Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Михайловой Г.М.,
при секретаре Кабановой Н.О.,
с участием
истца (по встречному иску ответчика) Гриул Д.В.,
представителя истца по доверенности Фролочкина И.В.,
ответчика (по встречному иску истца) Астаповой Е.С.,
законного представителя Астаповой Е.С. по доверенности Почивалиной Т.Ю.
представителя ответчика администрации г. Тулы Пантелеевой Н.И.,
помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Кветной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда ..... гражданское дело № 2-1609/10 по иску Гриул Д.В. к Администрации г. Тулы, Астаповой Е.С. о признании права на ? долю трех комнат в коммунальной квартире в порядке приватизации, по встречному иску Астаповой Е.С. к Администрации г. Тулы, Гриул Д.В. о признании права на ? долю трех комнат в коммунальной квартире в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гриул Д.В. обратился в суд с иском к Астаповой Е.С. Администрации города Тулы о признании права собственности ? долю комнат площадью 12,6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. ..... в г. Туле в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в выше указанных комнатах он зарегистрирован совместно с несовершеннолетней Астаповой Е.С., которая не дает согласие на приватизацию квартиры, в связи с чем он лишен возможности приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.
Астапова Е.С. обратилась в суд со встречным иском к Гриул Денису Валерьевичу, Администрации г. Тулы о признании права на ? долю комнат площадью 12,6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. ..... в г. Туле в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в выше указанных комнатах она зарегистрирована совместно с Гриул Д.В., ранее она не давала согласие на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, в настоящий момент желает приобрести жилое помещение в долевую собственность в порядке приватизации.
Истец (по встречному иску ответчик) Гриул Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям, встречные исковые требования Астаповой Е.С. о признании права на ? долю жилых помещений в порядке приватизации признал.
Представитель истца по доверенности Фролочкин И.В. в судебном заседании просил удовлетворить требования Гриул Д.В., Астаповой Е.С., признать за ними право общей долевой собственности на три комнаты площадью 12, 6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13 кв. м. в квартире * дома * по ул. ..... в г. Туле, по ? доле за каждым, мотивируя тем, что комнаты являются муниципальной собственностью, истцы занимают данные жилые помещения по договору найма, ранее участие в приватизации другого жилого помещения не принимали, в настоящий момент желают приобрести занимаемые жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Ответчик ( по встречному иску истец) Астапова Е.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Гриул Д.В. о признании права собственности на ? долю на три комнаты площадью 12,6 кв.м., 10,6 кв.м., 13 кв. м. в квартире * дома 7 по ул. ..... в г. Туле признала, мотивируя тем, что она совместно с Гриул Д.В. зарегистрирована в выше указанном жилом помещении, ранее она не давала согласие Гриул Д.В. на приватизацию жилого помещения, в настоящий момент желает воспользоваться своим правом и приватизировать данное жилое помещение в общую долевую собственностью.
Представитель Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности Почивалина Т.Ю. просила удовлетворить иски Гриул Д.В., Астаповой Е.С., признать за ними право общей долевой собственности на занимаемые ими жилые помещения, поскольку несовершеннолетняя Астапова Е.С. в настоящий момент желает реализовать свое право на приобретение занимаемых жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. не возражала против удовлетворения иска о признании за Гриул Д.В. и Астаповой Е.С. права общей долевой собственности на три комнаты площадью12, 6 кв.м., 10,6 кв.м., 13 кв.м. в квартире * дома * по ул. ..... в г. Туле в порядке приватизации.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно выписке из лицевого счета № * от 20.08.2010 года, лицевой счет на три комнаты площадью 12, 6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13, 0 кв.м. в муниципальной квартире * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы открыт на имя Астаповой О.В., которая снята с регистрационного учета 09.12.2004 года в связи со смертью, всего в квартире зарегистрировано 2 человека.
Из выписки из домовой книги по состоянию на 20.08.2010 года усматривается, что в трех комнатах площадью 12, 6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13, 0 кв.м. в коммунальной квартире * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы зарегистрированы Астапова Е.С. ( дата года рождения) с 28.11.2002 года, Гриул ..... с 25.08.1987 года.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 ( в редакции от 11.06.2008 года)
« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком Астаповой Е.С., по встречному иску ответчика Гриул Д.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции действующей на момент рассмотрения данного дела) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из смысла вышеуказанной нормы Закона следует, что истцы имеют право на реализацию своего права приобрести в собственность, занимаемое ими жилое помещение, в порядке бесплатной приватизации, в судебном порядке.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
Поскольку Гриул Д.В., Астапова Е.С. зарегистрированы в трех комнатах площадью 12, 6 кв.м., 10, 6 кв.м., 13 кв.м. в кв. * дома * по ул. ..... в г. Туле в качестве членов семьи нанимателя, изъявили желание реализовать свое право на приобретение, занимаемого ими жилого помещения по договору найма, в собственность в порядке бесплатной приватизации, они ранее, участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимали, то суд считает установленным, что истцы вправе приобрести выше указанное жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих данную возможность судом не установлено. Отказ в наделении истцов правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Гриул Д.В. к Администрации г. Тулы, Астаповой Е.С. о признании права на ? долю трех комнат в коммунальной квартире в порядке приватизации, встречные исковые требования Астаповой Е.С. к Администрации г. Тулы, Гриул Д.В. о признании права на ? долю трех комнат в коммунальной квартире в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнаты площадью 12,6 кв.м., 10,6 кв.м.,13 кв.м. в коммунальной квартире №* дома № * по ул. ..... в г. Туле за Гриул Д.В., Астаповой Е.С., по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2010 года.
Председательствующий Г.М. Михайлова.