РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Д.А. Ретинского,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-148/11 по иску Семеновой К.В. к Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Семенова К.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При этом указала, что согласно регистрационного удостоверения № * от дата года, свидетельства о регистрации права собственности № * от дата года, договора передачи №* от дата года является собственником квартиры № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г.Тулы. В данной квартире на регистрационном учете также состоит ее внучка – Попова Е.В.. В процессе ремонта квартиры в 1994 году без разрешения соответствующих органов, в целях повышения комфортности она произвела перепланировку указанной квартиры, а именно: установлен дверной проем между помещениями № * (коридор) и № * (жилая комната), вход в жилую комнату осуществляется непосредственно через дверной проем. Согласно экспертному заключению ООО «ТулЭкспертСтрой» № * от 12 января 2011 года, все строения перестроены без нарушений, основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформации, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Проведенная перепланировка квартиры согласована с ОАО «Управляющая компания г.Тулы». В связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит суд сохранить произведенную перепланировку в квартире № * дома № * по ул...... Привокзального района г.Тулы.
В судебное заседание истец Семенова К.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Территориального управления Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Миронова Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. С принятием решения на основании действующего законодательства.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с принятием решения в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Попова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными и собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором передачи №* от дата года, свидетельством о регистрации права собственности №* от дата года, регистрационным удостоверением № * от дата года, выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, Семенова К.В. является собственником квартиры № * дома №* по ул. ..... Привокзального района г.Тулы и зарегистрирована в данной квартире. Совместно с ней в данной квартире зарегистрирована Попова Е.В.
Из выписки (справки) из технического паспорта, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал по г.Туле дата года за № * на квартиру № * дома № * по ул. ..... Привокзального района г.Тулы, по поводу которой возник спор, усматривается, что на перепланировку квартиры разрешение не предъявлено.
Согласно технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» № * от 12 января 2011 года все строения перестроены без нарушений, основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. *, кв. *, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество стрпоительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.
Принимая во внимание, что произведенная перепланировка квартиры № * в доме № * по ул. ..... Привокзальный район г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, переустройство произведено с целью улучшения жилищных условий, потому суд считает возможным сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Семеновой К.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г.Тулы в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Ретинский