РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Романенковой А.А.,
с участием истца Алексина М.Н.,
ответчика Алексиной Н.В.,
ответчика Алексина О.М.,
ответчика Подшибякиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 53/11 по иску Алексина МН к Алексиной НВ, Подшибякиной АМ, Алексину ОМ об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Алексин М.Н. обратился в суд с иском к Алексиной Н.В., Алексину О.М, Пошибякиной А.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он получил четырехкомнатную квартиру № * в доме №* по ул. .... в г. Туле, общей площадью 77,2 кв.м., площадью квартиры 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м. В дата году за ним было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на основании справки о полной выплате пая, выданной ЖСК «Тульский Железнодорожник» дата года. В спорной квартире зарегистрированы: он, его бывшая жена -Алексина Н.В., дочь - Подшибякина А. М., сын - Алексин О.М. дата года решением Привокзального суда города Тулы брак между ним и Алексиной Н.В. (ответчицей по настоящему иску) был расторгнут. дата года в спорной квартире на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ были выделены доли: 1\2 доля -ему, Алексину М.Н., и 1\2 доля - Алексиной Н.В. дата года он подарил сыну Алексину ОМ 1\2 долю принадлежащей ему на праве собственности 1\2 доли указанной квартиры. В свою очередь, Алексина Н.В. подарила 1\2 долю от принадлежащей ей доли их дочери - Подшибякиной А.М. Таким образом, каждому из них в настоящее время принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на данную квартиру. В связи с невозможностью совместного проживания с ответчицей Алексиной Н.В он вынужден был фактически выехать из спорной квартиры, хотя другого жилья не имеет, спорная квартира является для него единственным жильем, но он не может в ней проживать в связи с неприязненными отношениями с бывшей женой, которая также настраивает против него детей. Кроме того, Алексина Н. В. поменяла на входной двери замки и он не может попасть в квартиру, где находятся его вещи и совместно нажитое имущество. В силу указанных обстоятельств он вынужден проживать на съемной квартире. В силу изложенного просил определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему, Алексину МН для проживания комнату, площадью 12 кв.м; оставить в совместном пользовании сторон помещения вспомогательного значения; вселить его квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв. *; обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проживании в квартире.
В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал по изложенным основаниям и просил их удовлетворить. При этом дополнительно пояснил, что в дата году он сам ушел из квартиры и вселяться в нее больше не пытался. На настоящий момент никакие препятствия в проживании ему не чинятся, но есть неприязненные отношения со стороны бывшей жены, поэтому полагает что в случае его вселения в квартиру ему может препятствоваться в проживании. Такие выводы он делает из того, что в дата года его бывшая жена фактически выгнала его из квартиры, когда он пришел туда. Не исключает, что такое может повторяться и впредь. Просил вселить его в квартиру, определить порядок пользования в ней жилыми помещениями, выделив ему в пользование комнату площадью 12, 6 кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Ответчик Алексина Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что она, ее бывший муж Алексин М.Н., а также их дети являются собственниками квартиры №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, каждому из них принадлежит в ней по 1\4 доли. На сегодняшний день в квартире проживают: она, ее сын Алексин О.М., дочь Подшибякина А.М. со своей семьей – мужем и ребенком. Она фактически занимает комнату площадью 13,7 кв.м., сын проживает в комнате площадью 8,5 кв.м., дочь с семьей проживает в комнате площадью 12,6 кв.м. Зал площадью 17,1 кв.м. находится в их общем пользовании. Зал и маленькая комната не изолированы друг от друга, между ними имеется проход, который в настоящее время закрыт перегородкой. Из квартиры истец выехал добровольно за год до расторжения брака, забрал все свои вещи. С дата года Алексин М.Н. в квартиру не приходит, его вещей в квартире нет. В проживании истца в квартире они не препятствуют, он всегда может прийти, когда захочет, однако с исковыми требованиями не согласна, так как ее бывший муж стал распускать руки, пробил ей голову, поэтому она боится за свою семью и считает, что проживать с истцом в одной квартире невозможно. В силу изложенного в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Ответчик Подшибякина А.М. иск не признала и пояснила, что она не согласна на вселение ее отца в квартиру, так как опасается за жизнь своей семьи. Алексин М.Н. постоянно унижает достоинство ее мужа, проживающему в их квартире с согласия матери и брата, угрожает ему по телефону. В ноябре дата года отец поднял руку на мать. У нее маленький ребенок и она не хочет, чтобы он рос в такой обстановке. В настоящее время она со своей семьей занимает комнату площадью 12,6 кв.м., на которую претендует истец. В этой комнате она жила с момента заселения в квартиру, поэтому не согласна с тем, чтобы в ней проживал отец. По приведенным данным просила Алексину М.Н. в иске отказать.
Ответчик Алексин О.М. иск не признал и пояснил, что Алексин М.Н. неуравновешенный, несдержанный человек. Инцидент с матерью в ноябре прошлого года действительно имел место быть и произошел он по вине отца. В то же время отцу, также как и им, принадлежит 1\4 часть квартиры, поэтому если тот захочет въехать в квартиру, они никаких препятствий в этом ему чинить не будут.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Алексин МН, Алексина НВ, Алексин ОМ и Подшибякина ( Алексина) АМ являются собственниками четырехкомнатной квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, по 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности на данную квартиру, общей площадью 77,2 кв.м, в том числе жилой площадью 51,90 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № * от дата года.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии * № *, выданному Отделом ЗАГС Привокзального района г. Тулы дата года, брак между Алексиным М.Н. и Алексиной Н.В. прекращен дата года на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года.
Как следует из исследованного судом паспорта истца, в указанном жилом помещении он состоит на регистрационном учете по настоящее время.
В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из пояснений Алексина М.Н. в судебном заседании следует, что в связи с невозможностью совместного проживания с ответчицей Алексиной Н.В. он вынужден был выехать из спорной квартиры, хотя другого жилья не имеет, спорная квартира является для него единственным жильем, но он не может в ней проживать в связи с неприязненными отношениями с бывшей женой. Кроме того, Алексина Н.В. поменяла на входной двери замки и он не может попасть в квартиру, где находятся его вещи и совместно нажитое имущество. В силу указанных обстоятельств он вынужден проживать на съемной квартире. Полагает, что в случае его вселения в квартиру ему может препятствоваться в проживании в ней.
Ответчики в судебном заседании указали, на то, что препятствий истцу в пользовании квартирой не чинятся, однако они возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку опасаются за благополучие своей семьи из-за неуравновешенного поведения истца.
Тем самым, Алексин М.Н., являясь собственником доли в праве на квартиру №* дома №* по ул. .... г. Тулы, будучи в ней зарегистрированным, вправе пользоваться спорным жилым помещением наравне с другими сособственниками.
Доводы ответчиков о невозможности совместного проживания с истцом не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Как усматривается из отказного материала № * от дата года, возбужденного по сообщению Алексиной Н.В., последняя обратилась в отделение милиции № 3 УВД г. Тулы с заявлением об её избиении бывшим мужем Алексиным М.Н. По данному факту проведена проверка, отобраны объяснения. Впоследствии Алексина Н.В. обратилась с письменным заявлением в отделение милиции № 3 УВД г. Тулы, в котором просила не рассматривать ранее поданное ею заявление по тем основаниям, что произошедший между нею и бывшим супругом конфликт является их личным делом, претензий ни к кому не имеет. дата года по данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению Алексиной Н.В. о причинении ей телесных повреждений Алексиным М.Н. на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.
Других фактов, свидетельствующих о противоправном поведении истца в семье, не установлено.
То обстоятельство, что между собственниками жилого помещения не определен порядок его пользования, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о вселении, поскольку в соответствии со ст. 247 ГК РФ такой порядок может быть определен по соглашению участников общей долевой собственности, а в случае недостижения такого соглашения – судом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии с приведенной нормой, а также со ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.11 Жилищного кодекса РФ нарушенное ответчиками принадлежащее истцу право пользования помещениями в квартире подлежит судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем его вселения в спорное жилое помещение.
Исходя из изложенного, суд находит требования Алексина М.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно выписке из технического паспорта № * от дата года, квартира № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м., состоит из четырех комнат: площадью 17,1 кв.м; 8,5 кв.м; 12,6 кв.м; 13,7 кв.м. Все комнаты, согласно плану объекта по состоянию на дата года, являются изолированными.
Как пояснили в судебном заседании ответчики, они пользуются всей квартирой, а именно: Алексина Н.В. фактически занимает комнату площадью 13,7 кв.м., Алесин О.М. занимает комнату площадью 8,5 кв.м., Подшибякина А.М. с семьей ( мужем, не состоящим на регистрационном учете и ребенком) проживает в комнате площадью 12,6 кв.м. Зал площадью 17,1 кв.м. находится в их общем пользовании.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что между сособственниками, фактически проживающими в квартире, сложился порядок пользования жилыми помещениями, при этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что истец Алексин М.Н. также имеет равное с другими сособственниками право пользования принадлежащим ему имуществом в соответствии с имеющейся у него долей.
Как видно из плана и экспликации к плану объекта, квартиры №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, она состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 51,9 кв.м, соответственно жилая площадь, приходящаяся на каждого сособственника, составляет примерно 13 кв.м. (51,9 : 4=12,975). В квартире имеется изолированная жилая комната площадью 12, 6 кв.м., которая может быть выделена в пользование истца без нарушения прав других сособственников, поскольку она фактически соответствует его доле в праве общей собственности на квартиру.
Остальные жилые помещения подлежат оставлению в пользование других сособственников: Алексиной НВ, Алексина ОМ, Подшибякиной АМ. В их же пользовании должна остаться лоджия площадью 1,9 кв.м, расположенная вдоль жилых комнат площадью 17,1 кв.м. и 8, 5 кв.м. и выход на которую осуществляется из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.
Подсобные помещения в квартире (коридор, кухня, туалет, ванная) подлежат оставлению в общем пользовании всех сособственников квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Алексина МН удовлетворить.
Вселить Алексина МН в квартиру №* в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы и обязать ответчиков Алексину НВ, Алексина ОМ, Подшибякину АМ не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Определить порядок пользования жилыми помещениями сособственниками квартиры № * в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы, выделив в пользование Алексину МН жилую комнату площадью 12,6 кв.м., в пользование Алексиной НВ, Алексина ОМ., Подшибякиной АМ – жилые комнаты площадью 17,1 кв.м., 13,7 кв.м., 8,5 кв.м., лоджию, площадью 1,9 кв.м.
Подсобные помещения в квартире (коридор, кухню, туалет, ванную) оставить в общем пользовании сособственников квартиры.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.