Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года. г.Тула.
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Анурьевой В.Г.,
представителя истца по доверенности Чернышева В.В.,
представителя ответчика – Администрации г. Тулы по доверенности Радецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-559/11 по иску Анурьевой ВГ к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Анурьева В.Г. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. *, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельств о праве на наследство по закону принадлежат 17/21 долей жилого дома, площадью 86,2 кв. м (литеры: А, А1, А2, А3, а2, а, под А2), расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *. Собственником 4/21 долей указанного домовладения числится З, которой на основании решения Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся от 24.07.1963 года была предоставлена квартира № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы. После предоставления указанной квартиры З выехала из спорного дома и больше туда не возвращалась. После выезда З принадлежащие той жилые помещения заняли ее родители - Р и А дата года её мать Р умерла, в доме остался проживать отец. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 19.09.1998 года, вступившим в законную силу 27.09.1998 года, установлено, что её отец А, проживая в доме в период с 1945 года и по 1999 года, пользовался всем домовладением полностью, поддерживал его в надлежащем состоянии. дата года А умер. После его смерти наследство приняла она и её мачеха – Н Они также пользовались всем домовладением. В дата году умерла Н, в наследство после смерти той вступила только она. Не являясь собственником 4/21 долей, она непрерывно владеет и пользуется домовладением, как своим с 2000 года и по настоящее время. Считает, что З утратила право собственности на домовладение, поскольку покинула его в 1963 года и больше туда не возвращалась. Поскольку после выезда З всем домом пользовались её родители, после смерти которых она вступила в наследство, то считает, что имеет право на предъявление иска о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности. На основании изложенного просила признать за нею право собственности на 4/21 долей жилого дома по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *, в порядке приобретательной давности, исключив из числа собственников на указанное домовладение З.
Истец Анурьева В.Г., представитель истца по доверенности Чернышев В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истице и её родителям было известно о том, что З является собственником 4/21 долей жилого дома по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *. Для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности необходимо добросовестно, открыто владеть, и пользоваться объектом. Данные обстоятельства истцом не доказаны. Также непонятно к чьему сроку владения и пользования из наследодателей истица желает присоединить срок пользования домом непосредственно ею.
Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Анурьева В.Г. является собственником 17/21 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года, выданного нотариусом К 27.08.2009 года, реестровый № *; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2000 года, выданного нотариусом г. Тулы Л, реестровый № *; свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2002 года, выданного нотариусом г. Тулы С, реестровый № *. Право собственности на указанные доли зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * № * от 28.10.2009 года, серии * № * от 29.08.2008 года.
Как усматривается из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 21.04.2009 года, собственником 4/21 долей указанного дома является З.
На основании решения Исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от 24.07.1963 года № * З, на состав семьи 2 человека предоставлена однокомнатная квартир № * в 76 –ти квартирном доме местного совета № * в квартале * (ныне: г. Тула, ул. ....., д. № *), жилой площадью 17,57 кв.м, для переселения из частной аварийной комнаты с ул. ....., д. № *.
Согласно домовой книги, З выбыла из дома № * по ул. ..... г. Тулы 11.09.1963 года.
Факт смерти З дата года подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно 14.09.2010 года комитетом ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области.
Как следует из сообщения нотариуса г. Тулы К от 25.04.2011 года указала, что наследственного дела к имуществу З, умершей дата года, проживавшей по адресу: г. Тула, ул. ....., д. *, кв. *, не имеется.
Как пояснила в судебном заседании истец Анурьева В.Г., она с детства постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком, производит за свой счет его текущий ремонт. Зарегистрирована она в ....., но фактически живет в г. Туле. После смерти родителей и мачехи вступила в наследство. Она пыталась её найти. Соседи по месту жительства З пояснили, что она умерла. Никто из наследников умершей не приходил в спорное домовладение, не пытался вселиться, проживать там. О родственниках умершей ей ничего не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н пояснила, что знакома с истицей, они вместе учились в школе. Анурьева В.Г. с детства проживала по адресу: г. Тула, ул. ....., д. № * вместе с родителями. Кроме них, в указанном домовладение проживала З, но потом она переехала, куда - ей не известно. Комнатой, в которой жила З, после её переезда пользовалась семья истицы. Её родители там жили до смерти, в настоящее время там проживает Анурьева В.Г. с мужем. Они поддерживают дом в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок.
Суд признает показания свидетеля объективными и достоверными, поскольку они не только согласуются с пояснениями истца и его представителя, но и подтверждаются другими исследованными доказательствами по делу.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств указывает на то, что Анурьева В.Г. приобрела право собственности на 4/21 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *, в порядке приобретательной давности, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.
В вязи с переходом к Анурьевой В.Г. права собственности на 4/21 доли в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, З подлежит исключению из числа собственников указанного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Анурьевой ВГ удовлетворить.
Признать за Анурьевой ВГ право собственности на 4/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., дом № *, в порядке приобретательной давности.
Исключить З из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., дом № *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.