Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Чернецовой Н.А.,
при секретаре Горобец З.А.,
с участием истца (по встречному иску ответчика) Степановой О.Е.,
истца (по встречному иску истца) Жучковой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 – 488/2011 по иску Степановой О.Е. к Жучковой Л.Е., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования по закону и права собственности на самовольно возведенные постройки и встречному иску Жучковой Л.Е. к Степановой О.Е., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования по закону и права собственности на самовольно возведенные постройки,
установил:
Степанова О.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования по закону и права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что дата умерла ее мать Ф.Н.И., которой на основании договора бессрочного пользования №* от 21.06.1960 года, удостоверенного 1-ой нотариальной конторой г. Тулы принадлежало домовладение №* по улице * г. Тулы. В период жизни матери без соответствующего разрешения были возведены строения: лит. а1- жилая пристройка и лит. а4 – открытое крыльцо. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» данные пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны к эксплуатации в соответствии с целевым назначением. Наследниками по закону к имуществу Ф.Н.И. являются она и ее (Степановой О.Е) родная сестра Жучкова Л.Е. После смерти матери она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются самовольно возведенные постройки.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на домовладение №* по улице * г. Тулы после смерти Ф.Н.И. на самовольно возведенные строения: лит. а1 – жилую пристройку, лит. а4 – открытое крыльцо, расположенные по адресу: г. Тула, ул. *, д№*.
Жучкова Л.Е. предъявила встречный иск к Степановой О.Е., администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования по закону и права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что дата умерла ее мать Ф.Н.И., которой на основании договора бессрочного пользования №* от 21.06.1960 года, удостоверенного 1-ой нотариальной конторой г. Тулы принадлежало домовладение №* по улице * г. Тулы. В период жизни матери без соответствующего разрешения были возведены строения: лит. а1- жилая пристройка и лит. а4 – открытое крыльцо. Наследниками по закону к имуществу Ф.Н.И. являются она и ее (Жучковой Л.Е.) родная сестра Степанова О.Е. После смерти матери она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются самовольно возведенные постройки.
Просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на домовладение №* по улице * г. Тулы после смерти Ф.Н.И. на самовольно возведенные строения: лит. а1 – жилую пристройку, лит. а4 – открытое крыльцо, расположенные по адресу: г. Тула, ул. *, д. №*.
Истец (по встречному иску ответчик) Степанова О.Е. в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Встречный иск Жучковой Л.Е. признала, пояснив, что признание иска является добровольным, последствия признания иска ей понятны.
Ответчик (по встречному иску истец) Жучкова Л.Е. в судебном заседании исковые требования Степановой О.Е. признала, пояснив, что признание иска является добровольным, последствия признания иска ей понятны. Свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Грибков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации г.Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца (по встречному иску ответчика) Степановой О.Е, ответчика (по встречному иску истца) Жучковой Л.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает установленным, что на день открытия наследства Ф.Н.И. принадлежало домовладение №* по ул. * г.Тулы.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
В соответствии со ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).
Судом установлено, что Ф.Н.И.. на основании договора от 17.06.1960 года, удостоверенного первой Государственной нотариальной конторой г.Тулы 21.06.1960 года, предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок общей площадью 510 кв.м.
дата Ф.Н.И. умерла. Факт смерти Ф.Н.И. подтверждаются свидетельством о смерти серии №* от дата.
Из технического паспорта, составленного МГО Тульского филиала ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на 1 сентября 2009 года, усматривается, что жилой дом №*, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. *, принадлежит на праве собственности Ф.Н.И. на основании договора бессрочного пользования №* от 21.06.1960 года, удостоверенного первой Государственной нотариальной конторой. В состав домовладения входят: лит. А - жилой дом, лит.А1-жилая пристройка, лит.А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит.а1- жилая пристройка, лит. а- веранда, лит.а4- открытое крыльцо, под лит. А1 – подвал, лит. Г – сарай, лит. Г1 – уборная, лит. Г2- гараж, лит. Г3 – навес, лит. Г4 – гараж, I- калитка, II-забор, III- забор, V – водопровод, VI – канализация. Лит. а1 – жилая пристройка и лит. а4- открытое крыльцо возведены без соответствующего разрешения.
В судебном заседании Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е. пояснили, что их мать Ф.Н.И. возвела лит. а1 – жилую пристройку и лит. а4 – открытое крыльцо.
Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти Ф.Н.И. является ее дети Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Степановой О.Е., Жучковой Л.Е., наследственным делом №* о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Ф.Н.И.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела №* о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Ф.Н.И., усматривается, что 07.05.2010 года Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е. обратились к нотариусу г. Тулы Е.Т.Н. с заявлениями о принятии наследства после смерти Ф.Н.И. Однако свидетельства о праве на наследство им выдано не было.
Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е. в судебном заседании пояснили, что они после смерти матери пользовалась принадлежащим матери имуществом, в том числе и земельным участком, на котором расположено домовладение №* по ул. * Привокзального района г. Тулы.
Суд приходит к выводу, что Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е. приняли наследство после смерти Ф.Н.И., умершей дата.
Согласно техническому заключению №* от 11.02.2011 года, выполненному ООО «<данные изъяты>», несущие и ограждающие конструкции строений, расположенных по адресу: г. Тула, ул. *, д. №*, находятся в работоспособном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Комнаты и кухни в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение.
Учитывая то, что Степанова О.Е. и Жучкова Л.Е. приняли наследство, открывшееся после смерти Ф.Н.И., к ним в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено домовладение №* по ул. * Привокзального района г. Тулы, а также тот факт, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые Степановой О.Е. и Жучковой Л.Е. о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждой на домовладение в порядке наследования по закону, на самовольно возведенные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Степановой О.Е. и встречные исковые требования Жучковой Людмилы Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Степановой О.Е. и Жучковой Л.Е. право долевой собственности в порядке наследования по закону на домовладение №*, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. *, после смерти Ф.Н.И., умершей дата, по 1/2 доли за каждой.
Признать за Степановой О.Е. и Жучковой Л.Е. право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а1 – жилую пристройку и лит.а4- открытое крыльцо, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. *, д. №*, по 1/2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011 года.
Председательствующий Н.А. Чернецова