ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Филатовой Е.В.,
с участием
истца Евдокименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1767/10 по иску Евдокименко Г.В. к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Евдокименко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что домовладение по адресу: город Тула, пос. Косая Гора, ул. .... дом .... принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Данное домовладение ранее было зарегистрировано на праве собственности за ее матерью А. на основании договора купли-продажи от дата. Принадлежащее ей домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1226 кв.м. – по землеотводным документам, фактическая площадь 1247 кв.м. Согласно архивной справке, в материалах инвентарного дела имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата, местоположение: земельный участок под номером .... по ул. .... п. Косая Гора, площадь земельного участка составила 800 кв.м. В учетно-технической документации имеется запись о прирезе земельного участка площадью 280 кв.м. по решению п/с от дата. В материалах дела имеется Постановление Главы администрации п. Косая Гора от дата №*, в котором в решающей части говорится: самовольно занятый участок площадью 146 кв.м. закрепить в пожизненно наследуемое владение за А. и считать общую площадь участка домовладения №.... по ул. .... п. Косая Гора г. Тула площадью 1226 кв.м. Считает, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка. Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по наследству от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ней, как лицу, обладающему правом бессрочного пользования. Земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер *. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1247 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальных жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. .... дом .....
Истец Евдокименко Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что более 30 лет площадь земельного участка не изменялась, заборы не переносились, никакая лишняя земля не захватывалась, считает, что разница в площади земельного участка могла возникнуть, поскольку измерения производились современными приборами.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента.
Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст.35 ч.4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст.271 ГК РФ.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Евдокименко Г.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: город Тула, пос. Косая Гора, ул. .... дом .... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата.
Ранее указанное домовладение принадлежало матери истицы А. на основании договора купли-продажи от дата №*.
Земельный участок площадью 800 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности К.по договору от дата.
Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в учетно-технической документации имеется запись инвентаризационного бюро о прирезе земельного участка площадью 280 кв.м. по решению п/с от дата.
По решению исполнительного комитета Косогорского поселкового Совет депутатов трудящихся Центрального района города Тулы №* от дата имеющийся излишек земли в размере 100 кв.м. был отрезан, общая площадь земельного участка составляет 1080 кв.м.
Из постановления главы администрации пос. Косая Гора №* от дата усматривается, что самовольно занятый участок площадью 146 кв.м. закреплен в пожизненное наследуемое владение за А., общая площадь участка при домовладении №* по ул. .... пос. Косая Гора города Тулы составляет 1226 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту №* от дата площадь земельного участка по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. .... дом .... составляет 1247 ± 12,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом с надворными постройками.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. .... дом .... утверждена постановлением главы администрации города Тулы от дата №*.
Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что в настоящее время Евдокименко Г.В.. является единственным собственником расположенного на земельном участке домовладения, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику домовладения №* по ул. .... Привокзального района пос. Косая Гора города Тулы в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а также то, что земельный участок используется строго по целевому назначению, что размер земельного участка определен с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, то требования Евдокименко Г.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1 247 кв.м. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Евдокименко Г.В. удовлетворить.
Признать за Евдокименко Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:070804:69, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. .... дом .... площадью 1247 ± 12,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с надворными постройками.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А.Моргунова