РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Романенковой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чернявского П.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-744/11 по иску Бабаева Р.М. к садоводческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бабаев Р.М. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является одиноким родителем, воспитывающим двух несовершеннолетних детей. В 1996 году с целью организации летнего отдыха детей и их трудового воспитания он решил вступить в члены садоводческого товарищества «Ветеран» города Тулы, где ему обещали выделить земельный участок для садоводства. Согласно протоколу № * общего собрания садоводческого товарищества «Ветеран» от 23.05.1996 года Бабаев P.M. принят в члены садоводческого товарищества «Ветеран» и ему был выделен земельный участок № * площадью 654 кв. м. Начиная с этого времени, истец открыто и добросовестно владеет данным участком, производит посадку овощных и плодово-ягодных культур, обрабатывает его, несет все расходы по содержанию этого участка.

Ссылается на то, что обратившись в 2011 году с заявлением о признании права собственности на земельный участок в садовое товарищество «Ветеран» ему было отказано, более того, при оформлении документов истцом было установлено, что данный земельный участок числится за бывшим членом товарищества К., который фактически отказался от данного земельного участка, никогда его не обрабатывал, в 1996 году исключен из членов садоводческого товарищества, в 2003 году выехал из города Тулы в Пермский край, а в дата скончался.

Утверждает, что на протяжении всего времени пользуется земельным участком площадью 654 кв.м, производит посадку овощных и плодово-ягодных культур, обрабатывает его, несет все расходы по содержанию этого участка.

Считает, что поскольку он с 23.05.1996 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, то за ним возможно признать право собственности на указанный земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № * площадью 654 кв. м. с кадастровым номером *, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., * и исключить К. из числа собственников указанного земельного участка.

В судебное заседание истец Бабаев Р.М. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что доверяет представлять его интересы Чернявскому П.П.

Представитель истца по доверенности Чернявский П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Ветеран» в лице председателя Ковтуна В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу положений ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № * площадью 654 кв. м. с кадастровым номером *, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., * и исключить К. из числа собственников указанного земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок № *, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран», находящийся по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., * передан в пользование Бабаеву Р.М. на основании протокола № * общего собрания садового товарищества «Ветеран» от 23.05.1996 года. Право собственности Бабаева на указанный земельный участок оформлено не было.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Копия кадастрового паспорта земельного участка явствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.07.1993 г. и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 654 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель К. Границы земельного участка не установлены.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю от 07.07.1993 года садоводческому товариществу «Ветеран», согласно постановлению Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 06.11.1992 года № *, в собственность выделено 29900 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что 16.07.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран».

Протокол № * общего собрания садового товарищества «Ветеран» от 23.05.1996 года явствует о том, что К. участком № * не занимается, участия в деятельности СНТ «Ветеран» не принимает, членские взносы не платит, грубо нарушает Устав СНТ «Ветеран», поэтому было постановлено исключить К. из членов кооператива СНТ «Ветеран» и передать участок № * сельскохозяйственного назначения в пользование Бабаеву Р.М.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС по Тульской области на адвокатский запрос, К. снят с регистрационного учета в г. Туле 14.01.2003 года в г. Пермь.

Исходя из сообщения Комитета ЗАГС Пермского края, К. умер дата.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, анализ приведенных выше доказательств свидетельствует о том, что Бабаев Р.М. с 23. 05.1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет чужим объектом недвижимости, как своим собственным.

Исходя из приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд находит доводы истца о том, что им на протяжении длительного времени (более 15 лет) осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное владение чужим объектом недвижимости - земельным участком № * площадью 654 кв. м. с кадастровым номером *, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., * как своим собственным, убедительными, и поэтому считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку права и законные интересы других лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бабаева Р.М. удовлетворить.

Признать за Бабаевым Р.М. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № * площадью 654 кв. м. с кадастровым номером *, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., *.

Исключить К. из числа собственников земельного участка № * площадью 654 кв. м. с кадастровым номером *, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран», расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий