ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Романенковой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Никонова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 75/11 по иску Сальниковой ОВ к Дагаеву ДА, УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Сальникова О.В. обратилась в суд с иском о признании Дагаева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры №* в доме №* по ул. .... г. Тулы. В указанной квартире, помимо нее, с дата года зарегистрирован ее бывший муж – Дагаев Д.А. В дата году брак между ними был расторгнут. С дата года ответчик перестал вносить коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Заочным решением мирового судьи от дата года с Дагаева Д.А. были взысканы расходы по содержанию жилья за период с дата года по дата года. Однако и после этого Дагаев Д.А. продолжает уклоняться от оплаты указанных расходов. Его задолженность по оплате жилья по состоянию на дата года составляла 14582 рубля 32 копейки согласно приложенному к исковому заявлению расчету. В дата году Дагаев Д.А. забрал свои личные вещи и часть совместно нажитого имущества и выехал из квартиры. С этого времени в квартире не проживает, жилое помещение не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствия в пользовании квартирой Дагаеву Д.А. не чинились, его выезд из квартиры был добровольным. По имеющимся у нее сведениям, ответчик проживает в квартире его матери, доля в которой перешла к нему в порядке наследования после ее смерти. На основании изложенного просила признать Дагаева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. № *, кв. № *, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в ее пользу задолженность по коммунальным платежам в сумме 14582 рубля 32 копейки за период с дата года по дата года.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Никонов И.А. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Дагаев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом как по месту регистрации, так и по последнему известному фактическому месту жительства, сведений о причинах неявки, ходатайства об отложении разбирательства по делу не предоставил.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Дело в соответствие со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Сальникова ОВ является нанимателем квартиры №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, что подтверждается выпиской из лицевого счета, договором социального найма №* от дата года.
Помимо нанимателя, согласно выписки из домовой книги, в квартире с дата года состоит на регистрационном учете Дагаев ДА - муж.
Как видно из свидетельства о расторжении брака, выданного Привокзальным райотделом ЗАГС г. Тулы дата года, брак между Дагаевым ДА и Дагаевой ОВ расторгнут дата года.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя отнесены супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69,70 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Как следует из заявления истца Сальниковой О.В. и пояснений ее представителя в судебном заседании, с дата года ответчик в квартире фактически не проживает, расходов по ее содержанию не несет, выехал из квартиры добровольно в другое место жительства ( г. Тула, ул. ...., д. *, кв.*).
Достоверность указанных пояснений у суда сомнений не вызывает, поскольку они подтверждаются представленными истицей квитанциями об оплате ею коммунальных услуг за период с дата года по дата годы; заочным решением мирового судьи судебного участка №* Привокзального района г. Тулы, которым с Дагаева Д.А. в пользу Сальниковой О.В. была взыскана задолженность по коммунальным платежам по квартире №* в доме №* по ул. .... г. Тулы за период с дата года по дата года в общей сумме 3469 рублей 69 копеек.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дагаев Д.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.
Обстоятельств, указывающих на то, что Дагаеву Д.А. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны нанимателя либо других лиц, судом не установлено.
По приведенным данным суд находит требования истца о признании Дагаева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства и тем самым расторжением в отношении себя договора найма жилого помещения, расположенного адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. *, кв.*, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Дагаев Д.А. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.
Сохранение регистрации Дагаева Д.А. в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению нанимателем прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его пользовании жилым помещением.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из квитанций ОАО «Управляющая компания г. Тулы», представленных истцом Сальниковой О.В., начисление платежей по квартире №* в доме №* по ул. .... г. Тулы за период с дата года по дата года произведено из расчета двоих проживающих, начисленные суммы оплачены полностью, задолженности нет.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты приходящихся на него платежей по квартире, суд приходит к выводу о возможности взыскания с него в пользу Сальниковой О.В., оплатившей расходы в полном объеме, 1\2 части данных платежей исходя из расчета, представленного истицей, находя его достоверным и объективным.
Согласно данному расчету с Дагаева Д.А. в пользу Сальниковой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных по квартире №* в доме №* по ул. .... г. Тулы за период с дата года по дата года, в общей сумме 14582 рубля 32 копейки.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что Сальникова О.В. понесла расходы, связанные с оплатой госпошлины при обращении с иском в суд в сумме 783 рубля 29 копеек. С учетом того, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, внесенная истцом сумма подлежит взысканию с ответчик в ее пользу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сальниковой ОВ удовлетворить.
Признать Дагаева ДА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дом №*, кв.№*.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Дагаева ДА с регистрационного учета по месту жительства в кв.№* дома * по ул. .... Привокзального района г. Тулы.
Взыскать с Дагаева ДА в пользу Сальниковой ОВ задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с дата года по дата года включительно в сумме 14582 рубля 32 копейки, госпошлину в сумме 783 рубля 29 копеек, всего: 15365 рублей 61 копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.02. 2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.