Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011года г.Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-423/11 по иску Горелова В.В. к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, ГСК № 19 Привокзального района г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Горелов В.В.обратился в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, ГСК № 19 Привокзального района г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником гаража №* в ГСК№ 19 Привокзального района г.Тулы на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № * от 15.02.1999 года, выданного на основании договора купли-продажи от 20.01.1999 года, удостоверенного нотариусом г.Тулы Токаревой И.П., реестровый номер * и справки ГСК № 19 о полной выплате пая от 10.02.2002 года. Указанный гараж с расположенным под ним подвалом на площади 5,4 кв.м. расположен на земельном участке мерою 24, 6 кв.м. 28.09.2010 года он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, но ему в этом было отказано по причине отсутствия документа устанавливающего либо подтверждающего его право собственности на земельный участок. Вместе с тем ссылается на то, что прежнему собственнику гаража Горобцу Н.Н. испрашиваемый им земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, однако указанное свидетельство не сохранилось.
Истец полагает, что в соответствии с действующим законодательством, он имеет право приобрести указанный земельный участок в порядке бесплатной передачи.
Просил суд признать за ним, Гореловым В.В. право собственности на земельный участок мерою 24,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул.....,* ГСК №19, гараж № *.
Истец Горелов В.В. судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором указал на необоснованность заявленных требований и просил в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика ГСК № 19 Привокзального района г.Тулы в суд не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельным участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Привокзального района г.Тулы от 20.11.1992 года № * закреплены за автогаражными кооперативами Привокзального района в бессрочное постоянное пользование фактически занимаемые земельные участки, расположенные в Привокзальном районе г.Тулы. Указанным постановление также закреплено за каждым членом гаражного кооператива и за гражданами, имеющими индивидуальные гаражи, фактически занимаемые земельные участки, в пожизненное наследуемое владение землей.
Согласно договору купли-продажи гаража от 20.01.1999 года Горобец Н.Н. продал Горелову В.В. принадлежащий ему на праве собственности кирпичный гараж под № * площадью 24,6 кв.м. с подвалом площадью 5,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе № 19 администрации Привокзального района г.Тулы. Горобцу Н.Н. указанный гараж принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное ТОРЦем 30.12.1998 года, справки автокооператива № 19 администрации Привокзального района г.Тулы от 08.12.1998 года и справки БТИ г.Тулы от 20.01.1999 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права №* от 15.02.1999 года усматривается, что собственником гаража площадью 24,6 кв.м. с подвалом площадью 5,4 кв.м., обьект № *, часть № * по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ГСК № 19, гараж № * является Горелов В.В..
Согласно выписке из технического паспорта на объект недвижимого имущества № * от 04.03.2011 года собственником гаража по адресу: : г.Тула, Привокзальный район, ГСК № 19, гараж № * является Горелов В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № * от 15.02.1999 года, договора купли-продажи №* от 20.01.1999 года, удостоверенного нотариусом г.Тулы Токаревой И.П., зарегистрированного ТОРЦ 15.02.1999 года.
Кроме того, справка ГСК № 19 № * от 27.09.2010 года явствует о том, что Горелов В.В. является членом автомобильного кооператива № 19 Привокзального района г.Тулы, находящегося по адресу: г.Тула, ул. ...., * и полностью выплатил пай 10.02.2002 года за гараж № * в АК № 19, который состоит из одноэтажного строения с подвалом, Горелов В.В. приобрел право собственности на гараж № *.
В силу ст.35 ч.4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи гаража Горелов В.В. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 24,6 кв.м. под указанным гаражом, пользуется данным участком в соответствии с его разрешенным использованием и в соответствии со ст. 20 п.5 ЗК РФ имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок и за ним может быть признано право собственности на указанный участок.
Поскольку спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к другим лицам, то доводы ответчика Администрации г.Тулы об обратном являются несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за Гореловым В.В. право собственности на земельный участок площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. ....,*, ГСК № 19, гараж № * для эксплуатации индивидуального гаража.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий