РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Сониной А.В.
с участием помощника Тульского транспортного прокурора Илюхиной И.Г.
при секретаре Жариковой А.Ю.
с участием
представителя истца ОАО «Российские железные дороги» Вознюк Л.М.,
представителя истца Администрации г.Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,
ответчика Поздняковой Т.Б.,
представителя ответчика Поздняковой Т.Б. адвоката Добрынина В.А.,
третьего лица Семеновой А.А.,
третьего лица (представителя третьих лиц Баранчикова С.Б., Баранчикова В.С. по доверенности) Баранчиковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/10 по иску ОАО «Российские железные дороги» к Поздняковой Т.Б. о выселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения и признании утратившим право на жилую площадь, и встречного иска Поздняковой Т.Б. к ОАО «Российские железные дороги», Семеновой А.А., Семеновой М.С., Тараканову Н.А., Тараканову А.В., Тараканову К.А. о признании права на жилое помещение, снятие с регистрационного учета, признании недействительными договоров найма жилого помещения, искового заявления Администрации г.Тулы к Поздняковой Т.Б. признании не приобретшей право пользования на жилую площадь и переселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») обратилось в суд с иском к Поздняковой Т.Б. о выселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения в связи с окончанием капитального ремонта. В обоснование заявленных требований указало на то, что дом № * по .... шоссе г. Тулы, в котором проживали ответчица, в 1998 году был признан непригодным для проживания. Он мог быть приведен в состояние, пригодное для проживания, в результате капитального ремонта, который в свою очередь, не мог быть произведен без переселения ответчика. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 26.04.2004 года, вступившим в законную силу 11.05.2004 года, из дома * по .... шоссе г. Тулы на время капитального ремонта дома переселена, в том числе и ответчица Позднякова Т.Б. из квартиры № * в комнату № * дома * по ул. .... г. Тулы. Капитальный ремонт дома, в котором проживала ответчица, закончен и в соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченных капитальных ремонтом жилых зданий от 26.01.2005 года принят в эксплуатацию. Просят выселить Позднякову Т.Б. из комнаты * (блок - секция) с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, .... шоссе, д. *, кв. *.
В дальнейшем уточнили свои исковые требования, указав на то, что поскольку ответчица фактически проживает в комнате № * (блок - секция) общежития и не проживает в комнате (блок - секция) № *, которая на основании решения суда была предоставлена на время капитального ремонта, однако ответчица в ней не проживала и не проживает, в добровольном порядке отказывается переселиться, просят суд выселить Позднякову Т.Б. из комнаты №* (блок - секции) с предоставлении ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, .... шоссе, д. *, кв. *, признать Позднякову Т.Б. утратившей право на комнату № * (блок - секция), расположенная в доме * по ул. .... г.Тулы.
Представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности Вознюк Л.М. в судебном заседании заявленные требования ОАО «РЖД» и Администрации г.Тулы поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Поздняковой Т.Б. просила отказать. Возражала против применения срока исковой давности, по тем основаниям, что в соответствии со ст.208 ГК Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования, в частности собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).
Представитель Администрации г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. заявленные требования ОАО «РЖД» поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б. просила отказать. Возражала против применения срока исковой давности, по тем основаниям, что в соответствии со ст.208 ГК Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования, в частности собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).
23.12.2010 года Администрация г. Тулы также обратилась в суд с требованиями к Поздняковой Т.Б. о признании не приобретшей право пользования на жилую площадь и переселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения, указав на то, что постановлением администрации г.Тулы от 15.10.2010 года № * постановлено принять в безвозмездно в собственность муниципального образования г.Тулы от ОАО «РЖД» недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Тула, ул. ...., д.*, в том числе здание общежития. Поскольку ответчица фактически проживает в комнате № * (блок - секция) общежития и не проживает в комнате (блок - секция) № *, которая на основании решения суда была предоставлена на время капитального ремонта, однако ответчица в ней не проживала и не проживает, просят суд переселить Позднякову Т.Б. из комнаты №* (блок- секции) с предоставлении ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, .... шоссе, д.*, кв. *, комнату, площадью 14,3 кв.м., а также просят признать Позднякову Т.Б. не приобретшей право пользования комнатой № * (блок- секция), расположенной в доме * по ул. .... г.Тулы.
Ответчик (истец по встречному иску) Позднякова Т.Б. исковые требования ОАО «РЖД» и Администрации г.Тулы не признала, просила в их удовлетворении отказать.
В свою очередь обратилась в суд со встречным иском к ОАО «Российские железные дороги», о признании права на проживание и пользование жилой комнатой (блок - секцией) №* и обязании ОАО «РЖД» заключить с ней договор социального найма. Мотивировала свои требования тем, что по вине ОАО «РЖД» капитальный ремонт дома проведен некачественно и незакончен, в связи, с чем полагает, что заключение договора социального найма на занимаемое ей блок- секцию № * не нарушает ничьих прав и подтвердит наличие сложившихся отношений по найму жилого помещения. В связи с чем просит признать ее право на проживание и пользование жилой комнатой- блок- секцией № * в дома * по ул. .... г.Тулы и обязать ОАО «РЖД» заключить с ней договор найма на указанное жилое помещение.
Затем, 11.11.2010 года Поздняковой Т.Б. было подано исковое заявление к ОАО «РЖД», Семеновой А.А., Семеновой М.С., Тараканову А.В., Тараканову Н.А., Тараканову К.А. о признании права на жилое помещение, снятие с регистрационного учета, признании недействительными договоров найма жилого помещения, указав на то, что капитальный ремонт дома * по .... шоссе, откуда она была переселена решением Привокзального районного суда г.Тулы от 26.04.2004 года, не закончен. За время проживания в общежитии она оплачивала коммунальные услуги за блок - секцию № *, но с ведома и разрешения администрации общежития фактически проживала в блок - секции № *. Однако на занимаемой ею жилой площади зарегистрированы Семенова А.А.., Семенова М.С., Тараканов А.В., Тараканов К.А., Тараканов Н.А. и с ними заключены договоры найма жилого помещения № * от 20.05.2010 года и № * от 20.05.2010 года на блок - секцию №* в доме * по ул. .... г. Тулы соответственно Семеновых на двухместную комнату, Таракановых - на трехместную комнату. В связи с чем просит, признать ее право на проживание и пользование жилой комнатой- блок- секцией № * в дома * по ул. .... г.Тулы и обязать ОАО «РЖД» заключить с ней договор найма на указанное жилое помещение, снять с регистрационного учета из блок - секции № * д.* по ул. .... г.Тулы Семенову А.Н., Семенову М.С., Тараканова А.В., Тараканова К.А., Тараканова Н.А., признать недействительными договоры найма жилого помещения № * от 20.05.2010 года и № * от 20.05.2010 года на блок- секцию №* в доме * по ул. .... г. Тулы соответственно Семеновых на двухместную комнату, Таракановых - на трехместную комнату.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Позняковой Т.Б. по ордеру адвокат Добрынин В.А. исковые требования ОАО «РЖД» и Администрации г. Тулы не признал и просил суд в их удовлетворении отказать, указав, что требования необоснованны, и заявлены с пропуском срока исковой давности. Настаивал на удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б.
Ответчик Семенова А.А. (действующая как за себя лично, так и в интересах несовершеннолетней Семеновой М.С.) в судебном заседании заявленные требования ОАО «РЖД» и Администрации г.Тулы поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б. просила отказать. Возражала против применения срока исковой давности.
Ответчик Тараканов А.В. (действующий также в интересах несовершеннолетних Тараканова К.А., Тараканова Н.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо УФМС по Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Третье лицо ( представитель третьих лиц Баранчикова С.Б., Баранчикова В.С. по доверенности) Баранчикова Т.В. просила исковые требования ОАО «РЖД», Администрации г.Тулы, Поздняковой Т.Б. удовлетворить частично.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение помощника Тульского транспортного прокурора Илюхиной И.Г., полагавшей исковые требования ОАО «РЖД», Администрации г.Тулы о выселении Поздняковой Т.Б. и о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б. считавшей необходимым отказать, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением администрации г.Тулы от 15.10.2010 года № * постановлено принять в безвозмездно в собственность муниципального образования г.Тулы от ОАО «РЖД» недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Тула, ул....., д.*, в том числе здание общежития. Однако право собственности не зарегистрировано.
В силу п.1 ст.572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433); договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (статья ст.574 ГК Российской Федерации).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является, в том числе и условие о предмете договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценив содержание постановления, суд делает вывод о том, что данные, содержащиеся в нем, позволяют индивидуализировать указанное имущество.
Следовательно, указанный договор является заключенным и порождает права и обязанности для сторон по нему в силу требований статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено по делу, дом № * по ул. .... г. Тулы, в котором на момент разрешения настоящего спора проживает ответчик, является общежитием и принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2010 года, не отрицалось в судебном заседании ответчиками.
Согласно п.9 постановления, оно вступает в силу со дня его подписания, в связи с чем суд считает, что поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию, то соответственно недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Тула, ул....., д.* на момент рассмотрения дела является ОАО «РЖД», а Администрация г.Тулы, подписав постановления, хотя и не является собственником общежития, однако владеет им на законных основаниях.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд, установил, что Позднякова Т.Б., Баранчиков С.Б., Баранчикова Т.В., Баранчиков В.С., А., Е. – занимали по договору найма квартиру * дома * по .... шоссе г. Тулы общей площадью 70,3 кв. м, в том числе жилой – 49,3 кв. м.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г.Тулы на 06.12.2010 года д.* по .... шоссе г.Тулы является муниципальной собственностью.
Как установлено по делу, в соответствии с актом межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Главы администрации Привокзального района Управы г. Тулы от 31 декабря 1998 года № * – П, жилой дом * по .... шоссе г. Тулы на момент обследования отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, и мог быть приведен в пригодное для постоянного проживания состояние капитальным ремонтом отдельных его конструктивных элементов: кровля из волнистых асбоцементных листов, карнизы и карнизные свесы, перекрытия 1-2 этажей, перегородки в квартирах, окна, двери полностью, вновь установить подоконные водоотливы, дощатые полы местами, электрооборудование и разводку, газоходы прочистить, рубленые стены и тесовую обшивку местами, отмостка, кирпичный цоколь вокруг дома, опилить кроны старых деревьев.
В связи с необходимостью проведения в данном доме капитального ремонта в соответствии с утвержденным сводным сметным расчетом № * от 29.12.2003 г. и невозможностью его проведения без отселения жильцов, Тульская дистанция гражданских сооружений – филиал ФГУП «Московская железная дорога» обратилась в суд с иском о переселении ответчиков на время проведения капитального ремонта дома в другие жилые помещения.
Обращаясь в суд с иском о переселении ответчика в ранее занимаемые жилые помещения, истец (ОАО «РЖД»), сослался на то, что основания для проживания в принадлежащих ему на праве собственности жилых помещениях общежития, расположенного в доме * по ул. .... г. Тулы, куда Позднякова была переселена на время капитального ремонта, прекратились, поскольку капитальный ремонт дома * по .... шоссе г. Тулы завершен, жилой дом принят в эксплуатацию.
Судом установлено, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от 26 апреля 2004 года, вступившим в законную силу 11 мая 2004 года, из дома * по .... шоссе г. Тулы на время капитального ремонта дома на срок до 12 августа 2004 года Позднякова Т.Б., А., Е. были переселены из квартиры № * в комнату № * дома * по ул. .... г. Тулы.
Указанное решение суда являлось основанием для вселения Поздняковой Т.Б. в блок- секцию №* общежития, расположенного по адресу: г.Тула, ул..... д. * на время проведения капитального ремонта жилого дома * по .... шоссе г.Тулы.
Между тем, Позднякова Т.Б. самовольно не имея на то каких - либо законных оснований вселилась в блок- секцию №*, вместо предоставленной ей блок- секции №*, что подтвердила в судебном заседании свидетель В.. То есть Позднякова Т.Б. добровольно отказалась от исполнения решения суда.
Блок- секция №* ОАО «РЖД» была предоставлена семье Семеновой А.А. и Тараканова, которые не имеют возможности вселиться и проживать в ней.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец ОАО «РЖД» чинил препятствия ответчику Поздняковой Т.Б. в ее проживании в жилом помещении блок - секции № * или лишал ее возможности пользоваться жилым помещением.
Судом был установлен факт выезда ответчика Поздняковой Т.Б. из жилого помещения по адресу г.Тула, ул. ...., д. *, комната * в другое место жительства, а именно комнату № *.
Однако, договор обмена жилыми помещениями является самостоятельным по своей природе договором и распространяется лишь на жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма. Договор обмена может быть заключен после получения согласия наймодателя.
В связи с этим суд делает вывод о невозможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и считает необходимым признать Позднякову Т.Б. утратившей право пользования комнатой № * (блок- секция) в доме * по ул. .... города Тулы.
Как установлено судом сведений о предоставлении Поздняковой Т.В. на законных основаниях блок - секции № * отсутствуют.
В то же время факт длительного проживания ответчика Поздняковой Т.Б. в спорном жилом помещении блок - секции № *, нашел свое подтверждение показаниями свидетеля В.., так и сообщением филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога Тульское отделение № * от 01.11.2010 года, 26.10.2010 года № *, а также актами от 30.07.2010 года, 16.08.2010 года, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется. Не оспаривалось данное обстоятельство также самим ответчиком.
В соответствии со ст. 2 ГПК Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан.
Заинтересованное лицо, в соответствии со ст.3 ГПК Российской Федерации вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Истцом заявлено требование о выселении ответчика Поздняковой Т.Б. из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и на праве владения. Данное требование направлено на защиту прав собственника и владельца, нарушаемых ответчиком.
В то же время, как следует из объяснений в судебном заседании Поздняковой Т.Б., со стороны истцов имеет место нарушение ее права пользования спорным жилым помещением.
Из объяснений Поздняковой Т.Б. следует, что на переселение ее из комнаты * (блок - секции) в комнату № * имело место по устному разрешению коменданта.
Судом установлено, что предоставление комнаты * имело место по решению суда и лишь на время проведения капитального ремонта. При этом Позднякова Т.Б. продолжала оставаться на регистрационном учете в своей квартире * дома * по .... шоссе г.Тулы, согласно отметки о регистрации в паспорте.
Указанные обстоятельства не оспаривала в судебном заседании ответчик Позднякова Т.Б.
Согласно статье 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьёй 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из приведенных выше норм материального права, регулирующих отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, следует, что Позднякова Т.Б., как участник жилищных отношений, вправе по своему усмотрению совершать действия порождающие возникновение, изменение принадлежащих ей жилищных прав и обязанностей, однако, осуществление этих жилищных прав не должно нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исследованные судом материалы дела свидетельствуют о том, что Позднякова Т.Б., сохранила за собой право пользования жилым помещением квартире * дома * по .... шоссе г.Тулы. Доводы Поздняковой Т.Б. основываются по существу на разрешении вопроса о наличии у нее субъективного права в отношении спорной комнаты. При этом она, имея в пользовании жилое помещение, одновременно претендует на закрепление за собой права пользования в другом жилом помещении – спорной блок - секцией.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в возникших спорных жилищных правоотношениях какие - либо жилищные права Поздняковой Т.Б. нарушены не были.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Достигнутая ранее договоренность между ОАО «РЖД» и Поздняковой Т.Б. о проживании ответчицы в комнате № * не может являться основанием как для нынешних как собственника, так и владельца в отношении комнаты № *.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Позднякова Т.Б. не приобрела права пользования занимаемой ею комнатой (блок - секцией) № *.
Доводы ответчика о том, что она, не будучи зарегистрированной в спорной комнате (блок - секции) № * длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением, по вышеприведенным данным суд находит не основанными на нормах права и исследованных судом доказательствах, в силу чего они не могут быть приняты во внимание.
Истец Позднякова Т.Б. в судебном заседании ссылалась на то, что ОАО «РЖД» был некачественно и не в полном объеме произведен капитальный ремонт дома № * по .... шоссе г.Тулы, в котором она занимала жилое помещение.
В подтверждение доводов ссылалась на решение Привокзального районного суда г.Тулы от 25.01.2008 года которым в удовлетворении истовых требований ОАО «РЖД» о выселении ее из общежития без предоставления другого жилого помещения было отказано, по тем основаниям, что дом * по .... шоссе г.Тулы по прежнему нуждается в капитальном ремонте.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая стороны должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно п.1 ст. 57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Однако помимо своих доводов суду не представлены доказательства, с достоверностью свидетельствующие о некачественном и не в полном объеме проведения в доме капитального ремонта на момент рассмотрения дела.
Напротив решением Привокзального районного суда г.Тулы от 15.04.2009 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б. об обязании предоставления другого благоустроенного жилого помещения отказано.
Указанным решением суда, было установлено, что Позднякова Т.Б., А., Е., Баранчикова Т.В., Баранчиков В.С., Баранчиков С.Б, проживали в квартире * дома * по .... шоссе г.Тулы, общая площадь которой с 70,2 кв.м. уменьшилась до 66,5 кв.м, жилая- с 49,2 кв.м до 47,5 кв.м. Фактическое уменьшение жилой площади в трехкомнатной квартире * составило 1,7 кв.м, из них двух комнат на 0,5 кв.м, а одной на 0,7 кв.м. Суд посчитал, что уменьшение жилой площади квартиры * после капитального ремонта не является существенным. Судом также установлено, что Баранчикова Т.В., Баранчиков В.С., Баранчиков С.Б., Позднякова Т.Б., А. уже после проведенного капитального ремонта заключили договор социального найма жилого помещения квартиры * дома * по .... шоссе г.Тулы общей площадью. 70,2 кв.м. и жилой 49,2 кв.м, а Баранчикова Т.В., Баранчиков В.С., Баранчиков С.Б. и Баранчиков К.В. вселились в квартиру, общая и жилая площадь которой уменьшилась в результате капитального ремонта, т.е. наниматели согласились на проживание в квартире, площадь которой уменьшилась в результате капитального ремонта. Установлено, что между Администрацией г.Тулы и ОАО «РЖД» отсутствует спор по поводу качества капитального ремонта жилого дома и проведения выборочного капитального ремонта.
В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По состоянию на 20.05.2010 года права пользования комнатами в данной блок- секцией были распределены семьям Таракановых и Семеновых. Права пользования семей Семеновых и Таракановых на комнату № * (блок (секция) в установленном законом порядке оспорено не было.
Принимая во внимание, что ответчик Позднякова Т.Б. в добровольном порядке требование собственника и владельца жилого помещения об освобождении данного помещения не исполняет, она подлежит выселению в ранее занимаемое жилое помещение, квартиру * дома * по .... шоссе г. Тулы.
Администрация города Тулы просила переселить Позднякову Т.Б. в комнату площадью 14,3 кв. м, однако, поскольку порядок пользования квартирой * дома * по .... шоссе г. Тулы не определен, то в этой части требования Администрации г. Тулы удовлетворению не подлежат.
Позднякова Т.Б. на данный момент не имела законных оснований для пользования блок - секцией № *.
По основаниям, изложенным выше, встречное исковое заявление Поздняковой Т.Б. о признании права на жилое помещение, снятие с регистрационного учета, признании недействительными договоры найма жилого помещения, суд считает необходимым оставить без удовлетворения.
Требования Поздняковой Т.Б. об обязании заключить с ней договор найма жилого помещения как вытекающий из первоначального требования о признании за ней права пользования жилым помещением, также не подлежит удовлетворению.
Рассмотрев заявление представителя Поздняковой Т.Б. по ордеру адвоката Добрынина В.А. о применении срока исковой давности в отношении исковых требований ОАО «РЖД» и Администрации г.Тулы суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 208 ГК Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования, в частности собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).
В связи с чем, заявление представителя Поздняковой Т.Б. адвоката Добрынина В.А. о применении срока исковой давности в отношении требований ОАО «Российские железные дороги» к Поздняковой Т.Б. о выселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения в связи с окончанием капитального ремонта и признании утратившим право на жилую площадь, Администрации г.Тулы к Поздняковой Т.Б. о признании не приобретшей право пользования на жилую площадь, и переселении в комнату площадью 14,3 кв.м квартиры * расположенной в доме * по .... шоссе г.Тулы, не подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л :
исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Поздняковой Т.Б. о выселении из общежития, с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения в связи с окончанием капитального ремонта и признании утратившим право на жилую площадь, удовлетворить.
Исковые требования Администрации г.Тулы к Поздняковой Т.Б. о признании не приобретшей право пользования на жилую площадь, и переселении в комнату площадью 14,3 кв.м квартиры * расположенной в доме * по .... шоссе г.Тулы удовлетворить частично.
Признать Позднякову Т.Б. не приобретшей право пользования комнатной № * (блок - секция), расположенной в доме * по ул. .... г. Тулы.
Выселить Позднякову Т.Б. из комнаты * (блок- секция) расположенной в д.* по ул..... г.Тулы с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, .... шоссе д. * кв. *.
Признать Позднякову Т.Б. утратившей право пользования комнатой № * (блок - секция), расположенная в доме * по ул. .... г.Тулы.
В удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.Б. к ОАО «Российские железные дороги», Семеновой А.А., Семеновой М.С., Тараканову Н.А., Тараканову А.В., Тараканову К.А. о признании права на проживание и пользование жилым помещением, об обязании заключить договор найма жилого помещения, снятие с регистрационного учета, признании недействительными договоры найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 31.12.2010 года.
Председательствующий