помещением в квартире * дома * по ул. ... ... Привокзального района г. Тулы; выселить ответчиков из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Новикова Е.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности и ордеру – адвокат Королева В.В. заявленные истцом требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Демкин А.В. заявленные истицей требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчики Демкина Е.М., Кузьменко Д.Е. с предъявленными к ним требованиями согласились частично, указав. что они не претендуют на жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности. В то же время просили учесть, что они фактически проживают в спорной квартире вместе с несовершеннолетним ребенком – Демкиной Д, дата года рождения, дочерью Демкиной Е.М. и Демкина А.В. Другого жилья ни у кого из членов их семьи не имеется. Просили предоставить им время для подыскания другого пригодного для проживания жилья. Срок отсрочки по выселению просили определить с учетом возможности окончания Демкиной Д.А. первого класса, поскольку ее перевод в другую школу среди учебного года может негативно отразиться на ребенке.
Представитель третьего лица – УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.
Помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Данилова Е.А. в заключение полагала, что требования истца основаны на нормах закона, а потому подлежат удовлетворению. С учетом конкретных обстоятельств дела полагала возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок для обеспечения им возможности переселения в другое жилое помещение.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствие с договором мены от дата, зарегистрированным в Тульском областном регистрационном центре дата за №*, Новикова ЕА является собственником квартиры №* в доме №* по ул. ... г. Тулы.
Как следует из выписки из домовой книги по квартире №* в доме №* по ул. ... г. Тулы, представленной истцом, с дата на регистрационном учете в указанном жилом помещении в качестве нанимателей у собственника состоят: Демкина ЕМ и Кузьменко ДЕ. В этой же квартире в качестве нанимателей у собственника зарегистрированы Демкин АВ и Демкина ДА, дата года рождения.
Лицевой счет на квартиру, согласно выписке №* от дата, открыт на имя Новиковой ЕА.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, истец Новикова Е.А. и ответчики Демкина Е.М., Кузьменко Д.Е. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.
Демкина ЕМ ранее состояла в браке с Демкиным АВ.
Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения суда Судебного участка №* Привокзального района г. Тулы от дата брак между Демкиным А.В. и Демкиной Е.М. прекращен дата. Кузьменко Д.Е. является сыном ответчика Демкиной Е.М. от первого брака.
Таким образом, Демкина Е.М. и Кузьменко Д.Е. не являются членами семьи собственника жилого помещения Новиковой Е.А.
Каких – либо обязательств у истца Новиковой Е.А. перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не имеется, алиментных обязательств в их пользу истцом не исполняется.
В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с ч.4-7 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры Новиковой Е.А., совместно с собственником они не проживают, не ведут с ним совместного хозяйства, в связи с чем утратили право пользованиями принадлежащим тому на праве собственности жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из показаний ответчиков, другого жилья у них на праве собственности либо по договору социального найма не имеется, материальными возможностями для приобретения жилья они не располагают.
Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании третьим лицом Демкиным А.В.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетней Демкиной Д.А.., в отношении которой требования о выселении не заявлены, суд считает возможным сохранить за ними право пользования квартирой №* в доме №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы ... в течение определенного времени.
С учетом всех обстоятельств дела, исходя из требований разумности и объективной необходимости, суд находит возможным сохранить за ответчиками Демкиной Е.М. и Кузьменко Д.Е. право пользования занимаемым ими жилым помещением до дата.
В случае, если по истечении указанного срока между собственником Новиковой Е.А. и ответчиками Демкиной Е.М., Кузьменко Д.Е. не будет достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в связи с выселением ответчиков они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения уполномоченным на то органом по истечении срока сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.
Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Новиковой ЕА к Демкиной ЕМ, Кузьменко ДЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Сохранить за Демкиной ЕМ и Кузьменко ДЕ право пользования жилым помещением: квартирой №* в доме №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы ...), принадлежащей Новиковой ЕА на праве собственности, до дата.
По истечении указанного срока право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. №* кв.*, Демкиной ЕМ и Кузьменко ДЕ прекратить.
Данное решение является основанием для выселения и снятия Демкиной ЕМ и Кузьменко ДЕ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по истечении сроков сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.