РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Глушковой В.С.,
при секретаре Федоровой Е.А.,
с участием представителя истца Лазарева И.В. по доверенности Лазаревой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-234/2011 по иску Лазарева И.В., Лазарева С.В. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Логуновой С.Е. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Лазарев И.В., Лазарев С.В. обратились в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Мотивировали иск тем, что правообладателем на домовладение №* по улице ... г.Тулы значится В., умерший дата. После смерти В. наследниками к его имуществу являются: его сыновья - истцы Лазарев И.В. и Лазарев С.В. Кроме этого наследницей являлась его супруга, приходящаяся истцам матерью, З.. После смерти отца В. никто из его наследников к нотариусу за надлежащим оформлением своих наследственных прав не обратился. дата. умерла мать истцов З.. В 2009г. они (истцы) обратились к нотариусу г.Тулы за оформлением своих наследственных прав после смерти отца В.., а так же после смерти матери З.. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество после смерти отца В. состояло из жилого дома общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., с надворными постройками при нём, расположенного на земельном участке мерою: по землеотводным документам -628,0 кв.м., по данным последней инвентаризации - 600,0 кв.м., находящегося по адресу: г.Тула, пос...., ул...., д.*. После смерти матери З. наследственное имущество состояло из 1/3 доли жилого дома общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., с надворными постройками при нём, расположенного на земельном участке мерою: по землеотводным документам - 628,0 кв.м., по данным последней инвентаризации - 600,0 кв.м., находящегося по адресу: г.Тула, пос...., ул. ..., д.*. В настоящее время вышеуказанное домовладение состоит из нескольких строений: лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, лит. а, лит. а2, лит. под а, лит. А3, лит. Г1, лит. Г5, лит. Г6: лит. А, основное строение, площадью 19,8 кв.м., лит. A1, жилая пристройка, площадью 17,2 кв.м., лит. А2, жилая пристройка, площадью 19,1 кв.м., лит. A3, жилая пристройка, площадью 16,2 кв.м., лит. а, веранда, площадью 9,9 кв.м., лит. а2, веранда, площадью 6,1 кв.м., лит. под а, подвал, площадью 6,3 кв.м., лит. А3, открытое крыльцо, площадью 3,1 кв.м., лит. Г1, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г4, соответственно сарай, уборная, душ. Указанные строения были возведены ими (истцами) на собственные денежные средства. На возведение строений лит. лит. A1, A2, A3 - жилых пристроек, лит. лит. а, а2 - веранд, лит. А3 - открытого крыльца разрешение не было получено, и они являются самовольно возведёнными. Действительно, разрешение на возведение и переоборудование данных строений не было своевременно получено, однако они были возведены при точном соблюдении строительных норм и правил, а так же правил пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Строительное проектирование». После получения свидетельств о праве на наследство по закону, они (истцы) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права собственности на положенные им по наследству части домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, ул...., д.*. Но им в этом было отказано ввиду того, что в спорном домовладении имеются самовольно возведённые и переоборудованные строения.
Просят признать право собственности за Лазаревым И.В. и Лазаревым С.В. по ? доли за каждым на следующие самовольно возведённые строения, находящиеся в домовладении № * по ул.... пос.... г.Тулы: лит. А1, жилая пристройка, площадью 17,2 кв. м., лит. А2, жилая пристройка, площадью 19,1 кв.м., лит. A3, жилая пристройка, площадью 16,2 кв.м., лит. а, веранда, площадью 9,9 кв.м., лит. а2, веранда, площадью 6,1 кв.м., лит. а3, открытое крыльцо, площадью 3,1 кв.м.
До принятия судом решения в порядке ст. 40 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечена Логунова С.Е., являющаяся владельцем смежного домовладения.
Истцы Лазарев И.В. и Лазарев С.В. в зал судебного заедания не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Лазарева И.В. по доверенности Лазарева Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Лепехин М.С. и администрация г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, Лепехин М.С. представили письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, Мохначева И.Б. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам в зал судебного заедания не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Ответчик Логунова С.Е. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца Лазарева И.В. по доверенности Лазаревой Г.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, выданного МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06 октября 2009 года, следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит В. на основании регистрационного удостоверения №* (дубликат) от 15.01.1962г.
Согласно свидетельству о смерти * от дата года, В. умер дата года, о чем составлена актовая запись №*.
В силу ст.527 ГК РСФСР (в редакции Закона 1964г.), действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР (в ред. Закона РСФСР от 1.10.1964г.), действовавшего на момент смерти наследодателя, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь- дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из представленных свидетельств о рождении, следует, что наследниками первой очереди после В. являются: жена – З., умершая дата года, сын – Лазарев И.В., сын – Лазарев С.В..
Судом установлено, что Лазарев И.В. и Лазарев С.В. приняли наследство открывшееся после В., умершего дата года, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону *, выданное Лазареву И.В. и зарегистрированное в реестре за №*, и свидетельством о праве на наследство по закону *, выданное Лазареву С.В. и зарегистрированное в реестре за №*.
Согласно свидетельству о смерти * от дата., З. умерла дата года, о чем составлена актовая запись №*.
Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданным Лазареву И.В. и зарегистрированным в реестре за №*, и свидетельством о праве на наследство по закону *, выданным Лазареву С.В. и зарегистрированным в реестре за №*, подтверждается, что Лазарев С.В. и Лазарев И.В. приняли наследство, открывшееся после матери З., умершей дата года, в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, по ? доли каждый.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, усматривается, что на возведение лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. а - веранда, лит. а2 - веранда, лит. а3 – открытое крыльцо разрешение не предъявлено.
В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения от 04.12.2010г., составленного ООО «Строительное проектирование», строения лит. А1, А2, А3, а, а2, а3, входящие в состав домовладения №* по ул. ... г. Тулы, находятся в работоспособном состоянии. Строения, расположенные на участке, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик конструктивных элементов не выявлено. Рекомендуется провести мелкие ремонтные работы. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые в строении, отвечают требования безопасности, долговечности и пригодности к нормальной эксплуатации, предъявляемым к жилым домам по СНиП 31-02-2011г. Размещение строений на земельном участке домовладения не нарушает требований СП 30-102-99. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца строения лит. А1, А2, А3, а, а2, а3 возведены на совместные средства истцов Лазарева И.В. и Лазарева С.В., споров о доли вклада в строительство между истцами нет, истцы просят признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения лит. А1, А2, А3, а, а2, а3 по ? доли за каждым.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и считает возможным удовлетворить исковые требования Лазарева И.В. и Лазарева С.В. о признании за ними права собственности на самовольные постройки в равных долях в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Лазарева И.В. и Лазарева С.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Лазаревым И.В. и Лазаревым С.В. на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, а именно: лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. а - веранда, лит. а2 - веранда, лит. а3 – открытое крыльцо, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.
Председательствующий В.С. Глушкова