ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:председательствующего Горбаневой Т.В.
при секретаре Савостиной Е.В.,
с участием представителя истца Самохина С.В. по доверенности Хвалева Г.И.,
представителя третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1859/10 по иску Самохина СВ, Самохиной ВМ к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Самохин С.В., Самохина В.М. обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований указали, что с дата года Самохин С.в. состоит в трудовых отношения с ОАО «Центрсельэлектросетьстрой». При трудоустройстве им предоставили комнату площадью 15 кв.м. в доме № * по .... проезду г. Тулы. Данный дом являлся общежитием для сотрудников ОАО «Центрсельэлектросетьстрой». В указанной комнате они проживали до дата года, после чего с разрешения генерального директора ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» АЕН заняли свободную квартиру № * в доме № * корп. № * по .... проезду г. Тулы. Регистрация у них в паспортах осталась по прежнему месту жительства, хотя с дата года они проживали по другому адресу. дата года они подписали договор № 2 найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, .... пр-д, д. № *, корп. № *, кв. № * на срок до дата года. дата года письмом ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» уведомила их об освобождении занимаемого ими жилого помещения, в связи с предстоящей реконструкцией здания. Считая действия ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» незаконными, они обратились с жалобой в Прокуратуру Привокзального района. Из сообщения Главы Администрации г. Тулы им стало известно, что спорное жилое помещение находиться в федеральной собственности. В связи с этим, они устно обратились в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с просьбой заключить с ними договор найма занимаемого жилого помещения, однако получили отказ. С момента заселения они фактически проживают в спорном жилом помещение, несут расходы по оплате коммунальных и других платежей, а также по содержанию жилья в надлежащем состоянии. Другого жилья они не имеют. На основании изложенного просили признать за ними право пользования квартирой № * в доме № * корп. № * по .... проезду г. Тулы.
Истец Самохин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставил.
Представитель истца Самохина С.В. по доверенности Хвалев Г.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истец Самохина В.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что они письменно обратились в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с просьбой о заключении с ними договора социального найма занимаемого жилого помещения примерно неделю назад. Ответ на их обращение будет дан по истечении месяца с момента обращения.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований при условии подтверждения всех обстоятельств, на которые они ссылаются в иске.
Представитель третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселева М.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Указав, что в настоящее время никто из членов семьи Самохиных не состоит с ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» в трудовых отношениях, к тому же заключение договора социального найма на указанное жилое помещение не возможно, поскольку дом № * по .... проезду требует капитального ремонта, в связи с отсутствием в нем условий для проживания.
Выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел и предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В материалах дела отсутствуют сведения об обращении истцов к собственнику спорного жилого помещения, то есть в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Как пояснила в судебном заседании истец Самохина В.М., они обратились с подобным заявлением в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области неделю назад и ответ им будет дан не ранее чем по истечению месяца со дня обращения, также представитель ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» указала, на то, что Самохины не состоят с ними в трудовых отношения, заключение договора социального найма на указанное жилое помещение не возможно, поскольку дом № * по .... проезду требует капитального ремонта, в связи с отсутствием в нем условий для проживания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление Самохина С.В., Самохиной В.М. о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 223, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
оставить исковое заявление Самохина СВ, Самохиной ВМ к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Горбанева