ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:председательствующего судьи Горбаневой Т.В.
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием представителя истца Кузнецовой Е.П. по доверенности Хвалев Г.И.,
представителя третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1868/10 по иску Кузнецова АА, Кузнецовой ЕП, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой ДА к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Кузнецов А.А., Кузнецова Е.П., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.А., обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что дата года Кузнецова Е.П. была принята на работу в ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» на должность заведующей складом. дата года уволена в связи с сокращением штата. В период работы в ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» она заключила договор № 46 коммерческого найма комнаты, расположенной по адресу: г. Тула, .... пр-д, д. № *, ком. № *. Данный договор был заключен дата года на срок до дата года. Затем, в целях улучшения жилищных условий, в рамках ранее заключенного договора им была выделена квартира, расположенная по адресу: г. Тула, .... пр-д, д. № *, корп. № *, кв. № *. С момента заселения они там фактически проживают, несут расходы по оплате коммунальных и других платежей. дата года в письменном виде генеральным директором ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» АЕН им было предложено в срок до дата года освободить занимаемое жилое помещение в связи с предстоящей реконструкцией здания. Из сообщения Администрации г. Тулы от дата года им стало известно, что данный дом является федеральным имуществом. Они в устной форме обратились в Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тульской области с просьбой заключить с ними договор найма на занимаемую ими квартиру, однако получили отказ в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного просили признать за ними право пользования квартирой № *, корпуса № *, дома № * по .... проезду г. Тулы.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, сведений о причине неявки суду не предоставили.
Представитель истицы Кузнецовой Е.П. по доверенности Хвалев Г.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом дополнительно указал, что с письменным заявлением о заключении договора социального найма его доверитель обратилась только дата года. Получение ответа ожидается в течение месяца.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований при условии подтверждения всех обстоятельств, на которые они ссылаются в иске.
Представитель третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселева М.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом указала, что в помещении, фактически занимаемом истцами, не регистрационном учете состоит другой гражданин, поэтому предоставить им данное жилое помещение в постоянное пользование невозможно без решения вопроса о том, сохраниться ли право пользования жилым помещением за бывшим нанимателем данного помещения.
Выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел и предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В материалах дела отсутствуют сведения об обращении истцов к собственнику спорного жилого помещения, то есть в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Кузнецовой Е.П. по доверенности Хвалев Г.И., истцы обратились с подобным заявлением в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области дата года и ответ им будет дан не ранее чем по истечению месяца со дня обращения. Кроме того, как следует из пояснений представителя ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» жилое помещение на которое претендуют истцы, не является свободным от прав других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление Кузнецова АА, Кузнецовой ЕП, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой ДА о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 223, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
оставить исковое заявление Кузнецова АА, Кузнецовой ЕП, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой ДА к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Т.В. Горбанева