РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Фаниной Т.А.,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №376 и ордер № 025053 от 17.03.2011 года, выданный Коллегией адвокатов Привокзального района г Тулы,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-337/11 по иску Фаниной ТА к Кънчеву ДТБС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Фанина Т.А. обратилась в суд с иском к Кънчеву Д.Т.Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения она является собственником 1/3 части жилого дома № * по ул. .... п. .... г. Тулы. В мае 2006 года по просьбе ответчика она его зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома. Данная регистрация носила формальный характер с целью трудоустройства ответчика. Кънчев никогда не вселялся в жилой дом, не проживал там. В настоящее время возникла необходимость отчуждения принадлежащей ей части жилого дома, однако регистрация ответчика препятствует в этом. На основании изложенного просила признать Кънчева ДТБ Самуила утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, п. ...., ул. ...., д. № * снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Фанина Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. При этом дополнительно пояснила, что членом ее семьи ответчик никогда не являлся, с 2006 года она его не видела, где он может находиться ей не известно.
Ответчик Кънчев Д.Т.Б.С. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.
Поскольку фактическое местонахождение ответчика Кънчева Д.Т.Б.С. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хвостова Л.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют, выразить свою позицию относительно заявленных требований он не имеет возможности. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет другое жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Кънчева Д.Т.Б.С., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Фанина Т.А. является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., ул. ...., д. № * на основании договора дарения, заключенного между БЕС и Парамзиной Т.А. 15.06.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * АБ № * от 13.07.2005 года.
26.08.2006 года Парамзина Т.А. заключила брак с Фаниным Д.М., после заключения брака ей присвоена фамилия – Фанина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии * № *, выданным 26.08.2006 года Комитетом ЗАГС админситрации г. Тулы отдел ЗАГС по .... району.
Как видно из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете помимо собственника Фаниной Т.А., с 03.05.2006 года состоит Кънчев Д.Т.Б.С.
Из пояснений истца следует, что Кънчев Д.Т.Б.С. с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает. Фактическое место нахождения ответчика ей не известно.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей РВА, являющийся соседом истицы, АНГ, являющаяся матерью истицы, пояснили, что в 2006 году истица по просьбе ответчика зарегистрировала того в принадлежащей ей части жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., ул. ...., д. № *. В то время он работал с ними в одной организации, в родственных отношениях с Фаниной Т.А. он не состоял. Вскоре после этого Кънчев уволился и уехал. Его место нахождения с этого времени им не известно.
Суд признает показания свидетелей достоверными доказательствами, поскольку оснований сомневаться в обратном у суда не имеется.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, Кънчев Д.Т.Б.С. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тула, п. ...., ул. ...., д. № * в 2006 года, однако с момента регистрации не вселялся и не проживал там; членом семьи собственника Фаниной Т.А. ответчик Кънчев Д.Т.Б.С. не является, совместного хозяйства стороны не ведут.
Каких – либо обязательств у истца Фаниной Т.А. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Кънчев Д.Т.Б.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права не усматривает.
В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Кънчев Д.Т.Б.С. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Фаниной ТА удовлетворить.
Признать Кънчева ДТБ Самуила утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, п. ...., ул. ...., д. № * и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.