Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Полосухиной Н.А.,
при секретаре Хеция О.А.,
с участием истцов Свистуновой Л.Я., Борисовой Т.Н.,
ответчика Соловьева Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 253/11 по иску Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н. к Соловьеву Л.Н. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. обратились в суд с иском к Соловьеву Л.Н. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что по данным технической инвентаризации по состоянию на 02 февраля 2010 года право собственности на домовладение * по ул. ... Привокзального района г. Тулы зарегистрировано за:
Соловьевой М.М. - 1/4 доля;
Борисовой Т.Н. - 1/4 доля;
Соловьевым Л.Н. - 1/4 доля;
Свистуновой Л.Я. - 1/4 доля.
... года Соловьева М.М. умерла.
Как указывают истцы, они и Соловьев Л.Н. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей Соловьевой М.М. Других наследников нет.
В установленный законом срок Соловьев Л.Н. обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти Соловьевой М.М., то есть принял указанное наследство в установленном законом порядке, а Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. от принятия наследства, отказались в его пользу.
По утверждению истцов, на протяжении длительного периода времени между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, согласно которому истцы занимают следующие помещения: в лит. А жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м, лит. а2 - веранду, лит. а4 - пристройку, а также пользуются надворными постройками: лит. Г4 - сараем, лит. Г5 - уборной, лит. Г8, лит. Г10 - сараями, лит. Г11 - баней, лит. Г12 - гаражом, лит. Г13, лит. Г17 – навесами.
Соловьев Л.Н. в указанном домовладении занимает следующие помещения с отдельным входом: в лит. А жилые комнаты № 3 площадью 5,4 кв. м, № 4 площадью 6,7 кв. м, № 5 площадью 23,4 кв. м, № 6 - кухню площадью 10,7 кв. м, лит. аl - туалет площадью 5,9 кв. м, лит. а3 - веранду, а также пользуется надворными постройками: лит. Г – гаражом, лит. Г3 - гаражом, лит. Г6 - уборной, лит. Г7 - сараем, лит. Г14 - навесом.
В связи с изложенным истцы просят суд выделить им в общую долевую собственность, по ? доле каждому, следующие помещения в спорном домовладении: в лит. А жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м, лит. а4 - пристройку, а также надворные постройки: лит. Г4 - сарай, лит. Г5 - уборную, лит. Г8, лит. Г10 - сараи, лит. Г11 - баню, лит. Г12 - гараж, лит. Г13, лит. Г17 – навесы; право общей долевой собственности прекратить.
В ходе рассмотрения дела судом истцы Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. дополнили свои исковые требования, и, ссылаясь на те же обстоятельства, указали, что в спорном домовладении они занимают следующие помещения: в лит. А жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м, лит. а2 - веранду, лит. а4 - пристройку, а также пользуются надворными постройками: лит. Г - гаражом, лит. Г2 - навесом, лит. Г4 - уборной, лит. Г9 - душем, лит. Г10 и лит. Г11 - беседками, лит. К – колодцем, а Соловьев Л.Н. помещения - в лит. А жилые комнаты № 3 площадью 5,4 кв. м, № 4 площадью 6,7 кв. м, № 5 площадью 23,4 кв. м, № 6 - кухню площадью 10,7 кв. м, лит. аl - туалет площадью 5,9 кв. м, лит. а3 - веранду, а также пользуется надворными постройками: лит. Г1 - беседка, лит. Г5 - уборная, лит. Г8 – сарай.
На основании изложенного, просят суд выделить им в общую долевую собственность, по ? доле каждому, занимаемые ими жилые помещения и надворные постройки.
Истцы Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. в судебном заседании уточнили свои исковые требования и просят суд в спорном домовладении выделить им в общую долевую собственность, по ? доле каждому, следующие помещения: в лит. А жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м, лит. а2 - веранду площадью 5,8 кв. м, лит. а4 - пристройку, а также надворные постройки: Г4 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г10 - сарай, лит. Г11 - баню, лит. Г12 - гараж, лит. Г13 - навес, лит. Г15 - сарай, лит. Г16 - навес, лит. Г17 - навес, лит. Г5 - уборная.
Ответчик Соловьев Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н. с учетом уточнения, не возражал.
Представители третьих лиц Администрации г. Тулы, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Привокзальному району г. Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения исковых требований Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н. не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие указанных выше участвующих в деле лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что право собственности на домовладение * по ул. ... Привокзального района г. Тулы зарегистрировано за:
Соловьевой М.М., умершей 27 октября 1980 года, - 1/4 доля;
Борисовой Т.Н. - 1/4 доля в одноэтажном жилом доме, общей площадью 97,7 кв. м, состоящем из: лит. А, А1, а, а1, под а4.
Соловьевым Л.Н. - 1/4 доля;
Свистуновой Л.Я. - 1/4 доля в одноэтажном жилом доме, общей площадью 97,7 кв. м, состоящем из: лит. А, А1, а, а1, под а4.
Указанное обстоятельство, кроме объяснений сторон в судебном заседании, нашло свое подтверждение в исследованных судом техническом паспорте на являющееся предметом спора домовладение по состоянию на 02 февраля 2010 года, регистрационном удостоверении от 20.01.1981 года № *, дубликате регистрационного удостоверения от 21.03.1966 года № *, выданном 02.12.2009 года, дубликате регистрационного удостоверения от 21.03.1966 года № *, выданном 10.11.2009 года, свидетельстве о государственной регистрации права от 25.03.2010 года серии 71-АГ № *; свидетельстве о государственной регистрации права от 25.03.2010 года серии 71-АГ № *, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.02.2011 года № *.
... года Соловьева Мария Михайловна умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти наследодателя I-БО № * от 28.10.1980 года.
Из свидетельства о рождении Соловьевой Т.Н. № * от 30.01.1936 года, свидетельства о расторжении брака между Борисовым И.Е. и Борисовой Т.Н. № * от 25.10.1969 года, материалов наследственного дела № * усматривается, что наследниками к имуществу умершей Соловьевой М.М. являются ее дети: дочь - Свистунова Л.Я., дочь - Борисова Т.Н., сын - Соловьев Л.Н.
Исследованной судом копией наследственного дела к имуществу Соловьевой М.М. подтверждается, что после смерти Соловьевой М.М. ее наследник по закону Соловьев Л.Н. – ответчик по делу, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства.
Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Соловьевой М.М., последовавшей 27 октября 1980 года, в пользу брата Соловьева Л.Н.
Право собственности на долю Соловьевой М.М. ее наследником по закону, принявшим наследство после смерти наследодателя с соблюдением установленного ст. 1152 ГК РФ срока, Соловьевым Л.Н., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а, следовательно, не считается возникшим.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено по делу, на земельном участке домовладения № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы в настоящее время расположены строения лит. лит. А, А1, а, а1, а2, а3, а4, под а4, общей площадью 97,7 кв. м, в том числе жилой - 65,3 кв. м, а также надворные постройки лит. Г - гараж, лит. Г3 - гараж, лит. Г4 - сарай, лит. Г7 - сарай, лит. Г8 – сарай, лит. Г10 – сарай, лит. Г11 - баня, лит. Г12 – гараж, лит. Г13 - навес, лит. Г14 - навес, лит. Г15 - сарай, лит. Г16 - навес, лит. Г17 - навес, лит. Г5 - уборная, лит. Г6 - уборная.
Решением Исполнительного комитета Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Тулы от 28.04.1974 года № *, строения: лит. А1 - жилая пристройка, лит. а - сени, лит. а4 - сени, лит. а2 - веранда, лит. а3 - открытая терраса оставлены на месте на участке № 95 пос. ... ... поселка, как не противоречащие требованиям пожарной безопасности.
Постановлением Главы администрации пос. Косая Гора Привокзального района Управы г. Тулы от 28.02.2001 года № * строение лит. а4 - пристройка, лит. Г, Г3, Г4, Г8 - сараи, лит. Г11 - баня, лит. Г13 - навес лит. Г12 - гараж, лит. а - жилая пристройка оставлены на месте. Самовольно занятый земельный участок площадью 157 кв. м закреплен за домовладением * по ул. ... пос. ... г. Тулы и общая площадь стала составлять 1557 кв. м.
Как видно из экспликации к поэтажному плану дома, искового заявления Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н., объяснений сторон в судебном заседании, на момент разрешения настоящего спора индивидуальное жилое строение фактически состоит из двух изолированных жилых помещений с самостоятельными входами.
Свистунова Л.Я. и Борисова Т.Н. занимают следующие помещения: жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м в лит. А, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м, лит. а2 - веранду, лит. а4 – пристройку с подвалом под лит. а4, не входящие в общую площадь домовладения.
Занимаемое ответчиком Соловьевым Л.Н. помещение состоит из: жилых комнат № 3 площадью 5,4 кв. м, № 4 площадью 6,7 кв. м, № 5 площадью 23,4 кв. м, № 6 - кухни площадью 10,7 кв. м в лит. А, лит. аl - туалета площадью 5,9 кв. м, лит. а3 – веранды, не входящей в общую площадь домовладения.
Указанный порядок пользования жилым строением, на разделе которого настаивают истцы, по их утверждению, существует между участниками общей долевой собственности на протяжении нескольких лет, а поэтому, исходя из этого порядка, истцы и просят суд произвести раздел указанного дома, что не оспаривается ответчиком Соловьевым Л.Н.
Принимая во внимание изложенное и исходя из положений ст. 252 ГК РФ, суд считает, что требования Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н. подлежат удовлетворению, поскольку данный вариант раздела жилого помещения предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей указанного объекта недвижимости без проведения каких-либо переоборудований.
Кроме того, между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования надворными постройками, а поэтому с учетом данного соглашения суд считает возможным выделить в собственность истцов Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н., по ? доле каждому, следующие строения: лит. Г4 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г10 - сарай, лит. Г11 - баня, лит. Г12 - гараж, лит. Г13 - навес, лит. Г15 - сарай, лит. Г16 - навес, лит. Г17 - навес, лит. Г5 - уборная.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
исковые требования Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н. удовлетворить.
Произвести раздел домовладения * по ул. ... Привокзального района г. Тулы:
выделить в общую долевую собственность Свистуновой Л.Я. и Борисовой Т.Н., по ? доле каждой: в лит. А жилые комнаты № 1 площадью 18,6 кв. м, № 2 площадью 5,6 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, лит. А1 - кухню площадью 15,8 кв. м., общей площадью 45,6 кв. м, в том числе жилой – 29,8 кв. м, лит. а2 - веранду, лит. а4 – пристройку с подвалом под лит. а4, не входящие в общую площадь домовладения, и надворные постройки: лит. Г4 - сарай, лит. Г8 - сарай, лит. Г10 - сарай, лит. Г11 - баню, лит. Г12 - гараж, лит. Г13 - навес, лит. Г15 - сарай, лит. Г16 - навес, лит. Г17 - навес, лит. Г5 - уборную.
Право общей долевой собственности на домовладение * по ул. ... Привокзального района г. Тулы между Свистуновой Л.Я., Борисовой Т.Н., с одной стороны, и Соловьевым Л.Н., с другой стороны, прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий