РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Зуевой Е.В.,
с участием истца Назаровой Н.И.,
представителя истца Назаровой Н.И. – адвоката Закошанской Н.Л., представившей удостоверение №152 от 31.12.2002 года и ордер №032562 от 01.06.2011 года, выданный Адвокатским бюро «Крамской и партнеры» г. Тулы,
истца Григорьевой Т.И.,
представителя ответчика- адвоката Чистякова Ю.Г., представившего удостоверение №7060 от 17.02.2004 года, ордер №000221 от 05.05.2011 года, выданный Адвокатским кабинетом «Адвокат Юрий Чистяков» г. ..... области,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-592/11 по иску Назаровой НИ, Григорьевой ТИ к Григорьеву АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Григорьева АВ к Назаровой НИ, Григорьевой ТИ о сохранении права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Назарова Н.И., Григорьева Т.И. обратились в суд с иском о признании Григорьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, ..... пр-д, д. № *, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы в обоснование заявленных требований пояснили, что собственником спорного жилого дома в настоящее время является Назарова Н.И. На регистрационном учете в доме состоят: Григорьева Т.И. – сестра собственника и Григорьев А.В., внук сестры. Последний проживал в доме с рождения вместе со своими родителями, но был зарегистрирован в нем только в 1999 году с целью оформления ребенка в школу. Однако примерно в том же году родителя А расторгли брак и он вместе с матерью выехал на постоянное место жительства в г. ..... области, где проживает по настоящее время. После 1999 года ответчик в спорный дом приезжал несколько раз погостить к его отцу. Отец ответчика умер дата. Каких-либо договорных обязательств по обеспечению его жильем между истцами и ответчиком не существует, членом их семьи он не является, вещей его в спорном помещении нет. Регистрация ответчика нарушает права собственника. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Григорьев А.В. отказывается. На основании изложенного просили признать Григорьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, ..... проезд, д.* и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В свою очередь, Григорьев А.В. обратился в суд со встречным иском к Назаровой Н.И., Григорьевой Т.И. о сохранении за ним права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что с момента рождения он проживал по адресу: г.Тула, ..... проезд, д.* вместе с родителями Григорьевым В.А. и Г (ныне С) Е.С. Ему необходима была регистрация для поступления в 1-й класс школы, в связи с чем 29.03.1999 года он был зарегистрирован в спорном доме. До 1999 года он нигде не был зарегистрирован. Во время совместного проживания его родители занимали в спорном доме отдельную комнату, у него была своя комната. После того как его родители расторгли брак, он вместе с мамой переехал жить в г......, однако отец каждое лето на каникулы привозил его в г. Тулу в спорный дом. В настоящее время в г. г...... он проживает в квартире его отчима вместе с матерью. При получении паспорта он указал адрес проживания г......, ул......, д.*, кв.*, поскольку там была зарегистрирована его мама. Адрес вписали в паспорт без ведома и согласия отчима, который является собственником квартиры. В январе 2010 года ему исполнилось 18 лет и ему фактически негде жить. После службы в армии он намерен вернуться в г. Тулу, чтобы получить здесь высшее образование и устроиться на работу, в связи с чем имеет намерение проживать в спорном доме. На основании изложенного просил восстановить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, ..... проезд, д.*, обязать собственника указанного дома не чинить ему препятствия в пользовании жильем.
В судебное заседание ответчик (истец) Григорьев А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании, ответчик Григорьев А.В. доводы встречного иска поддержал, просил его удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Назаровой Н.И. и Григорьевой Т.И. просил отказать.
Представитель ответчика (истца) Григорьева А.В. адвокат Чистяков Ю.Г. в судебном заседании исковые требования Назаровой Н.И., Григорьевой Т.И. не признал, просил отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования его доверителя поддержал с учетом представленных им уточнений, просил их удовлетворить.
В судебном заседании истцы (ответчики) Назарова Н.И., Григорьева Т.И. в удовлетворении встречных требований просили отказать в полном объеме, пояснив, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинились. После расторжения брака он вместе с матерью выехал в другое постоянное место жительства, где проживает по настоящее время и имеет регистрацию по месту жительства. В настоящее время собственником является Назарова Н.И., которая никогда не являлась членом семьи Григорьева А.В., не вела с ним совместного хозяйства. Все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг производит собственник дома. В настоящее время проживание в спорном доме невозможно, он требует капитального ремонта. В связи с тем, что в доме зарегистрирован посторонний для собственника человек, она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Представитель истца (ответчика) Назаровой Н.И. - адвокат Закошанская Н.Л. поддержала исковые требования Назаровой Н.И., Григорьевой Т.И. по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просила отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственниками домовладения № * по ..... проезду г. Тулы на день подачи иска в суд являлись: Назарова Н.И. и Григорьева Т.И., по 1\2 доли каждая, на основании свидетельств о праве на наследство, свидетельств о государственной регистрации права * о 16.10.2002 года, * от 06.03.2001 года.
В соответствии с договором дарения от 15.04.2011 года Григорьева Т.И. подарила принадлежащую ей 1\2 долю в жилом доме Назаровой Н.И. Право собственности Назаровой Н.И. на жилой дом №* по ..... проезду Привокзального района г. Тулы зарегистрировано 25.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *.
Таким образом, с 25.04.2011 года Назарова НИ является единоличным собственником спорного жилого дома, в связи с чем в ранее поданное исковое заявление истцами были внесены соответствующие уточнения.
Как видно из исследованной судом домовой книги, на регистрационном учете в доме №* по ..... проезду г. Тулы состоят Григорьева Т.И. и ее внук Григорьев А.В., 1993 года рождения, зарегистрированный в спорном помещении 25.03.1999 года.
В этом же доме с 1977 года по 29 марта 2011 года состоял на регистрационном учете и, как следует из показаний сторон, фактически проживал Г, отец ответчика.
Г, согласно свидетельству о смерти, выданному Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы дата года, умер дата года, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С показала, что она состояла в браке с Г В 1993 году у них родился сын – Григорьев А. После рождения сына они проживали всей семьей в доме * по ..... проезду г. Тулы. У них с мужем была отдельная комната, у сына – своя комната. После расторжения брака она с сыном переехала жить в г. ..... области, где они проживают по настоящее время. Уже находясь в г. ....., А пошел учиться в школу, в этом году заканчивает 11-ый класс. Он постоянно ездил к отцу в Тулу на летние каникулы. Последнее время стал ездить реже, так как занимается спортом и много времени проводит на сборах. А хотел приехать в Тулу после окончания школы, но при разговоре об этом с истцами те заявили, что намерены продать дом.
Свидетель С показал, что приходится отчимом Григорьеву А Последний с детских лет воспитывается им, проживают они совместно в однокомнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в г. ...... Раньше А постоянно ездил в Тулу к родному отцу на летние каникулы, последнее время не стал ездить, так как летом выезжает в спортивные лагеря на сборы. Со слов А ему известно, что тот хотел бы после окончания школы и службы в армии переехать жить в Тулу.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).
По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по новому месту жительства должна производиться в том случае, когда данный гражданин рассматривает место регистрации как место своего жительства и может находиться там на законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 N 385-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Б и Б на нарушение их конституционных прав подпунктом "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").
В соответствии с п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства ( в редакции Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 года).
В силу п. 31 тех же Правил (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что ответчик Григорьев А.В. в 1999 году был зарегистрирован по месту жительства своего отца по адресу: город Тула, ..... проезд, д. *, где он фактически проживал до 2001 года, после чего в связи с расторжением брака между его родителями выехал вместе с матерью в город ..... области, где состоит на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживает по настоящее время.
Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, первоначально родителями Григорьева А.В. местом его жительства было определено место жительства его отца – Г После расторжения брака между супругами Григорьевыми было достигнуто соглашение о месте жительства ребенка с его матерью Г (в настоящее время С) Е.С. по адресу: ..... область, город ....., ул. ....., д. *, кв.*.
По достижении 14- летнего возраста Григорьев АВ подтвердил свое желание проживать по месту жительства его матери, о чем свидетельствует факт получении им паспорта гражданина России в межрайонном отделе УФМС России по ..... области в городском округе ..... и факт постоянной регистрации по месту жительства по адресу: ..... область, город ....., ул. ....., д. * кв.*, являющимся также местом жительства его матери.
Данное обстоятельство, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, являлось основанием для одновременного снятия Григорьева А.В. с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: г. Тула, ..... проезд, д.*.
Из адресной справки, полученной по запросу суда из отдела адресно – справочной работы УФМС России по Тульской области следует, что ответчик Григорьев АВ, дата года рождения, зарегистрированным по г. Туле и Тульской области не значится.
Факт постоянного проживания ответчика Григорьева А.В. с 2001 года в г. ..... по вышеуказанному адресу, помимо показаний сторон в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей со стороны ответчика С, С; справкой из МОУ СОШ №* г. ..... о том, что Григорьев А.В. обучается в 11 классе указанной школы; сообщением межрайонного отдела УФМС России по ..... области в городском округе ..... о регистрации Григорьева АВ по месту жительства: ..... область, город ....., ул. ....., д. *, кв.*, с 28.06.2007 года, то есть, с момента получения им паспорта гражданина России по достижении возраста 14 лет, по настоящее время.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ответчик Григорьев А.В. утратил право пользования жилым домом №* по ..... проезду г. Тулы. Наличие сведений о регистрации ответчика по месту жительства в доме * по ..... проезду г. Тулы в домовой книге является формальным, данное обстоятельство не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации прекращение права пользования жилым помещением, в том числе, ввиду выезда для постоянного проживания в другое место жительства, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Доводы ответчика ( истца по встречному иску) и его представителя о том, что в период проживания в спорном доме родители Григорьева А.В. и он сам занимали отдельные помещения в доме, а также о том, что в период жизни отца он неоднократно приезжал к нему гостить на летние каникулы не могут свидетельствовать о сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку такое право по смыслу ст. 31 ЖК РФ может сохраняться только за членами, в исключительных случаях – за бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником спорного жилого дома является Назарова Н.И., на настоящим, ни бывшим членом семьи собственника ответчик Григорьев А.В. не является, в договорных отношениях с ним не состоит, алиментных обязательств в пользу ответчика собственник Назарова Н.И. не исполняет. В жилом доме * по ..... проезду Григорьев А.В. длительное время ( около 10 лет) не проживает, никаких обязанностей по содержанию жилья и подержанию его в надлежащем состоянии не несет.
По приведенным данным оснований для удовлетворения встречных требований Григорьева А.В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, возложении на собственника Назарову Н.И. и проживающую в доме Григорьеву Т.И. обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением с предоставлением ему отдельной комнаты для проживания, не имеется.
Таким образом, встречные исковые требования Григорьева А.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Назаровой НИ, Григорьевой ТИ удовлетворить.
Признать Григорьева АВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..... проезд, д. * и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований Григорьеву АВ отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева