Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Иваниной Т.Н.,
при секретаре Маклиной Е.А.,
с участием
истцов Спивак А.С., Спивак Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-67/11 по иску Спивак А.С., Спивак Н.И. к администрации города Тулы о признании квартиры жилым домом,
у с т а н о в и л:
Спивак А.С., Спивак Н.И. обратились в суд с иском к администрации города Тулы о признании квартиры жилым домом, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками и проживают в доме * по ул. ... г. Тулы. Вышеуказанное жилое помещение включено в Единый государственный реестр прав как 3-х комнатная квартира, в действительности же оно является жилым домом, поскольку данное жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом на одного хозяина, вход в дом отельный. Земельный участок под жилым домом принадлежит истцам. 23.08.2010 года истцы направили в Управление Росреестра по Тульской области письменное заявление с просьбой об изменении записи в ЕГРП относительно данного объекта недвижимости с «квартиры» на «дом». Письмом от 23.09.2010 года Управления Росреестра по Тульской области истцам было отказано в удовлетворении их просьбы и указано, что для внесения изменений в ЕГРП необходимо предоставить документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в ЕГРП. В данном случае этим документом будет являться решение суда. Просят суд признать объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * жилым домом.
Истцы Спивак А.С., Спивак Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации города Тулы.
Выслушав обяснения истцов Спивак А.С., Спивак Н.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как усматривается из части 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Спивак А.С. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * кв. б/н, на основании договора передачи с Тульским КПП ПО «Тулауголь» от 16.03.1993 года *, свидетельства о регистрации права собственности от 31.03.1993 года *, регистрационного удостоверения от 20.05.1993 года *, соглашения об установлении долей в квартире от 05.02.2010 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Е., реестровый номер *
Другом сособственником 2/3 долей в праве на вышеуказанную квартиру является Спивак Н.И. на основании договора передачи с Тульским КПП ПО «Тулауголь» от 16.03.1993 года *, свидетельства о регистрации права собственности от 31.03.1993 года *, регистрационного удостоверения от 20.05.1993 года *, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2010 года, соглашения об установлении долей в квартире от 05.02.2010 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Е., реестровый номер *
Из технического паспорта, изготовленного Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.04.2010 года и кадастрового паспорта помещения усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * является одноэтажным, одноквартирным жилым домом, имеет отдельный вход, состоит из трех комнат, имеет веранду, открытое крыльцо, а также надворные постройки.
23.08.2010 года истцы обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявление об изменении записи в ЕГРП относительно спорного жилого помещения с «квартиры» на «жилой дом».
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 23.09.2010 года Спивак А.С., Спивак Н.И. разъяснено, что для внесения изменений в ЕГРП необходимо предоставить документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в Единый государственный реестр прав. В данном случае, документом, подтверждающим изменение вида объекта (квартиры на жилой дом) будет являться решение суда.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из требований закона, суд находит заявленные Спивак А.С., Спивак Н.И. исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Спивака А.С., Спивак Н.И. удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * жилым домом.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Иванина