Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Черпурной Е.П.,
истца Чепурного В.М.,
представителя ответчика Комаровой А.М. по доверенности Лопуховского О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1686/10 по иску Чепурной ЕП, Чепурного ВМ к Комаровой АМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Чепурная Е.П. и Чепурной В.М. обратились в суд с иском к Комаровой А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата г. они приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, ул....., д.*, кв.*. Кроме них, в квартире по месту жительства в качестве члена их семьи была зарегистрирована Комарова АМ. В период с начала дата года и по дата года они действительно проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. С дата г. Комарова А.М. отказалась от их услуг по уходу за ней. С конца дата года прекратилось ведение совместного хозяйства. дата г. ответчик выехала из квартиры и забрала все свои вещи, включая мебель. Никакого давления с их стороны на Комарову А.М. не оказывалось. Выезд Комаровой А.М. носил добровольный порядок. Коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивала и не оплачивает до настоящего времени. Просили признать Комарову А.М. утратившей право пользования принадлежащей им на праве собственности квартирой и снять ее с регистрационного учета по адресу: г. Тула, ул. ...., д.*, кв.*.
В судебном заседании истцы заявленные ими требования поддержали по изложенным основаниям и просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что на данный момент имеется неисполненное решение суда от дата года, по которому они должны выплатить Комаровой 1535245 рублей 83 копейки. В связи с наличием такого долга они не имеют материальной возможности предоставить Комаровой А.М. другое жилое помещение. В связи с этим для них также является обременительным оплата коммунальных услуг за человека, который фактически не проживает в квартире.
Ответчик Комарова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Комаровой А.М. по доверенности Лопуховский О.А. исковые требования не признал и пояснил, что Комарова А.М. в настоящее время находится в Тульском городском центре Социального обслуживания инвалидов и пенсионеров. Со слов ответчика ему известно, что в период ее проживания с Чепурными между ними сложились конфликтные отношения, истцы перестали осуществлять за Комаровой А.М. уход, чем та была недовольна и из- за чего была вынуждена переехать жить к своей знакомой, при этом вывезла из квартиры все принадлежащее ей имущество. Когда его доверитель жила с Чепурными, они вели совместное хозяйство, но когда конфликты усилились, Комарова А.М. была вынуждена отделиться от истцов. Юридически Комарова А.М. не являлась членом семьи собственников квартиры, поэтому ее нельзя признать утратившей право пользования жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ. На сегодняшний день Чепурные обязаны выплатить Комаровой А.М. денежные средства в сумме 1535245 рублей 83 копейки. Соответственно, его доверитель не имеет возможности приобрести себе иное жильё ввиду отсутствия денежных средств. В силу изложенного просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель 3-его лица - УФМС по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Судом установлено, что Чепурная ЕП и Чепурной ВМ являются собственниками квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, по 1\2 доли в праве каждый, на основании договора купли – продажи от дата года, зарегистрированного в УФРС по Тульской области дата года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * № *, выданным дата года на имя Чепурной Е.П. и серии * № *, выданным дата года на имя Чепурного В.М.
В соответствие с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из представленной справки № * от дата года, выданной абонентским отделом сектора № 3 ОАО «Управляющая компания г. Тулы», совместно с Чепурным В.М. и Черпурной Е.П., собственниками квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, в качестве нанимателя у собственников зарегистрирована Комарова АМ.
Из сообщения ГУ Тульской области «Тульский городской центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» от дата года № * следует, что Комарова А.М. с дата года по настоящее время находится на социальном обслуживании в Центре, в отделении временного проживания на условиях частичной оплаты, на основании личного заявления и договора об оказании социальных услуг.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЖАС , пояснила, что она является знакомой Комаровой А.М. Со слов последней ей известно о том, что Комарова А.М. ранее проживала по адресу: г. Тула, ул. ...., д. № * кв. № * совместно с семьей Чепурных. Затем у них начались конфликты и в дата года Комарова А.М., собрав принадлежащие ей вещи, переехала на постоянное проживание в «Тульский городской центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов». Комарова А.М. говорила ей о том, что проживать в указанном Центре некомфортно, большую часть пенсии, а именно 8000 рублей, приходится отдавать за свое содержание. Добровольно выписаться из спорной квартиры Комарова А.М. не может, поскольку лишится регистрации в г. Туле, в результате чего не сможет получать пенсию, а Центр откажет ей в проживании. Комарова А.М. согласна приобрести другое жилье и сняться с регитсрационного учета в спорной квартире после того, как Чепурные выплатят ей денежные средства, взысканные на основании решения суда от дата года.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный отдела милиции № 3 УВД по г. Туле ГДА пояснил, что Комарова А.М. обращалась в отделение милиции № 3 УВД по г. Туле с заявлением о нанесении ей побоев, однако в ходе проверки данные факты не подтвердились. Затем дата года она же обратилась с заявлением об оказании ей помощи в изъятии принадлежащих ей вещей из квартиры № * дома № * по ул. .... г. Тулы. По данному факту им проводилась поверка, отбирались объяснения у Чепурных, которые указали на то, что Комарова А.М. забрала принадлежащее ей имущество. Впоследствии Комарова А.М. отозвала свое заявление в связи с разрешением данного вопроса без вмешательства милиции и отсутствием претензий к Чепурным. На основании данного заявления им было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.
Пояснения свидетеля подтверждаются материалами проверки заявления Комаровой А.М. от дата года и постановлением УУМ отдела милиции № 3 УВД по г. Тула от дата года об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что собственниками квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы Чепурной Е.П. и Чепурным В.М. ответчик Комарова А.М. была вселена в качестве члена их семьи, поскольку они не только проживали совместно, но и вели общее хозяйство, истцы осуществляли уход за ответчиком.
дата года Комарова А.М. добровольно выехала из данной квартиры в другое постоянное место жительства, вывезла из ранее занимаемого ею жилого помещения все принадлежащее ей имущество, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует.
Тем самым ответчик Комарова А.М. перестала быть членом семьи собственников, вследствие чего право пользования ею спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с ч.ч.4-7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года, с Чепурной Е.П. и Чепурного В.М. в пользу Комаровой А.М. взысканы 1300000 рублей неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 230045 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 рублей, всего 1535245 рублей 83 копейки, по 767622 рубля 91 копейки с каждого.
Указанным судебным решением установлено, что Комарова А.М. передала Чепурной Е.П. и Чепурному В.М. денежные средства в сумме 1300000 рублей, которые были использованы истцами для приобретения квартиры №* в доме №* по ул. .... г. Тулы. При этом между сторонами было достигнуто соглашение о том, что квартира приобретается в собственность Чепурного В.М. и Чепурной Е.П., а они, в свою очередь, обязуются предоставить Комаровой А.М. право на проживание в указанной квартире и средства на ее ( Комаровой А.М.) содержание.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из пояснений истцов в судебном заседании усматривается, что денежные средства по решению суда от дата года ими Комаровой А.М. не возмещены ввиду отсутствия таковых, решение суда они намерены исполнять частями путем удержания из их заработной платы установленных судебным приставом – исполнителем сумм.
Принимая во внимание вышеуказанное обстоятельство, а также престарелый возраст ответчика, отсутствие у нее другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также денежных средств, необходимых для его приобретения, суд приходит к выводу о возможности сохранении за Комаровой А.М. права пользования жилым помещением на период до исполнения решения суда от дата года о выплате ей истцами денежных средств в общей сумме 1535245 рублей 83 копеек.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд находит заявленные истцами требования о признании Комаровой А.М. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по истечении срока сохранения за нею права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Чепурной ЕП, Чепурного ВМ удовлетворить частично.
Сохранить за Комаровой АМ право пользования жилым помещением: квартирой №* в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы, принадлежащей Чепурной ЕП и Чепурному ВМ на праве собственности, на период до исполнения истцами решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года о выплате Комаровой А.М. 1535245 рублей 83 копеек.
По истечении указанного срока право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ...., дом №*, кв.№*, Комаровой АМ прекратить.
Данное решение является основанием для снятия Комаровой АМ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по истечении сроков сохранения за нею права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.