РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Д.А. Ретинского,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием
истца Лебедевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1794/10 по иску Лебедевой Е.Л. к Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Лебедевой М.А., Ростовской Н.А., Лебедеву А.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
установил:
Лебедева Е.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Лебедевой М.А., Ростовской Н.А., Лебедеву А.С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. В обосновании исковых требований указала, что на основании регистрационного удостоверения * от 21 ноября 1960 года, свидетельства о праве на наследство по закону * от 6 февраля 1996 года, ей принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, Михалково, ул. ....., дом № *. С целью улучшения жилищных условий она самостоятельно без получения в установленном порядке разрешения и согласования с уполномоченными органами на собственные денежные средства и своими силами произвела уменьшение в размерах литер А - основное строение, площадью 20,4 кв.м. и литер а1 – веранда, площадью 9,0 кв.м. Согласно технического заключения, выполненного ООО «Промгражданпроект» уменьшение в размерах данных построек осуществлено без нарушения архитектурных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов соседей. Уменьшенные в размерах строения находятся на земельном участке, расположенном по адресу: г.Тула, Михалково, ул. ....., дом № *, который был закреплен за ее бабушкой Нечаевой А.Е., что подтверждается архивной справкой, а их возведение осуществлено без нарушений архитектурных, строительных, санитарных, противопожарных требований, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на уменьшенные в размерах литер А - основное строение площадью 20,4 кв.м. и литер а1 - веранда площадью 9,0 кв.м.
В судебном заседании истец Лебедева Е.Л. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме. При этом пояснила, что согласно решения Привокзального районного суда г.Тулы от 18 октября 2010 года, за ней признано право собственности на самовольно возведенные строения: литер А-2 – жилая пристройка, литер А3- жилая пристройка, литер над А2 – мансарда, литер а2 – навес в домовладении, расположенных по адресу: г.Тула, Михалково, ул. ....., дом № *.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Лепехин М.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, считает требования истица не основанными на требованиях действующего законодательства, о чем суд уведомил письменно.
Ответчики Лебедева М.А., Ростовская Н.А., Лебедев А.С. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием, что исковые требования признают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 16 февраля 2010 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, Михалково, ул. ....., дом № * являются:
Лебедева М.А. – 3/8 доли на основании регистрационного удостоверения * от дата года и свидетельства о праве на наследство по закону * от дата года;
Лебедева Е.Л. – 3/8 доли на основании регистрационного удостоверения * от дата года и свидетельства о праве на наследство по закону * от дата года;
Лебедев С.Л. – ? доля на основании регистрационного удостоверения * от дата года.
дата года Лебедев С.Л. умер.
Наследниками к его имуществу являются: по закону сын – Лебедев А.С. на 1/24 доли домовладения, по завещанию жена – Ростовская Н.А. на 5/24 доли домовладения, дата года нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Болашовой Н.И. им были выданы свидетельства о праве на наследство после смерти Лебедева С.Л.
Для регистрации права собственности Лебедева Е.Л. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в регистрации права ей было отказано, поскольку на уменьшение в размерах литер А – основного строения разрешение не предъявлено.
Согласно архивной справке Государственного архивного учреждения Тульской области «Государственный архив» от 18 февраля 2010 года № * в похозяйственных книгах основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Михалково Китаевского сельского Совета за 1955-1957 года значится хозяйство Нечаевой А.Е.. Состав семьи: Нечаева А.Е. – глава семьи, Орлова М.А. – дочь, Лебедев Л.А. – зять, Орлов С.Л. – внук, Орлова Е.Л. – внучка. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записано: всего земли – 0,15, под постройками – 0,02, из них под жилыми – 0,01, огород – 0,13. Год возведения постройки – 1918.
По данным инвентаризации, состоявшейся 16 февраля 2010 года, площадь земельного участка, занимаемая домовладением по адресу: г.Тула, Привокзальный район, Михалково, ул. ..... дом № * составляет 1459 кв.м. по фактическому пользованию, 1659 кв.м. по документам.
Из примечания к плану земельного участка усматривается, что на уменьшение в размерах литера А – основного строения, литера а1 – веранды разрешение не предъявлено.
В судебном заседании истица Лебедева Е.Л. подтвердила факт уменьшения в размерах данных построек.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 8 августа 1998 года № 37, самовольной постройкой без соответствующего разрешения является: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно техническому заключению ООО ПСБ «Промгражданпроект» состояние конструкций старого реконструированного бревенчатого жилого дома литер А характеризуется как удовлетворительное, износ средний; состояние конструкций холодной пристройки веранды литера а1 характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормальном режиме.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 18 октября 2010 года, вступившего в законную силу 29 октября 2010 года, исковые требования Лебедевой Е.Л. удовлетворены.
За Лебедевой Е.Л. признано право собственности на самовольно возведенные строения: литер А2 – жилая пристройка, литер А3 – жилая пристройка, литер над А2 – мансарда, литер а2 – навес в домовладении, расположенных по адресу: г.Тула, Привокзальный район, Михалково, ул. ....., дом № *.
Изменены идеальные доли совладельцев домовладения № * по ул. ..... Привокзального района Михалково г.Тулы, признано: за Лебедевой Е.Л. право собственности на 7/10 долей, за Лебедевым А.С. – на 1/50 долю, за Лебедевой М.А. – на 9/50 долей, за Ростовской Н.А. – на 1/10 долю.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Лебедевой Е.Л. о признании права собственности на уменьшенные в размерах литер А – основное строение и литер а1 – веранда являются законными и обоснованными, уменьшение в размерах данных построек осуществлено без нарушения архитектурных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов соседей.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на уменьшенные в размерах литер А основное строение и литер а1-веранда подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Лебедевой Е.Л. удовлетворить.
Признать за Лебедевой ФИО56 право собственности на уменьшенные в размерах строения: литер А – основное строение, площадью 20,4 кв.м., литер а1 – веранда, площадью 9,0 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: г.Тула, Привокзальный район, Михалково, ул...... дом № *.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Д.А. Ретинский