РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года. г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием истца Токмакова С.С., представителя истца по доверенности Портянко Н.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №376 и ордер №025117, выданный 20.06.2011 года Коллегией адвокатов Привокзального района г. Тулы, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-745/11 по иску Токмакова СС к Куренкову ВИ, УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Токмаков С.С. обратился в суд с иском о признании Куренкова В.И. утратившим права пользования жилым помещением – комнатой площадью 9,5 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. * г. Тулы, снятии его с регистрационного по указанному адресу, указав, что он является собственником спорной комнаты на основании договора дарения от 05.12.2008 года. На момент подписания договора дарения между ним и Куренковым В.И. была достигнута устная договоренность о снятии последнего с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. После заключения договора ответчик освободил спорное жилое помещение, передав ему ключи, при этом пояснил, что снимется с регистрационного учета в ближайшее время. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной комнате. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении влечет за собой дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных платежей. Связаться с ответчиком, либо найти его для выполнения обязательств по снятию с регистрационного учета, не представляется возможным, поскольку его место нахождения в настоящее время не известно. Ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Каких – либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о праве пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного по указанному адресу. В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, просили их удовлетворить. Ответчик Куренков В.И. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства. Поскольку фактическое местонахождение ответчика Куренкова В.И. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хвостова Л.Е., в удовлетворении требований истца просила отказать, поскольку доказательств утраты ответчиком права пользования жилым помещением им не представлено. Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что 05 декабря 2008 года между Токмаковым С.С. Куренковым В.И. был заключен договор дарения комнаты площадью 9,5 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. ..... г. Тулы, согласно которому ответчик безвозмездно передал в собственность истцу вышеуказанную комнату. Право собственности Токмакова С.С. на спорную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * * от 11.12.2008 года. Согласно п.4 договора дарения от 05.12.2008 года, на момент его заключения в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоит Куренков ВИ. Из пояснений истца следует, что последний обязался в течении 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако, вопреки устной договоренности, ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Решить вопрос относительно снятия с регистрационного учета вне судебного разбирательства не представляется возможным, поскольку место нахождения ответчика ему не известно. Факт регистрации ответчика в спорной комнате на сегодняшний день подтверждается справкой № * от 31.03.2011 года, выданной абонентским отделом сектора № * ОАО «УК г. Тулы». Как следует из материалов дела и установлено судом, Куренков В.И. членом семьи собственника Токмакова С.С. не является; совместного хозяйства стороны не ведут; ответчик по месту регистрации не проживает, не несет расходы по содержанию жилья. Каких – либо обязательств у истца Куренкова В.И. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Куренков В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением им комнаты, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Куренков В.И. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. Сохранение за ответчиком регистрации в комнате, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Токмакова СС удовлетворить. Признать Куренкова ВИ утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: г.Тула, ул. ....., д. № *, кв. № * и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 21 июня 2011 года. Председательствующий Т.В. Горбанева.