Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Чернецовой Н.А.,
при секретаре Свириденко Т.М.,
с участием истца Красновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 – 370/2011 по иску Красновой Л.В. к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования,
установил:
Краснова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования, указывая на то, что дата умерла ее мать С.А.И., которой на основании договора передачи №* от 25.06.1963 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, *, д. №*. Жилой дом, указанный в договоре передачи под лит. А, разрушился до фундамента. В связи с чем, ее мать С.Н.А. в 1975 году возвела рядом с разрушенным новый жилой дом под лит. Б, лит. Б1 – отапливаемую пристройку, лит. б – пристройку, лит. б1 – пристройку, лит. б2 - вход в подвал, лит. б3 – пристройку. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку имеются самовольно возведенные строения. Она проживала в данном доме совместно с матерью до замужества, после смерти матери поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, производит расходы по его содержанию.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>», все строения построены без нарушений, основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: г. Тула, 1*, д. №*, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом – лит. А., на самовольно возведенные строения: лит. Б – жилой дом, лит. Б1 – отапливаемую пристройку, лит. б – пристройку, лит. б1 – пристройку, лит. б2 – вход в подвал, лит. б3 – пристройку, расположенные по адресу: г. Тула, *, д. №*,
Истец Краснова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Грибков А.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков администрации г. Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца Красновой Л.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает установленным, что на день открытия наследства С.А.И. принадлежал лит. А – жилой дом, разрушенный до фундамента с сохранением 1 стены, а также ею были самовольно возведены на личные денежные средства постройки: лит. Б, лит. Б1, лит. б, лит. б1, лит. б2, лит. б3, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, *, д. №*.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
В соответствии со ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).
Из архивной справки Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что дом №* по * Привокзального района г.Тулы на 06.07.1963 года зарегистрирован за С.А.И., общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации от 16.11.2010 года составляет 1275 кв.м, по договору застройки – 1275,0 кв.м.
Судом установлено, что Д.М.С. на основании договора от 05.07.1937 года предоставлен на праве застройки земельный участок под №*, в квартале №*, *, д.№*, общей площадью 1275 кв.м. После смерти Д.М.С. собственником домовладения №* по * г. Тулы стала Д.А.И.
Д.А.И. передала в собственность С.А.И. данное домовладение, состоящее из жилого деревянного дома и всех при нем надворных построек, расположенное на земельном участке общей мерою 1275 кв.м, что подтверждается договором от 25.06.1963 года.
дата умерла С.А.И. Факт смерти С.А.И. подтверждаются свидетельством о смерти серии №* от дата.
Из технического паспорта, составленного МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехиевнтаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16 ноября 2010 года, усматривается, что дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, *, д. №*, принадлежит на праве собственности С.А.И. на основании договора передачи №* от 25.06.1963 года, удостоверенного первой Государственной нотариальной конторой. В состав домовладения входят: лит. А - жилой дом – разрушен до фундамента с сохранением 1 стены; лит. Б – жилой дом, лит. Б1 – отапливаемая пристройка, лит. б – пристройка, лит. б1 – пристройка, лит. б3 – пристройка, лит. б2 – вход в подвал возведены без соответствующего разрешения.
В судебном заседании истец Краснова Л.В. пояснила, что в 1975 году ее мать С.А.И. возвела на собственные денежные средства новый жилой дом – лит. Б, отапливаемую пристройку – лит. Б1, пристройки – лит. б, б1 и б3, вход в подвал – лит. б2.
Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти С.А.И. является ее дочь Краснова Л.В. (истец).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Красновой Л.В., наследственным делом №* о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей С.А.И.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела №* о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей С.А.И., усматривается, что 01.11.2010 года Краснова Л.В. обратилась к нотариусу г. Тулы Е.Т.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти С.А.И. Однако свидетельство о праве на наследство Красновой Л.В. выдано не было.
Истец Краснова Л.В. в судебном заседании пояснила, что она (истец) после смерти матери пользовалась принадлежащим матери имуществом, в том числе и земельным участком, на котором расположено домовладение №* по * Привокзального района г. Тулы.
Суд приходит к выводу, что Краснова Л.В. приняла наследство после смерти С.А.И., умершей дата.
Согласно техническому заключению №* от 28.02.2011 года, выполненному ООО «<данные изъяты>», основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: г. Тула, *, д. №*, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока, не несет опасности жизнедеятельности человека.
Учитывая то, что Краснова Л.В. приняла наследство, открывшееся после С.А.И., к ней в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено домовладение №* по * Привокзального района г. Тулы, а также тот факт, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые Красновой Л.В. о признании за ней права собственности на жилой дом лит.А в порядке наследования по закону, на самовольно возведенные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Красновой Л.В. удовлетворить.
Признать за Красновой Л.В. право собственности в порядке наследования по закону на лит. А - жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, *, д.№*, после смерти С.А.М., умершей дата года.
Признать за Красновой Л.В. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Б – жилой дом, лит. Б1 – пристройку, лит. б – пристройку, лит. б1 – пристройку, лит. б2 – вход в подвал, лит. б3 – пристройку, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, *, д. №*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2011 года.
Председательствующий Н.А. Чернецова