решение от 04.05.2011г о выселение



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Привокзального района города Тулы Чиненовой Е.В.,

истца Буравлева М.Н.,

представителя истца по доверенности Семина В.А.,

ответчика Буравлевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-589/11 по иску Буравлева МН к Буравлевой ОВ о выселении,

у с т а н о в и л:

Буравлев М.Н. обратился в суд с иском к Буравлевой О.В. о выселении, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ...., д. № *, кв. № * на основании договора дарения от 04.06.2007 года. В указанной квартире на регистрационном учете помимо него состоят: бывшая жена – Буравлева О.В., дочь – Б., мать – Буравлева М.С. 11.04.2011 года брак между ним и Буравлевой О.В. был расторгнут. С 01.03.2011 года из – за постоянных конфликтов с ответчицей он не проживает по месту регистрации. Коммунальные платежи ответчица, фактически проживающая в квартире, не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Каждый раз, когда он приходит в принадлежащую ему квартиру, ответчица провоцирует скандалы. Кроме того, проживая в спорной квартире, ответчица отказывает психологическое давление на его мать Буравлеву М.С., всячески её унижает, а так как его мать страдает заболеванием сердца, то после общения с ответчицей ей становиться плохо и она вынуждена вызывать карету скорой помощи. После расторжения брака ответчик стала для него бывшим членом семьи, с которым общего хозяйства он не ведет. Считает, что она утратила право пользования спорной квартирой. Он неоднократно предлагал ответчице покинуть спорную квартиру, на что та отвечает отказом. На основании изложенного просил выселить Буравлеву О.В. из квартиры № * дома № * по ул. .... г. Тулы без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Буравлев М.Н., его представитель по доверенности Семин В.А. поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Буравлева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с 27.05.1997 года она фактически проживает и зарегистрирована по адресу: г. Тула, ул. ...., д. № *, кв. № *. 10.10.1997 года она заключила брак с Буравлевым М.Н., 11.04.2011 года брак между ними был расторгнут. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире она работала и вкладывала заработанные денежные средства в её ремонт, приобретение мебели. Согласно решению о расторжении брака ребенок остается проживать с ней. Их дочь занимается спортом, посещает тренировки 5 раз в неделю, участвует в соревнованиях и спортивных сборах, в связи с чем она не может выехать вместе с дочерью в Тульскую область, поскольку их дочь лишится спортивной карьеры, хорошего образования и медицинского наблюдения ( ребенок состоит на учете у кардиолога и окулиста). Другого жилья она не имеет, обеспечить жильем себя и ребенка не может ввиду отсутствия для этого необходимых средств. Квартира в Сокольниках принадлежит ее родителям на праве собственности. Истец участия в воспитании и содержании дочери не принимает, имеет задолженность по алиментам, взысканным решением суда на содержание ребенка. Она понимает, что истец вправе ставить вопрос о прекращении права пользования ею спорной квартирой, однако в силу приведенных ею обстоятельств просила в соответствии со ст. 31 ЖК РФ сохранить за нею право пользования жилым помещением на срок не мене трех лет.

Третье лицо Буравлева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду письменные пояснения по делу, указав, что в спорной квартире она проживает с 1967 года, ранее являлась ее собственником. В 1997 года по просьбе ответчицы она зарегистрировала ее по месту жительства в спорной квартире с целью трудоустройства. В 2007 года она подарила квартиру № * в доме № * по ул. .... г. Тулы своему сыну. С 2006 года между истцом и ответчицей, состоявшими в браке с 1997 года, стали возникать конфликты. Так как у неё больное сердце, то всяческие переживания негативно отражаются на ее здоровье. По причине конфликтной обстановки в квартире она была вынуждена переехать жить на дачу. 07.04.2011 года она приехала в спорную квартиру, после разговора с ответчицей ей стало плохо, в связи она была вынуждена обратиться за медицинской помощью. Проживать совместно с истцом и ответчицей она не может. Не возражает против выселения ответчицы из квартиры № * дома № * по ул. .... г. Тулы. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненова Е.В. полагала, что исковые требования Буравлева М.Н. о выселении Буравлевой О.В. подлежат удовлетворению, однако в интересах ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка, просила сохранить за Буравлевой О.В. право пользования спорной квартирой на определенный срок.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, мнение помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствие с договором дарения от 04.06.2007 года Буравлев МН является собственником квартиры № * дома № * по ул. .... г. Тулы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2007 года серия * № *.

Согласно выписке из домовой книги от 23.03.2011 года в квартире № * дома № * по ул. .... г. Тулы на регистрационном учете состоят: собственник - Буравлев М.Н.; мать собственника - Буравлева М.С.; дочь Б.; Буравлева О.В. (статус не определен).

Лицевой счет № * открыт на имя Буравлева М.Н.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что Буравлев М.Н. и Буравлева О.В. состояли в браке с 1997 года.

Как следует из пояснений сторон, с марта 2011 года Буравлев М.Н. и Буравлева О.В. совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Как усматривается из сообщения ОМ №* УВД по г. Туле, 25.03.2011 года Буравлева О.В. обратилась в отдел милиции № * с устным заявлением относительно бытовых конфликтов с Буравлевым М.Н. на почве совместного проживания. С указанными лицами была проведена беседа, в ходе которой было установлено, что Буравлевы намерены расторгнуть брак, в связи с чем совместно проживать не могут.

Брак между Буравлевым М.Н. и Буравлевой О.В. прекращен 11.04.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы о 28.03.2011 года.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Буравлева ОВ является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Буравлева МН, совместно с собственником она не проживает, не ведет с ним общего хозяйства, в силу чего право пользования ею спорной квартирой подлежит прекращению.

В то же время, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 15 постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно справкам о доходах физического лица за 2010-2011 год заработная плата Буравлевой О.В. за вычетом подоходного налога составляет 3523 рубля 50 копеек ежемесячно.

Решением мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы о 28.03.2011 года, вступившим в законную силу 11.04.2011 года, постановлено, что после расторжения брака несовершеннолетний ребенок Б. останется проживать с матерью Буравлевой О.В.

На основании судебного приказа № */2011 от 29.03.2011 года с Буравлева М.Н. в пользу Буравлевой О.В. взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Б, * года рождения.

Отделом судебных приставов Привокзального района г. Тулы 12.04.2011 года на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство № *.

Как следует из пояснений ответчика, иного жилого помещения на праве собственности либо на условиях договора социального найма она не имеет, приобрести жилье не может ввиду недостаточности средств. Доказательств, опровергающих указанные доводы, истцом не представлено. Заявления последнего и его представителя о наличии жилого помещения у родителей ответчика, во внимание приняты быть не могут.

Учитывая указанные обстоятельства, а именно, то, что ответчик Буравлева О.В. фактически проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет и не может в настоящее время его приобрести, суд считает возможным сохранить за нею право пользования квартирой № * дома № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы в течение определенного времени.

В случае, если по истечении указанного срока между собственником Буравлевым М.Н. и ответчицей Буравлевой О.В. не будет достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользования данным жилым помещением прекращается и ответчик подлежит выселению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» по истечению срока пользования спорным жилым помещением, Буравлева О.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения уполномоченным на то органом.

С учетом всех обстоятельств дела, исходя из требований разумности и объективной необходимости, суд находит возможным сохранить за ответчицей Буравлевой О.В. право пользования занимаемым ею жилым помещением в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда, не находя оснований для сохранения за нею такого права на более длительный срок, о котором просила ответчик и против предоставления которого возражал истец.

При этом суд исходит из того, что истец Буравлев М.Н. также не имеет другого жилого помещения для личного проживания, его совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно в силу сложившихся между ними конфликтных отношений. При указанных обстоятельствах длительное сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов как самого собственника жилого помещения, так и членов его семьи, к числу которых относится его мать- пенсионерка Буравлева М.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Буравлева МН удовлетворить частично.

Сохранить за Буравлевой ОВ право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы, принадлежащей Буравлеву МН на праве собственности, в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда.

По истечении указанного срока право пользования жилым помещением, Буравлевой ОВ прекратить и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. №*, кв.№*, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.05.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200