Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.
c участием представителя истца по доверенности Бондаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 576/2011 по иску Весёлкина СН к ОАО «Косогорский металлургический завод им. Дзержинского», МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Весёлкин С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что он и Веселкин М.С. проживают по договору найма в квартире № * дома № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы. Пользуясь своим правом на приватизацию жилого помещения, он обратился в МУП «<данные изъяты> ЖКХ» с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры и передаче ее ему в собственность. Веселкин М.С. отказался от участия в приватизации. 30.03.2011 года с ним был заключен договор передачи данного жилого помещения в собственность. Для регистрации права собственности он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Однако в такой регистрации ему было отказано на том основании, что договор передачи квартиры заключен не уполномоченным лицом, так как МУП «КЖКХ», от имени которого заключен договор передачи жилых помещений в собственность, не является собственником квартиры и не вправе производить с нею никаких сделок. Поскольку иным способом он не может обратить занимаемое им жилое помещение в собственность, что нарушает его законные права, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № 33 в доме №9 по ул. Пушкина в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший пос. .....).
В судебное заседание истец Весёлкин С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков: Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, МУП «КЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «КМЗ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставили.
Третье лицо Веселкин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен, не возражает против их удовлетворения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Судом установлено, что Весёлкин Сергей Николаевич является нанимателем квартиры № * дома № * по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший пос. .....), что подтверждается договором найма жилого помещения от 07.02.2011 года.
На него же открыт лицевой счет № * и заключен догово на техническое обслуживание квартиры.
По данному адресу зарегистрированы и проживают: Весёлкин С.Н., Веселкин М.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как видно из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Межрайонный производственный участок № * от 28.03.2011 года, дом, в котором находится спорная квартира, зарегистрирован за ЖКО Косогорского металлургического завода им. Дзержинского на основании решения Тульского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета г. Тулы № * от 31.12.1980 года.
Согласно договору передачи №* от 30.03.2011 года квартира № * в доме №* по ул. ..... Привокзального района г. Тулы ( бывший пос. .....), общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., передана в собственность Весёлкину С.Н.
Как следует из заявления на имя директора МУП «КЖКХ» от 09.03.2011 года Веселкин М.С. дал согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия, с условиями передачи квартиры в собственность согласен.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № * от 11.04.2011 г., государственная регистрация права собственности Весёлкина С.Н. на спорную квартиру приостановлена по тем основаниям, что право оперативного управления либо хозяйственного ведения за МУП «КЖКХ» не зарегистрировано, соответственно полномочиями по передаче квартиры гражданину в собственность в порядке приватизации не наделено.
Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан на праве оперативного управления как объект муниципальной собственности, на баланс МУП «Косогорское ЖКХ», однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО «КМЗ» и муниципальным образованием отсутствует.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Весёлкин С.Н., зарегистрированный в спорной квартире, фактически там проживающий, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Состоящий на регистрационном учете в квартире Веселкин М.С. выразил свое согласие на приватизацию квартиры истцом без его участия.
Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении его правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформления документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права истца, в связи с чем, суд считает возможным признать за Весёлкиным С.Н. право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Весёлкина СН, удовлетворить.
Признать за Весёлкиным Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру № * в доме № * по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший пос. .....) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.