Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего судьи Михайловой Г.М.,
при секретаре Кабановой Н.О.,
с участием
истца Кунаева А.Н.
ответчиков Кунаева В.Н., Кунаева Н.В., Кунаева И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-34/11 по иску Кунаева А.Н. к Кунаеву В.Н., Кунаевой Т.Н., Кунаеву Н.В., Кунаеву И.В. о признании действий в виде чинения препятствий доступа в домовладение и и гараж незаконными,
у с т а н о в и л:
Кунаев А.Н. обратился в суд с иском к Кунаеву В.Н., Кунаевой Т.Н., Кунаеву Н.В., Кунаеву И.В. о признании действий в виде чинения препятствий доступа в домовладение и гараж, расположенные по адресу: г. Тула, .... д. № * незаконными, мотивируя требования тем, что он является собственником 47/97 долей домовладения и надворных построек, по вышеуказанному адресу, 50/97 доли принадлежали по праву собственности К. З.А., которая умерла дата года. С июля 2009 года ответчики, которые фактически пользуются и владеют всем домовладением, чинят ему препятствия во владении домовладением и гаражом. Из-за отсутствия у него ключей от замка входной двери в домовладение и от замка на гараже, он не имеет возможности войти в дом для временного проживания во время приезда в г. Тулу, а так же не имеет возможности использовать гараж для ремонта и стоянки автомобиля.
Истец Кунаев А.Н. в судебном заседании, поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Кунаев В.Н. в судебном заседании, исковые требования истца не признал в полном объеме, мотивируя тем, что он с членами своей семьи Кунаевой Т.Н., Кунаевым Н.В., Кунаевым И.В. постоянно проживает в домовладении по адресу: г. Тула .... д. № * В домовладении находятся вещи, предметы мебели и обихода, принадлежащие ему и членам его семьи. У истца Кунаева А.Н. отсутствуют ключ от замка на входной двери в домовладение и ключ от замка на гараже, поскольку он опасается за жизнь и здоровье членов своей семьи и сохранность, принадлежащего его имущества. Между ответчиками и истцом, сложились личные неприязненные отношения, которые выражаются в скандалах, драках, ссорах, оскорблениях, связанных с недостижением соглашения по порядку пользования и владения домовладением. Считает невозможным проживание истца в домовладении, до того момента пока не будет определен порядок пользования домом или пока не будет произведен реальный раздел домовладения.
Ответчики Кунаев Н.В., Кунаев И.В. в судебном заседании, исковые требования Кунаева А.Н. не признали в полном объеме, мотивируя тем, что они не чинят истцу препятствия в пользовании домом, последний провоцирует скандалы и драки во время своего прихода в домовладение, что по их мнению создает угрозу для их жизни и здоровья. Подтвердили факт владения домовладением только ответчиками и факт отсутствия у истца ключей от входной двери в домовладение и от замка на гараже.
Ответчик Кунаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Кунаев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине или рассмотреть в его отсутствие, письменный отзыв или возражения на иск, а так же доказательства в их обоснование суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кунаевой Т.Н., третьего лица Кунаева Н.А., надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав объяснения явившихся лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Истец Кунаев А.Н. пояснил, что он является собственником 47/97 долей домовладения с надворными постройками, расположенных по адресу: г. Тулы, .... д. *
Объяснения истца, в данной части подтверждаются: выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.08.2010 года; свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2008 года, из которых усматривается, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.04.2008 года Кунаев А.Н. является собственником 47/97 долей жилого дома, лит. А, А1, с надворными постройками, расположенными по адресу г. Тула, Мясново, ...., д. № *
Из объяснений сторон, судом установлено, что всеми помещениями в домовладении по вышеуказанному адресу в настоящее время пользуются и владеют Кунаев В.Н. с членами своей семьи: Кунаевой Т.Н., Кунаевым Н.В., Кунаевым И.В., ключей от замка на входной двери в домовладении и от замка на гараже, у истца Кунаева А.Н. не имеется, что делает невозможным его свободный доступ в домовладение и гараж, ущемляет его право на владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из объяснений сторон, письменных доказательств по делу, судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились личные неприязненные отношения, которые выражаются в ссорах, оскорблениях и драках, во время прихода истца в домовладение, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, между участниками долевой собственности соглашение по порядку пользования и владения домовладением и надворными постройками не достигнуто.
Вышеуказанные обстоятельства, не могут лишать участника долевой собственности Кунаева А.Н., права на предоставление в его владение и пользование части домовладения и надворных построек, соразмерных его доле.
Поскольку судом установлено, что Кунаев А.Н. не имеет свободного доступа в домовладение и гараж, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности, из–за отсутствия у него ключей, а так же из-за сложившихся личных неприязненных отношений с ответчиками, которые пользуются всем домовладением, то его требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что в домовладении нет свободных помещений, где мог бы проживать истец, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что Кунаев А.Н. является участником общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками, в связи с чем он имеет право пользоваться и владеть частью домовладения.
В силу ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принял решение по заявленным истцом требованиям.
Не достижение между участниками общей долевой собственности соглашения по владению и пользованию домовладением и надворными постройками, не лишает их права обратиться с соответствующим самостоятельным иском в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кунаева А.Н. к Кунаеву В.Н., Кунаевой Т.Н., Кунаеву Н.В., Кунаеву И.В. о признании действий в виде чинения препятствий в доступ в домовладение и гараж, расположенные по адресу: г. Тула .... д. * незаконными удовлетворить в полном объеме.
Признать действия Кунаева В.Н., Кунаевой Т.Н., Кунаева Н.В., Кунаева И. В. в виде чинения Кунаеву А.Н. препятствий доступа в домовладение и гараж, расположенные по адресу: г. Тула, ...., д. № * незаконными.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2011 года.
Председательствующий Г.М. Михайлова