Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Сапроновой С.А.,
с участием
истца Кучеревич Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/11 по иску Кучеревич Н.А. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования и признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Кучеревич Н.А. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования и признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что домовладение, расположенное по адресу: город Тула, Привокзальный район, ...., .... дом №* зарегистрировано за ней ? доля и за Б. ? доля. Ей указанная доля домовладения принадлежит на основании свидетельства о праве наследство по закону №* от дата года и на основании договора купли №* от дата года. Б. доля в указанном домовладении принадлежала на основании договора дарения №* от дата года. Ее мать Б. умерла дата. После ее смерти единственным наследником к ее имуществу является она. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным в связи с тем, что было необходимо установить факт рожденных отношений с Б., а также в связи с наличием в домовладении самовольно возведенных строений. Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившем в законную силу дата, был установлен факт родственных отношений и было признано, что она является дочерью Б. В спорном домовладении имеются самовольно возведенные и переоборудованные строения, а именно: литер А3 – жилая пристройка, литер а2- навес. Разрешение на возведение данных строений не было своевременно получено, однако они были возведены с соблюдением строительных норма и правил, а также правил пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО «СтройИнвестГрупп». Самовольно возведенные строения возведены на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: литер А3 – жилая пристройка и литер а2 – навес в жилом доме, расположенном по адресу: город Тула, ...., .... дом .... и признать за ней право собственности на ? долю данного домовладения в порядке наследования после смерти Б.
В судебном заседании истец Кучеревич Н.А. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представленном ходатайство с просьбой дело рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на дата собственниками жилого дома №* по .... Мясново Привокзального района города Тулы являются:
Кучеревич Н.А. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата года и договора купли №* от дата года;
Б. – ? доля на основании договора дарения №* от дата.
дата Б. умерла.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из копии наследственного дела, представленной нотариусом города Тулы Л., наследником к имуществу Б. является дочь Кучеревич Н.А. которая вступила во владение наследственным имуществом умершей.
дата Кучеревич Н.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением принятии наследства, а кроме того, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Б., поскольку на момент смерти наследодателя и до настоящего времени проживает в спорном домовладении, что подтверждается домовой книгой, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвела неотделимые улучшения домовладения.
Однако, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было, поскольку не установлен факт родственных отношений между Б. и Кучеревич Н.А., а также в связи с наличием в домовладении самовольно возведенных строений.
Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившем в законную силу дата, был установлен факт родственных отношений о том, что Кучеревич Н.А. является дочерью Б., умершей дата.
Таким образом, суд считает установленным, что Кучеревич Н.А. приняла наследство, открывшееся после смерти матери Б., умершей дата, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом умершей, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Кучеревич Н.А. право собственности в порядке наследования после смерти матери Б. на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, Мясново, .... дом №*.
Из примечания к плану земельного участка видно, что на возведение литера А3 – жилой пристройки и литера а2 – навес разрешения не предъявлено.
При этом из инвентаризационного документа усматривается, что площадь земельного составляет 532 кв.м. по фактическому пользованию и по документам.
Указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №* от дата В.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В связи с чем, поскольку Кучеревич Н.А. является собственником расположенного на земельном участке домовладения, при переходе права собственности на домовладение она приобрела право на использование соответствующего земельного участка.
При этом самовольно возведенные объекты недвижимости литер А3 – жилая пристройка, литер а2 – навес построены в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, не нарушают градостроительных норм и правил.
В судебном заседании истец Кучеревич Н.А. подтвердила факт возведения названных выше строений непосредственной ей без соответствующих разрешений.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от дата *, самовольной постройкой без соответствующего разрешения является: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что возведение литера А3 – жилой пристройки, литера а2 – навеса на находящемся в пользовании истца земельном участке произведено без получения на это необходимых разрешений, то есть самовольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «СтройИнвестГрупп» строения литер А3 и литер а2, входящие в состав домовладения №* по * проезду пос. .... Привокзального района города Тулы находятся в исправном техническом состоянии: несущая способность обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам. Состояние литера А3, литера а2 пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Таким образом, требования Кучеревич Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения литер А3 – жилая пристройка и литер а2 – навес подлежат удовлетворению, поскольку строения возведены на земельном участке, находящемся во владении истца, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кучеревич Н.А. удовлетворить.
Признать за Кучеревич Н.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, ...., * проезд дом №* в порядке наследования после смерти матери Б., умершей дата.
Признать за Кучеревич Н.А. право собственности на самовольно возведенные строения: литер А3 – жилая пристройка, литер а2 – навес в жилом доме, расположенном по адресу: город Тула, Привокзальный район, ...., * проезд дом №*.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А. Моргунова