решение от 28.04.2011г о взыскании процентов за пользование чужими средствами



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011года. г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чернецовой Н.А.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием истца Новиковой А.В.,

представителя ответчика по доверенности Никитиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-523/11 по иску по иску Новиковой А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАДА» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Новикова А.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАДА» (далее ООО «ЛАДА») о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от 16 февраля 2010 года был расторгнут договор долевого участия в строительстве жилого дома, заключенный между ней и ООО «ЛАДА», соглашение об авансе, заключенном между ней и ООО «Юлия-Недвижимость», договор поручения, заключенное между ней и ООО «Еврогруп Недвижимость». Взысканы, внесенные ею денежные средства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, компенсация морального вреда.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 10 июня 2010 года решение Привокзального районного суда г. Тулы от 16 февраля 2010 года изменено в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, с ООО «ЛАДА» в ее пользу взысканы проценты в размере 336432 рублей 99 копеек, отменено в части взыскания с ООО «ЛАДА в ее пользу неустойки в размере 10000 рублей, отказано в удовлетворении данных требований, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Денежные средства, взысканные решением суда в ее пользу были получены ею 4 сентября 2010 года. Расчет пени был произведен по состоянию на 13 января 2010 года. Она 6 октября 2009 года уведомила ООО «ЛАДА» о расторжении договора в одностороннем порядке, потребовала возвратить уплаченные ею денежные средства в сумме 2273708 рублей, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Просила взыскать с ООО «ЛАДА» в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 января 2010 года по 4 сентября 2010 года в сумме 404416 рублей 50 копеек, понесенные ею судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1000 рублей, на оплату услуг юриста в сумме 1500 рублей.

В судебном заседании Новикова А.В. изменила свои исковые требования, просила взыскать с ООО «ЛАДА» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 272541 рубля 80 копеек, пояснив, что она ошибочно применила ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 11,5% вместо 7,75 %. Просила также взыскать с ООО «ЛАДА» понесенные ею судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1000 рублей, на оплату услуг юриста в сумме 1500 рублей.

Представитель ответчика по доверенности Никитина Е.М. исковые требования признала частично, не оспаривала уточненный расчет процентов с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75%. Считает, что сумма неустойки, которую просит взыскать истец (272541 рубль 80 копеек), является несоразмерной последствиям нарушения обязательства со стороны ООО «ЛАДА», просила учесть затруднительное финансовое положение ООО «ЛАДА» и в соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации уменьшить размер процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом пояснила, что Новикова А.В. является не единственным дольщиком, перед которым ООО «ЛАДА» исполняет свои обязательства. Общество длительное время не имело возможности реализовать квартиру, чтобы произвести своевременный расчет с истцом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 29 августа 2008 года между ОАО «ЛАДА» и Новиковой А.В. был заключен договор №* долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Тула, Пролетарский район, ул. * и ул. *, согласно которому Застройщик в лице ООО «ЛАДА» принял на себя обязательство обеспечить строительство вышеуказанного жилого дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2009 года (п.2.1.4), передать Участнику долевого строительства (Новиковой А.В.) двухкомнатную квартиру на №* этаже в секции №*, номер на площадке №* с условным №*, площадью 59,49 кв.м. в вышеуказанном доме не позднее II квартала 2009 года (п. п.2.1.5, 3.1.3).

Участник долевого строительства – Новикова А.В., в свою очередь, обязалась осуществить оплату подлежащей передаче ей жилой площади в сумме 2273708 рублей в сроки, в порядке и на условиях, согласованных сторонами (п. п. 1.1, 3.2.2).

Согласно и.п.5.5; 6.1-6.4 Договора в случае невыполнения участником долевого строительства графика внесения денежных средств он обязуется уплатить Застройщику штрафные санкции в размере 0,01% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки. В части, не оговоренной в ст. 6 Договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сторона, нарушившая свои обязательства, обязана возместить другой стороне причиненные этим нарушением убытки. Под убытками понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода). Сторона, нарушившая свои обязательства по договору или в связи с ним, освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств, если они вызваны причинами, за которые отвечает другая сторона.

Поскольку ответчиком обязательства по исполнению договора исполнялись ненадлежащим образом, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 16 февраля 2010 года, вступившим в законную силу 10 июня 2010 года, договор №* долевого участия строительстве многоквартирного жилого дома, заключенный между Новиковой А.В. и ООО «ЛАДА» 29 августа 2008 года, был расторгнут. С ООО «ЛАДА» в пользу Новиковой А.В. взысканы внесенные ею средства по договору долевого участия в строительстве жилого дома в сумме 2273708 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на день подачи иска, то есть, по состоянию на 17.11.2009 года, в сумме 748 103 рублей 91 копейки, неустойка в сумме 10 000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебные расходы в сумме 1000 рублей, всего: 779 103 рубля 91 копейки. Кроме того, с ООО «Еврогруп Недвижимость» в пользу Новиковой А.В. взыскано 45000 рублей, с ОО «Юлия-Недвижимость» в пользу Новиковой А.В. взыскано 46402 рубля.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 10 июня 2010 года решение Привокзального районного суда г. Тулы от 16 февраля 2010 года в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами изменено, взыскано с ООО «ЛАДА» в пользу Новиковой А.В. указанные проценты за период с 1 июля 2009 года по 13 января 2010 года в размере 336432 рублей 99 копеек, в части взыскания с ООО «ЛАДА» неустойки в пользу Новиковой А.В. в сумме 10000 рублей – отменено, отказано Новиковой А.В. в удовлетворении исковых требований в этой части, взыскана с ООО «ЛАДА» в доход государства госпошлина в сумме 21450 рублей 70 копеек, в остальной части решение оставлено без изменения.

При разрешении возникших правоотношений суд руководствовался положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, а также Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку истец фактически является потребителем оказываемых ООО «ЛАДА» услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в числе прочего, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

В силу ч.2 указанной статьи Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цепы договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 10 июня 2010 года в пользу Новиковой А.В. были взысканы проценты за пользование его денежными средствами в общей сумме 336432 рублей 99 копеек, рассчитанные по состоянию на 13.01.2010 года.

Судом установлено, что внесенные Новиковой А.В. средства по договору долевого участия в строительстве жилого дома в сумме 2273708 рублей были перечислены на ее лицевой счет 4 сентября 2010 года. Данный факт не оспаривался представителем ответчика ООО «ЛАДА» Никитиной Е.М.

Таким образом, возврат полученных от участника долевого строительства Новиковой А.В. денежных средств произведен ответчиком 4 сентября 2010 года, в связи с чем истец в соответствии с ч.2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вправе предъявить требование о взыскании в ее пользу процентов за пользование его денежными средствами, начиная с 14 января 2010 года по день их возврата 4 сентября 2010 года.

Проверив представленный истцом уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период времени, суд находит его верным и принимает его за основу.

Исходя из данного расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 4 сентября 2010 года составит: (7,75% : 300 х 2273 708 х 232): 100х 2= 272541 рубль 80 копеек, где: 2273 708 рублей – сумма долга, 232- количество дней просрочки за период с 14 января 2010 года по 4 сентября 2010 года, 7,75% - ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

Данная сумма процентов подлежит взысканию в пользу истца. При этом суд не находит оснований для ее снижения.

Ссылки представителя ответчика Никитиной Е.М. на то, что ООО «ЛАДА» необходимо было изыскать материальные возможности для выплаты денежных средств Новиковой А.В., квартира, являющаяся предметом договора долевого участия, не могла быть реализована сразу, не являются основанием для снижения суммы процентов, поскольку закон не связывает обязанность застройщика возвратить денежные средства дольщику с наличием либо отсутствием у него необходимых для этого денежных средств. При этом суд принимает во внимание то, что ни на момент подачи первоначального иска (17 ноября 2009 года), ни в ходе его рассмотрения у ответчика не было возражений против расторжения договора долевого участия и выплаты истцу внесенных им по данному договору денежных средств. При этом стороны пришли с соглашению о том, что денежные средства, уплаченные по договору долевого участия, подлежат возвращению истцу, требование о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных ею денежных средств было направлено Новиковой А.В. ООО «ЛАДА» 6 октября 2009 года.

Таким образом, никаких препятствий для перечисления истцу принадлежащих ей денежных средств, внесенных ею по договору долевого участия, у ООО «ЛАДА» не было, тем не менее оно продолжало необоснованно удерживать данные средства, уклоняясь от их возврата. Деньги выплачены истцу только 4 сентября 2010 года.

Доказательств, подтверждающих невозможность выплаты истцу денежных средств, внесенных истцом по договору долевого участия, представлено не было.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Новиковой А.В. о взыскании в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации суд находит подлежащими удовлетворению требования Новиковой А.В. о взыскании понесенных ею судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей и по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от которой истец в силу закона был освобожден при подаче искового заявления в суд, в сумме 4 925 рублей 42 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Новиковой А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАДА» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛАДА» в пользу Новиковой А.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 272 541 рубля 80 копеек, понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей, всего 275041 рубль 80 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛАДА» в доход государства государственную пошлину в размере 4925 рублей 42 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дна принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.

Председательствующий: Н.А. Чернецова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200