РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Сальниковой А.Г.,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №376 и ордер № 025051 от 10.03.2011 года, выданный Коллегией адвокатов Привокзального района г Тулы,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-276/11 по иску Сальниковой АГ к Атаеву ФБО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Сальникова А.Г. обратилась в суд с иском к Атаеву Ф.Б.о. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома № * по * проезду ...., Привокзального района г. Тулы. По указанному адресу на регистрационном учете, помимо неё, с 27.08.1999 года состоит Атаев Ф.Б.о. С момента регистрации он никогда в доме не проживал, его личных вещей там нет. Его регистрация носила формальный характер. Какого – либо договора о предоставлении ему во владение или пользование спорного жилого помещения не заключалось. На основании изложенного считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * пр-д ...., д. № *. Просила прекратить право пользования Атаева Ф.Б.о. спорным жилым помещением и снять его в регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Сальникова А.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Атаев Ф.Б.о. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался судебной повесткой, направленной заказной почтой по месту его регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.
Поскольку фактическое местонахождение ответчика Атаева Ф.Б.о. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хвостова Л.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют, выразить свою позицию относительно заявленных требований он не имеет возможности. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет другое жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказной почтой, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Сведений о причине неявки суду не предоставил.
Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 года, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, вправе были вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Сальникова А.Г. является собственником жилого дома № * по * – му проезду .... Привокзального района г. Тулы общей площадью 38,3 кв.м., на основании договора купли – продажи от 16.05.1991 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия * № * от 08.04.2010 года.
Как видно из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете с 27.08.1999 года постоянно состоит Атаев Ф.Б.о.
Из пояснений истца следует, что Атаев Ф.Б.о. с момента его регистрации по месту регистрации не проживает, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья в надлежащем состоянии. Фактическое место нахождения ответчика ей не известно.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, членом семьи собственника Сальниковой А.Г., Атаев Ф.Б.о. не является, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик по месту регистрации не проживает с момента регистрации, не несет расходы по содержанию жилья.
Каких – либо обязательств у истца Сальниковой А.Г. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Атаев Ф.Б.о. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Атаев Ф.Б.о. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сальниковой АГ удовлетворить.
Признать Атаева ФБО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, (бывший пос. ....) * – ый проезд .... г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.