РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием истца Кученовой Л.В.,.В.,
г. Тула, ул.
представителя истца Кученовой Л.В. по доверенности Бабкиной Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кученовой Л.В. к администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата по Тульской области» о признании права собственности на земельный участок и постановке его на кадастровый учет,
установил:
Кученова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата по Тульской области» о признании права собственности на земельный участок и постановке его на кадастровый учет, мотивируя тем, что она является собственницей части жилого дома общей площадью 41,6 кв.м, (в литере А помещение №1 площадью 12,5 кв.м, помещение №2 площадью 11,7 кв.м, помещение №3 площадью 7,0 кв.м; в литере а помещение площадью 10,4 кв.м), расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. Мясново, ...., дом *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5.11.2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Остальная часть домовладения принадлежит Гавриловой А.А.. Домовладение расположено на земельном участке по землеотводным документам мерою 800 кв.м. Спорный участок был предоставлен для строительства дома застройщику Прохину И.А. в соответствии с договором застройки № * от 29 сентября 1931 года. На основании договора дарения от 24.07.1973 года она стала собственницей 1/2 доли домовладения и пользовалась земельным участком в соответствии со своей долей. В силу решения Привокзального районного суда г.Тулы от 7.08.2008 года и определения от 20.10.2008 года между собственниками произведен реальный раздел жилого дома. Существовавший между ними с Гавриловой А.В. спор о порядке пользования земельным участком при доме мерою 795 кв.м был разрешен решением Привокзального районного суда г.Тулы от 13 апреля 2010 года: согласно решению суда ей в пользование выделен земельный участок мерою 500 кв.м; Гавриловой А.В. - 295 кв.м. Указывает, что для разрешения земельного спора в судебном порядке ей прежде необходимо было поставить участок на кадастровый учет и произвести в связи с этим все необходимые землеустроительные работы. Постановлением Администрации г.Тулы от 06.08.2009 года за № * была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г.Тула, Привокзальный район, проезд ...., дом * ; категории земель - земли населенных пунктов, код @ *, площадь 795 кв.м, установлен вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальный жилой дом. Участку присвоен кадастровый номер * ( кадастровый паспорт от 22.10.2009 года). После вступления решения суда об определении порядка пользования земельным участком в законную силу она обратилась к ответчикам с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ей по решению суда земельного участка, с целью получения его в собственность впоследствии, однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области от 02.12.2010 года за № * в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости ей было отказано в связи с тем, что объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, сведения о котором носят временный характер ( земельный участок с кадастровым номером * является временным), что в соответствии со ст.27 ч.2 п.4 Федерального закона от 24.07..2007 года №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) является основанием для отказа в постановке на кадастровый учет. Для устранения возникших препятствий ей необходимо либо произвести государственную регистрацию поставленного на кадастровый учет земельного участка либо ожидать истечения установленного законом «О государственном кадастре 2 летнего срока, после чего возможно снятие с учета земельного участка. Кроме того, ответчиком ей было предложено согласовать границы выделенного им в пользование земельного участка с Гавриловой А.В. ссылается на то, что она лишена возможности произвести государственную регистрацию земельного участка площадью 795 кв.м, поскольку не является единственным владельцем данного участка. В силу существующих между ней и Гавриловой А.В. неприязненных отношений никаких соглашений достичь не могут. Таким образом, в настоящее время нахождение на кадастровом учете данного земельного участка препятствует формированию землеустроительного дела и постановке на кадастровый учет фактически используемого и принадлежащего ей земельного участка, а также получению его в собственность в ином, внесудебном порядке.
Считает, что для разрешения возникших препятствий ей необходимо признать право собственности на принадлежащий земельный участок.
Поэтому просила суд признать за ней, Кученовой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *, площадью 500 кв.м. по плану границ земельного участка по состоянию на 12.04.2010 года в границах, определенных точками: от точки 191 до точки 186 = 12.25 м. по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....; от точки 186 до точки 1=7.60 м.; от точки 1 до точки 2= 11.62 м.; от точки 2 до точки 3 = 4,02 м.; от точки 3 до точки 4 =0.51м.; от точки 4 до точки 5 = 2.47 м.; от точки 5 до точки 6 по стене разделяющей домовладение=10.27 м..; от точки 6 до точки 189 =4.20м.; от точки 189 до точки 155 =7.73 м.; от точки 155 до точки 161 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....=40.19 м.; от точки 161 до точки 190 =16.54 м.; от точки 190 до точки 191 = 3.37 м. с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом; обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата по Тульской области» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке мерою 795 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *, кадастровый номер * и поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок мерою 500 кв.м., образованный путем раздела общего участка.
В судебном заседании истец Кученова Л.В. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Бабкина Г.Н. заявленные Кученовой Л.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила решение вынести в соответствии с требованиями законодательства.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, представил возражения на иск, в которых указал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает и в его удовлетворении просил отказать.
Представитель ФГУ « Земельная кадастровая палата по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, представила возражения на иск, в которых указала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признает и в его удовлетворении просила отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.
Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В силу п. 2 ст. 9, ст. 35 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; право наследования гарантируется.
Согласно ст.ст. 129, 209, 260 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В ст. 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Нельзя образовывать земельные участки, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и федеральными законами.
На основании ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
(часть третья в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.
(часть третья.1 введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
(часть пятая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
В соответствии со ст.25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ).
Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ).
Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.
После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документ не требуется.
После государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.
Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Правила настоящей части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, вместо предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документа может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма данной декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, могут быть установлены федеральным законом(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ).
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.
Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 7.08.2008 года, определением от 20.10.2008 года об исправлении допущенной в названном решении описки, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Кученовой Л.В. к Гавриловой А.А. о реальном разделе домовладения постановлено об удовлетворении исковых требований Кученовой Л.В. и выделено в натуре в собственность Кученовой Л.В. доли из общего имущества в домовладении № * по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *, лит А- жилые комнаты площадью 11,7 кв.м. и 7,0 кв.м., 12,5 кв.м.; лит.а- кухня- площадью 10,4 кв.м. Прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *.
На основании, в том числе вышеуказанного решения суда, за Кученовой Л.В. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома и ею получено свидетельство о государственной регистрации права серии 71 АВ № * от 5.11.2008 года.
Постановлением Администрации г.Тулы от 06.08.2009 г. № * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *, категория земель- земли населенных пунктов, код @ *, площадь -795 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка –индивидуальный жилой дом.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер * (кадастровый паспорт от 22.10.2009 года).
Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г.Тулы от 13. 04. 2010 года исковые требования Кученовой Л.В. к Гавриловой А.А. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены частично, встречные исковые требования Гавриловой А.А. к Кученовой Л.В. об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, обязании перенести разделительный забор удовлетворены частично. Решением постановлено:
определить порядок пользования земельным участком площадью 795 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. * по плану границ земельного участка по состоянию на 12.04.2010 года:
выделить в пользование Кученовой Л.В. земельный участок №1 площадью 500 кв.м. в следующих точках: от точки 191 до точки 186 = 12.25 м. по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....; от точки 186 до точки 1=7.60 м.; от точки 1 до точки 2= 11.62 м.; от точки 2 до точки 3 = 4,02 м.; от точки 3 до точки 4 =0.51м.; от точки 4 до точки 5 = 2.47 м.; от точки 5 до точки 6 по стене разделяющей домовладение=10.27 м..; от точки 6 до точки 189 =4.20м.; от точки 189 до точки 155 =7.73 м.; от точки 155 до точки 161 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....=40.19 м.; от точки 161 до точки 190 =16.54 м.; от точки 190 до точки 191 = 3.37 м.;
выделить в пользование Гавриловой А.А. земельный участок № 2 площадью 295 кв.м. в следующих точках: от точки 186 до точки 187 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....= 18.22 м.; от точки 187 до точки 188 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....= 10.11м.; от точки 188 до точки 189= 11.99м.; от точки 189 до точки 6 =4.20 м.; от точки 6 до точки 5=10.27м.; от точки 5 до точки 4 =2.47 м.; от очки 4 до точки 3= 0.51 м.; от точки 3 до точки 2 =4.02м.; от точки 2 до точки 1 =11.62 м.; от точки 1 до точки 186 =7.60 м.
Признать за Гавриловой А.А. право собственности на земельный участок площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. * в определенных судом границах с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.
В удовлетворении остальных исковых требований Гавриловой А.А. отказать.
Кроме того данным решением было установлено, что по договору от 29. 09. 1931 года Прохину И.А. на праве застройки был выделен земельный участок под № * по Мясновскому р-ну в квартале 38 всего мерою 800 кв.м. В силу свидетельства о праве на наследство от 20. 01.1947 года наследниками к имуществу умершего дата года Прохина И.А. в равных долях каждый являются: жена - Прохина О.А., дочь – Прохина П.И., дочь-Кабанова Н.И., дочь- Ершова А.И. Имущество умершего Прохина И.А. заключалось в строениях, состоящих в городе Туле, Привокзальном районе, поселке Мясново, по ...., под № *. По свидетельству о праве на наследство от 07.02.1973 года наследником по завещанию к имуществу Прохиной О.А., умершей дата года является Прохина П.И., наследственное имущество состоит из ? доли жилого деревянного дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., находящегося в г.Туле, п.Мясново, по ...., под номером *, расположенного на земельном участке мерою 800,0 кв.м. Договор от 24.07.1973 года явствует о том, что Прохина П.И. подарила Кученовой Л.В. ? долю жилого деревянного дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площади 42.8 кв.м. находящегося в г. Туле, п.Мясново, по ...., под номером *, расположенного на земельном участке мерою 800,0 кв.м. Из договора от 28.02.1983 года усматривается, что Ершова А.И., Кабанова Н.И., Кученова Л.В. в связи с самовольным возведением Ершовой А.И. жилых пристроек под лит. А-2 площадью 8 кв.м. и под лит. А-1 площадью 25,5 кв.м., узаконенных решением исполкома Привокзального районного Совета народных депутатов г.Тулы от 7.05.1963 года установили новое долевое участие собственников в указанном выше домовладении : доля Ершовой А.И. определилась в 11/21 долей, доля Кабановой Н.И. в 1/7 долю, доля Кученовой Л.В. в 1/3 долю. По договору от 12.07.1984 года следует, что Ершова А.И. подарила Гавриловой А.А. принадлежащую ей 11/21 доли жилого деревянного дома, общеполезной площадью 63,08 кв.м., в том числе жилой площади 42,5 кв.м. с 3 сараями, двумя уборными, воротами и двумя заборами и двумя калитками при нем, находящегося в г.Туле, пос. Мясново, по ...., под № *, расположенного на земельном участке мерою 800 кв.м. Указанные свидетельства и договора были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Данные решения вступили в законную силу, на момент рассмотрения настоящего дела не отменены и не изменены, и в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку они не противоречат требованиям земельного и градостроительного законодательства, подтверждаются материалами дела, в том числе исходя из сведений, содержащихся в решениях суда, вступивших в законную силу, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали, земельный участок используется в целях его непосредственного назначения.
При этом доводы ответчиков о необоснованности заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом доказательствами и объективно ничем не подтверждены.
Кроме того, решение является основанием для регистрации за Кученовой Л.В. права собственности на указанный земельный участок и постановки его на кадастровый учет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кученовой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Мясново, д. *, площадью 500 кв.м. по плану границ земельного участка по состоянию на 12.04.2010 года в границах, определенных точками: от точки 191 до точки 186 = 12.25 м. по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....; от точки 186 до точки 1=7.60 м.; от точки 1 до точки 2= 11.62 м.; от точки 2 до точки 3 = 4,02 м.; от точки 3 до точки 4 =0.51м.; от точки 4 до точки 5 = 2.47 м.; от точки 5 до точки 6 по стене разделяющей домовладение=10.27 м..; от точки 6 до точки 189 =4.20м.; от точки 189 до точки 155 =7.73 м.; от точки 155 до точки 161 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по ....=40.19 м.; от точки 161 до точки 190 =16.54 м.; от точки 190 до точки 191 = 3.37 м. с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.
Решение является основанием для регистрации за Кученовой Л.В. права собственности на указанный земельный участок и постановки его на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий