Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Михайловой Г.М.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием
представителя истца по доверенности Дружининой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1797/10 по иску Фольмера А.Ф. к Фольмеру Н.Ф., Фольмеру С.Ф., территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Фольмер А.Ф. обратился в суд с иском к Фольмеру Н.Ф., Фольмеру С.Ф., территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А, лит. а, лит. Г, лит. Г2, Г3, Г1, расположенные по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. *, о признании за ним права собственности на домовладение, по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что домовладение № * по ул. .... в Привокзальном районе г. Тулы зарегистрировано по праву собственности за его отцом Ф. Ф.Я., последний умер дата года. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются он, и его братья Ф.Н.Ф. Ф.С.Ф.., которые отказались от принятия причитающейся им части наследства в его пользу. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, так как имеются самовольно возведенные строения, которые при жизни его отец не успел зарегистрировать в установленном законом порядке на себя. Самовольные постройки соответствуют строительным, техническим, пожарным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на самовольные постройки.
Истец Фольмер А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Дружинина С.А. в судебном заседании исковые требования Фольмер А.Ф. поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчики Фольмер Н.Ф., Фольмер С.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на признание ими исковых требований Фольмер А.Ф. о признании за последним права собственности на самовольные постройки и домовладение, расположенные по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. № * в порядке наследования по закону.
Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить или рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 10 марта 2010 года собственником жилого дома №* по ул. ...., Привокзального района города Тулы является Ф. Ф.Я., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.05.1957года № * Лит. А- основное строение, лит. а - пристройка, Г- сарай построены с нарушением договора бессрочного пользования № * от 10.05.1957 года, лит. Г2,Г3 – сараи, лит. Г1- гараж построены без разрешения.
Ф.Ф.Я. умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № *, выданным 29.12.2009 года.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из копии наследственного дела № * года видно, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Ф. Ф.Я. к нотариусу 19.01.2010 года обратился наследник первой очереди Ф.А.Ф.., наследниками первой очереди по закону так же являются Ф.С.Ф.. и Ф.Н.Ф.., которые нотариально 19.01.2010 года отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, после смерти своего отца Ф.Ф.Я.. в пользу Ф.А.Ф.
В силу ч.ч. 1, 3 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья1156). Отказ от части, причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Фольмер С.Ф, Фольмер Н.Ф. в заявлениях адресованных суду, подтвердили факт их отказа, от причитающейся им доли наследственного имущества, открывшегося после смерти их отца Ф.Ф.Я.. в пользу их брата Фольмер А.Ф.
Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками Фольмер С.Ф., Фольмер Н.Ф., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд считает установленным, что Фольмер А.Ф., являясь наследником по закону первой очереди принял наследство, открывшееся после смерти своего отца Ф.Ф.Я.., поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершего, в связи, с чем требование истца о признании за ним права собственности на домовладение в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.
Рассматривая требование истца, о признании за ним права собственности на самовольные постройки, суд приходит к следующему.
Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Требование наследника, принявшего наследство, подлежит удовлетворению, в случае если к наследнику перешло право пользования земельным участком, на котором осуществлены самовольные постройки, в установленном законом порядке.
Земельный участок по адресу г. Тула, Привокзальный район (бывший пос. Косая Гора) ул. ...., д. * на котором расположены самовольные постройки, площадью901 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование Ф.Ф.Я. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору от 10.05.1957 года № *.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Поскольку Фольмер А.Ф. является наследником к имуществу умершего Ф.Ф.Я., в том числе и расположенного на земельном участке домовладения, то при переходе права собственности на домовладение он приобрел право на использование соответствующего земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
При этом самовольно возведенные объекты недвижимости литер А, литер а, литер Г, литер Г2, литер Г3, литер Г1 построены в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, не нарушают градостроительных норм и правил.
В судебном заседании представитель истца подтвердила факт возведения названных выше строений непосредственно умершим Ф.Ф.Я. без соответствующих разрешений.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 года №37, самовольной постройкой без соответствующего разрешения является: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что литер А – основное строение, литер а – пристройка, литер Г – сарай построены с нарушением договора бессрочного пользования, литер Г1 – гараж, литер Г2, Г3 – сараи, находящиеся в пользовании истца произведены без получения на это необходимых разрешений, то есть самовольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению № *, от 01.04.2010 года, выданного ООО « Стальпроект» на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. .... д. № * общее строение жилых помещений дома характеризуется как удовлетворительное, износ составляет 25 %. Качество строительства и примененные строительные материалы позволяют обеспечить безаварийную эксплуатацию строений и производить их дальнейшую эксплуатацию в течении длительного срока. Возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация данных строений в обычном режиме, в соответствии с требованиями СНИП 2.07.01-89.
Таким образом, требования истца Фольмер А.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению, поскольку строения возведены на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании истца, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Фольмера А.Ф. к Фольмеру Н.Ф., Фольмеру С.Ф., территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фольмером А.Ф. право собственности на домовладение № * по ул. ...., в Привокзальном районе ( бывший поселок Косая Гора) г. Тулы в порядке наследования по закону, после смерти Ф.Ф.Я., умершего дата года.
Признать за Фольмером А.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения: литер А – основное строение, литер под А- подвал, литер а – постройку, литер Г – сарай, литер Г2 – сарай, литер Г3 – сарай, литер Г1- гараж, входящие в состав домовладения № * по ул. ...., в Привокзальном районе ( бывший поселок Косая Гора) г. Тулы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Г.М. Михайлова