Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием
представителей истца по доверенности Гришиной Е.М. и Беспамятновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/10 по иску Элиава Ф.П. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Элиава Ф.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома с надворными постройками № по ... Привокзального района г.Тулы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.1999 года, выданного нотариусом г. Тулы С., реестровый номер 4787, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 22.04.2009 года, вступившего в законную силу 04.05.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Тульской области 09.07.2009 года. Для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в сентябре 2010 года истец обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, однако, в Департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., дом № ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Истец полагает, что в предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно отказано неправомерно, поскольку изначально земельный участок площадью 1150 кв.м. был предоставлен прежнему собственнику, С., на основании договора застройки от дата года, удостоверенного Тульской Городской Государственной нотариальной конторой дата года по реестру №№, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Право пользования спорным земельным участком было приобретено С. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а с переходом права собственности на жилой дом к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, которым истец владеет и использует строго по целевому назначению.
На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для возведения одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., дом №.
Истец Элиава Ф.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Гришина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Беспамятнова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителей истца по доверенности Гришиной Е.М. и Беспамятновой Е.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как усматривается из архивной справки, изготовленной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и договора застройки от 24.08.1931 года удостоверенного Государственной нотариальной конторой дата года по реестру № № земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ..., д. № (местоположение по договору застройки: земельный участок под №, по в № ул. квартале № ч.) был предоставлен С.
Судом установлено, что Элиава Ф.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., д. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.1999 года, выданного нотариусом г. Тулы С., реестровый номер №, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 22.04.2009 года, вступившего в законную силу 04.05.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 09.07.2009 года.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 22.04.2009 года, вступившим в законную силу 04.05.2009 года, постановлено: установить факт принадлежности Элиава Ф.П. завещания составленного 05 апреля 2002 года Р., удостоверенного нотариусом г. Тулы К.; установить факт того, что Р. является дочерью С., умершей дата и родной сестрой С., умершего дата; установить факт принятия наследства Р. после смерти матери С., умершей дата и родного брата С., умершего дата; признать за Элиавой Ф.П. право собственности на самовольно возведенные строения переоборудованную лит а-1 жилую пристройку из пристройки, лит а - пристройку домовладения № по ... Привокзального района г. Тулы; признать за Элиавой Ф.П. право собственности на 3 /4 доли домовладения № по ... Привокзального района г. Тулы в порядке наследования по завещанию после смерти Р., умершего дата.
По данным технической инвентаризации от 06.02.2009 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., ..., д. № составляет по землеотводным документам - 800 кв.м., по данным последней инвентаризации от 06.02.2009 года – 797 кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, п. ..., ..., дом № имеет кадастровый номер № и его площадь составляет 800,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома.
Как следует из межевого плана, изготовленного ГУП ТО «Тулземкадастр» следует, что площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м., а также то, что его границы согласованы с землепользователями граничащих земельных участков.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Элиава Ф.П. приобрела право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка площадью 800,00 кв.м., возникшее до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» у бывших собственников домовладения, но которое ими не было надлежаще оформлено и зарегистрировано.
Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Элиава Ф.П. является собственником расположенного на спорном земельном участке домовладения № по ..., пос. ..., Привокзального района г. Тулы, имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 800 кв.м. Этот земельный участок является приусадебным земельным участком, используется ею строго по целевому назначению, имеет разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования Элиавы Ф.П. о признании права собственности на земельный участок суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования Элиавы Ф.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Элиавой Ф.П. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ..., дом №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий