ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Киршеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-52/11 по иску Киршеевой НА к Шпукову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Киршеева Н.А. обратилась с иском к Шпукову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дата года между нею и ответчиком был заключен договор ренты с условием пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с данным договором квартира №* в доме №* по ул. .... г. Тулы была передана в собственность Шпукову А.А. и тот был поставлен в ней на регистрационный учет. Решением суда от дата года, вступившим в законную силу, вышеуказанный договор был расторгнут, соответственно, право собственности ответчика на квартиру было прекращено. Полагает, что в силу изложенных обстоятельств право пользования Шпуковым А.А. спорной квартирой также подлежит прекращению, поскольку никаких соглашений между ними по пользованию жилым помещением не заключалось. Ответчик фактически в квартиру не вселялся, не проживает в ней, не несет расходы по ее содержанию. Квартира является ее единственным местом жительства, родственных отношений между нею и ответчиком не имеется. Незаконное сохранение ответчиком регистрации в ее квартире нарушает ее права. В силу изложенного просила признать Шпукова А.А. утратившим право пользования квартирой №* в доме №* по ул. .... г. Тулы и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Киршеева Н.А. заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик Шпуков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался как по месту его регистрации, так и по последнему известному фактическому месту жительства.
В соответствие со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира №* в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы принадлежала на праве собственности Киршеевой Н.А. на основании договора передачи №* от дата года, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Привокзального района г.Тулы дата года за №*, регистрационного удостоверения №*, выданного БТИ г. Тулы дата года, сделки об определении долей в общей собственности, удостоверенной нотариусом г. Тулы ЕТН дата года по реестру за №*, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы ЕТН дата года по реестру за №*, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года за №*, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от дата года * №*.
дата года между Киршеевой Н.А. и Шпуковым А.А. был заключен договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, в силу которого Киршеева Н.А. передала в собственность Шпукову А.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру №* в дома * по ул. .... Привокзального района г. Тулы. Шпуков А.А., в свою очередь, обязался сохранить бесплатное пожизненное пользование данной квартирой за Киршеевой Н.А., а если этого будет требовать состояние ее здоровья, также и уход за ней.
Как следует из выписки из домовой книги по квартире №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, представленной истцом, дата года Шпуков АА поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении.
Лицевой счет на квартиру, согласно выписке №* от дата года, открыт на имя Киршеевой НА.
Решением <данные изъяты> районного суда г. Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, постановлено: расторгнуть договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата года между Киршеевой НА и Шпуковым АА, удостоверенный нотариусом г. Тулы ЗЛЮ дата года; прекратить право собственности Шпукова АА на квартиру №* в доме №* по улице * города Тулы, возвратить квартиру №* в доме №* по улице .... города Тулы в собственность Киршеевой НА; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года №* о праве собственности Шпукова АА на квартиру №* в доме №* по улице .... города Тулы.
На основании вышеуказанного решения суда дата года произведена регистрация права собственности на квартиру * в доме * по ул. .... Привокзального района г. Тулы за Киршеевой НА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № *.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, истец Киршеева Н.А. и ответчик Шпуков А.А. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Последний в квартиру фактически не вселялся, его регистрация в спорном жилом помещении произведена только в связи с переходом к нему права собственности на квартиру в соответствие с договором ренты с условием пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, Шпуков А.А. членом семьи собственника жилого помещения Киршеевой Н.А. не является, каких – либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением у ответчика права собственности на квартиру * в доме * по ул. .... г. Тулы, в соответствие со ст. 35 ЖК РФ ответчик утрачивает право пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Шпуков А.А. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им утрачено, является препятствием к осуществлению собственнику прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Киршеевой НА удовлетворить.
Признать Шпукова АА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. .... г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.