Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием: помощника прокурора Привокзального района города Тулы Чиненовой Е.В.,
представителя истца по доверенности Григорьевой И.С.,
ответчика Савенкова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1793/10 по иску Илюточкиной АИ к Савенкову ГА о выселении,
у с т а н о в и л :
Илюточкина А.И. обратилась с иском к Савенкову Г.А. о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры №* дома №* по ул. .... города Тулы. Ранее указанная квартира находилась в собственности ее дочери И ЛН, которая, в свою очередь, приобрела право собственности в порядке приватизации по договору передачи №* от дата года. Совместно с ИЛН в спорной квартире проживал ее сожитель Савенков ГА, который был вселен в указанное помещение с ведома и согласия владельца. После приватизации квартиры ИЛН зарегистрировала Савенкова ГА в принадлежащем ей жилом помещении. дата года ИЛН умерла. После ее смерти наследником по закону является она, других наследников нет. Она является единственным собственником спорной квартиры, в которой проживает и зарегистрирован по настоящее время посторонний для нее человек, не являющийся членом ее семьи – Савенков Г.А. На неоднократные требования о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета он отвечает отказом. Считает, что законных оснований для проживания в принадлежащей ей квартире у Савенкова Г.А. нет. В силу изложенного просит выселить Савенкова Г.А. из принадлежащей ей квартиры.
Истец Илюточкина А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом через представителя Григорьеву И.С., о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Григорьева И.С. требования своей доверительницы поддержала по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик Савенков Г.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал. При этом пояснил, что он понимает, что не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире и готов к ее освобождению. В то же время хотел бы, чтобы ему собственником были возмещены затраты на ремонт квартиры.
Помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненова Е.В. в заключении полагала, что требования истца основаны на нормах закона, а потому подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года Илюточкина АИ является собственником квартиры расположенной по адресу: город Тула, Привокзальный район, .... ул. ...., дом *, кв. *.
Право собственности Илюточкиной А.И. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года * №*.
Из выписки из домовой книги усматривается, что с дата года на регистрационном учете в квартире №* дома №* по ул. .... города Тулы в качестве нанимателя у собственника состоит Савенков ГА.
Лицевой счет на квартиру, согласно выписке №* от дата года, открыт на имя Илюточкиной АИ.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Савенков Г.А. был вселен в квартиру №* дома №* по ул. .... города Тулы в качестве члена семьи бывшим собственником жилого помещения ИЛН, которая дата года умерла.
Наследником к ее имуществу в виде указанной квартиры является мать – ИАИ
Истец Илюточкина А.И. и ответчик Савенков Г.А. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.
Таким образом, Савенков Г.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Илюточкиной А.И.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений ответчика Савенкова Г.А., между ним и Илюточкиной Л.Н. была достигнута устная договоренность о его проживании в квартире №* дома №* по ул. .... г. Тулы без ограничения каким-либо сроком, о чем свидетельствует его регистрация по указанному адресу. Каких – либо соглашений с новым собственником жилого помещения у него нет, не отрицал, что Илюточкина А.И. предлагала ему выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Савенковым Г.А. квартирой №* в доме №* по ул. .... г. Тулы подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственник на основании решения суда.
Принимая во внимание, что по требованию собственника Илюточкиной А.И. ответчик Савенков Г.А. не освободил занимаемое им жилое помещение – квартиру №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, суд считает возможным принять решение о принудительном выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Савенков Г.А. в связи с выселением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Илюточкиной АИ удовлетворить.
Выселить Савенкова ГА из квартиры №* в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы без предоставления другого жилого помещения.
Принятие данного решения является основанием для снятия Савенков ГА с регистрационного учета по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., д.№* кв.№*.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2010 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.