ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:председательствующего судьи Горбаневой Т.В.
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием представителя истца Козловой И.В. по доверенности Хвалева Г.И.,
представителя третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1866/10 по иску Козловой ИВ, Максимовой НС к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Козлова И.В., Максимова Н.С. обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований указали, что с дата года Козлова И.В. состоит в трудовых отношениях в ОАО «Центрсельэлектросетьстрой». При трудоустройстве ей, её мужу Козлову С.Н., дочери Максимовой Н.С. предоставили квартиру в общежитии по адресу: г. Тула, ул. ...., д. № 2б, корп. № *, далее переименованную в .... пр-д, д. № *. Впоследствии брак с Козловым С.Н. был расторгнут. Затем по её заявлению, в связи с невозможностью проживания в не обустроенном помещении, дата года Козловой И.В. выдали ордер № 91 на занятие жилой площади в общежитии по адресу: г. Тула, .... пр-д, д. № *, ком. № *. С момента вселения они оплачивают коммунальные и другие платежи за указанное жилое помещение. дата года ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» заключило с Козловой И.В. трудовой договор. дата года оно же заключило с Козловой И.В. договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, .... пр-д, д. № *, комн. № * с прилегающими к ней кухней, прихожей, туалетом и ванной комнаты, общей площадью 60,8 кв.м. Фактически указанные комнаты представляли собой отдельную квартиру со всеми коммунальными удобствами. Срок действия договора коммерческого найма жилого помещения истекает дата года, однако письмом ОАО «Центрсельэлестросетьстрой» предложила им в срок до дата года освободить квартиру, в связи с предстоящей реконструкцией здания. Как им стало известно из сообщения Администрации г. Тулы от дата года указанное здание является федеральным имуществом. При устном обращении в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с просьбой о заключении с ними договора социального найма на занимаемую ими жилую площадь было отказано. На основании изложенного просили признать за ними право пользования комнатами № * в доме № * по .... проезду г. Тулы.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, сведений о причине неявки суду не предоставили.
Представитель истицы Козловой И.В. по доверенности Хвалев Г.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом дополнительно указал, что с письменным заявлением о заключении договора социального найма его доверитель обратилась только дата года. Получение ответа ожидается в течение месяца.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований при условии подтверждения всех обстоятельств, на которые они ссылаются в иске.
Представитель третьего лица ОАО «Центрсельэлектросетьстрой» по доверенности Киселева М.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Указав, что в настоящее время между ними и истцами достигнуто соглашение о переселении истцов из дома № *, который ставиться на консервацию, в дом № * с соответствующим заключением договора коммерческого найма.
Выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел и предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В материалах дела отсутствуют сведения об обращении истцов к собственнику спорного жилого помещения, то есть в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Козловой И.В. по доверенности Хвалев Г.И., истцы обратились с подобным заявлением в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области дата года и ответ им будет дан не ранее чем по истечению месяца со дня обращения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление Козловой И.В., Максимовой Н.С. о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 223, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
оставить исковое заявление Козловой ИВ, Максимовой НС к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права пользования жилым помещением без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Горбанева