Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года. г. Тула.
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Бубнова Н.А.,
представителя истца по доверенности Ивановой Е.В.,
ответчика Бубновой Л.И., представляющей одновременно интересы ответчика Бубнова Н.Н. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-220/11 по иску Бубнова НА к Бубнову НН, Бубновой ЛИ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Бубнов Н.А. обратился в суд с иском к Бубнову НН, Бубновой ЛИ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв.*. Его доля в праве составляет 1\4. Доля ответчика Бубнова Н.Н. – также 1\4, доля ответчика Бубновой Л.И. – 1\2. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой обеспечить ему беспрепятственный доступ в квартиру и выдать ему ключи от входной двери, на что те своего согласия не дают и не желают идти на какой – либо контакт в целях разрешения конфликтной ситуации. В силу изложенного просил обязать Бубнова Н.Н. и Бубнову Л.И. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой №* в доме №* по ул. .... г.Тулы.
В судебном заседании истец Бубнов Н.А. заявленные требования подержал в полном объеме. Просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдать ему комплект ключей от замков указанной квартиры, обеспечив тем самым свободный доступ в помещение.
Представитель истца по доверенности Иванова Е.В. заявленные истцом требования поддержала по изложенным им основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик Бубнов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Бубнова Н.Н.
Ответчик Бубнова Л.И., представляющая одновременно по доверенности интересы ответчика Бубнова Н.Н., в удовлетворении исковых требований просила отказать по тем основаниям, что совместное пользование квартирой истцом и ответчиками невозможно, поскольку они фактически не поддерживают никаких отношений, все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несут только они. Кроме того, в квартире зарегистрирована и фактически проживает Бубнова ВА, являющаяся инвалидом первой группы по зрению, нуждающаяся в постоянном постороннем уходе. Такой уход за нею осуществляют только они. Они не могли чинить Бубнову Н.А. препятствия в пользовании квартирой, поскольку истец, имея ключи от входной двери, в ней ни разу не был. Помимо этого пояснила, что они не намерены продавать данную квартиру, в том числе и потому, что в ней проживает Бубнова В.А. Выкупить у истца его долю в праве общей собственности на квартиру они не имеют финансовой возможности. В силу изложенного в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Бубнов Н.А. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * в доме №* по ул. .... г.Тулы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права * № * от 27.08.2009 года.
Сособственниками этой же квартиры на основании договора дарения от 10.10.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права * №* от 07.11.206 года является Бубнова ЛИ, доля в праве 1\2, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2009 года, Свидетельства о государственной регистрации * №* от 05 августа 2009 года – Бубнов НН.
Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчики Бубнов Н.Н.и Бубнова Л.И. препятствуют сособственнику жилого помещения Бубнову Н.А. в пользовании кв.* в д.* по ул. .... г.Тулы, отказываются выдать им ключи от входной двери квартиры, в связи с чем он не имеет в нее доступа, а, следовательно, не может осуществлять принадлежащие ему права пользования, владения и распоряжения имуществом.
Факт отсутствия свободного доступа истца в спорную квартиру, равно как и отсутствия у него ключей от входных дверей в данную квартиру подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ШНА
Из пояснений в судебном заседании ответчика Бубновой Л.И., действующей за себя и за сособственника жилого помещения – Бубнова Н.Н., усматривается, что они возражают против передачи истцу ключей от квартиры, что свидетельствует о противодействии ему, как собственнику, в пользовании и владении принадлежащим ему жилым помещением.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт чинения Бубнову Н.А. препятствий в пользовании жилым помещением, доля в котором принадлежит ему на праве собственности, со стороны других сособственников – Бубнова Н.Н. и Бубновой Л.И., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с приведенной нормой, а также со ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.11 Жилищного кодекса РФ нарушенное ответчиками принадлежащее истцу право пользования кв.* в д.* по ул. .... г.Тулы подлежит судебной защите в виде пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчиков обязанности выдать ключи истцу от входных дверей указанной квартиры и не чинить ему в дальнейшем препятствия в пользовании жилым помещением.
Доводы ответчика Бубновой Л.И. о том, что в квартире проживает Бубнова В.А., приходящаяся истцу бабушкой, не может являться основанием для ограничения прав собственника в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бубнова НА к Бубнову НН, Бубновой ЛИ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Бубнова НН, Бубнову ЛИ выдать Бубнову НА комплект ключей от входных дверей в квартиру №* дома №* по ул. .... г.Тулы и не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 года.
Председательствующий Т.В.Горбанева.