определение от 21.06.2011г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(об утверждении мирового соглашения)

21 июня 2011 года. г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием:

истца Глинской Н.П.,

представителя истца по доверенности Егоровой Н.В.,

представителя ответчика ЗАО «Стройальянс» по доверенности Соломатина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-749/11 по иску по иску Глинской НП к ЗАО «Стройальянс» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Глинская Н.П. обратилась в суд с иском о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве блокированного жилого дома от 07 октября 2009 года (2-ая очередь VI пусковой комплекс), расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ул..... д.* (новый адрес в соответствии с Постановлением Администрации г.Тулы №1556 от 17.05.2010г.: г.Тула, .... район, ...., д.*), взыскании сумму основного долга в размере 5500000 руб. (Пять миллионов пятьсот тысяч рублей), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1763 575 руб. (Один миллион семьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят пять руб.), взыскании неустойки в рамках ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителя» в размере 165000 руб (Сто шестьдесят пять тысяч руб.), морального вреда в размере 50000 руб. (Пятьдесят тысяч руб.), затрат на юридические услуги в размере 30000 руб. (Тридцать тысяч руб.), госпошлины в размере 32742,86 руб. (Тридцать две тысячи семьсот сорок два рубля 86 копеек).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на нижеследующих условиях:

1. Глинская Н.П. отказывается от расторжения договора участия в долевом строительстве блокированного жилого дома (2-ая очередь VI пусковой комплекс), расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.* от 07 октября 2009 года, взыскания суммы основного долга в размере 5500000 руб (Пять миллионов пятьсот тысяч рублей), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1763 575 руб. (Один миллион семьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят пять руб.), взыскания неустойки в рамках ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителя» в размере 165000 руб (Сто шестьдесят пять тысяч руб.), морального вреда в размере 50000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей).

2. ЗАО «Стройальянс» выплачивает Глинской НП денежную компенсацию в размере 800000 рублей (восемьсот тысяч рублей) на ее расчетный счет согласно нижеуказанному графику платежей:

1-ый платеж в размере 400000 (Четыреста тысяч) рублей – в срок до 17.07.2011 года;

2-ой платеж в размере 200000 (Двести тысяч) рублей – в срок до 10.08.2011 года;

3-ий платеж в размере 200000 (Двести тысяч) рублей – в срок до 10.09.2011 года.

3. Стороны пришли к соглашению, что расходы по оплате госпошлины в размере 32742 (тридцать две тысячи семьсот сорок два) рубля 86 копеек, оплаченные Глинской Н.П., должны быть отнесены в полном объеме на ЗАО «Стройальянс». Расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, оплаченные Глинской Н.П. подлежат отнесению на ЗАО «Стройальянс».

4. ЗАО «Стройальянс» обязуется в срок до 10.08.2011г. перечислить на расчетный счет Глинской НП денежные средства в размере 47742 (сорок семь тысяч семьсот сорок два) рубля 86 копеек в счет возмещения понесенных ею судебных расходов.

5. ЗАО «Стройальянс» обязуется в срок до 01.07.2011 года передать Глинской Н.П. по акту передачи (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению) в собственность квартиру №* расположенную по адресу: г.Тула, .... район, ....,д.*, общей площадью 156,2 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., с учетом холодных помещений (балкон) 166,5 кв.м., что подтверждается данными, технической инвентаризации, проведенной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Туле «11» января 2011года.

Глинская Н.П. гарантирует ЗАО «Стройальянс» в срок до 01.07.2011 года принять по акту передачи в собственность квартиру №*, расположенную по адресу: г. Тула, .... район, ...., д.*.

6. В результате технической инвентаризации, проведенной филиалом «Ростехинвентаризация» по г.Туле, общая фактическая площадь квартиры №*, расположенной по адресу: г.Тула, .... район, .... д* увеличилась по сравнению с проектной площадью на 10,3 кв.м. (десять целых три десятых кв.м.).

. ЗАО «Стройальянс» гарантирует не взыскивать с Глинской Н.П. оплату в размере 115992 рублей за увеличение фактической общей площади 10,3 кв.м. над проектной площадью квартиры №*, расположенной по адресу: г.Тула, .... район, ....,д.*.

7. Глинская Н.П. гарантирует не взыскивать с ЗАО «Стройальянс» какую-либо неустойку (в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителя», ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и др.) за нарушение срока передачи Глинской Н.П. квартиры №*, расположенной по адресу: г. Тула, .... район, ...., д.*.

8. В случае несоответствия передаваемой ЗАО «Стройальянс» по акту передачи в собственность Глинской Н.П. квартиры условиям договора участия в долевом строительстве блокированного жилого дома от 07 октября 2009 года, ЗАО «Стройальянс» гарантирует безвозмездно привести квартиру в состояние, соответствующее договору. ЗАО «Стройальянс» обязуется исполнять все гарантийные обязательства перед Глинской Н.П., предусмотренные договором участия в долевом строительстве.

9. ЗАО «Стройальянс» настоящим мировым соглашением подтверждает, что Глинской Н.П. в полном объеме выполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве блокированного жилого дома (2 –я очередь, VI пусковой комплекс) от 07.10.2009г. в части оплаты квартиры №*, общей площадью _____ общей площадью 156,2 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., с учетом холодных помещений (балкон) 166,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.*.

ЗАО «Стройальянс» не имеет к Глинской Н.П. претензий по оплате квартиры №*, общей площадью 156,2 кв.м.,в том числе жилой 57,6 кв.м., с учетом холодных помещений (балкон) 166,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.*.

Глинская Н.П. не имеет к ЗАО «Стройальянс» претензий, связанных с просрочкой передачи квартиры №*, расположенной по адресу: г.Тула, .... район, ....,д.*, Глинской Н.П.

10. ЗАО «Стройальянс» гарантирует Глинской Н.П., что передаваемая по акту передачи квартира №*, расположенная по адресу: г.Тула, .... район, ....,д.* соответствует проектной документации, снабжена внутренними коммуникациями и инженерными сооружениями (газопроводом, водопроводом, канализацией, электроэнергией), в том числе и технические помещения, помещения общего пользования жилого дома.

11. ЗАО «Стройальянс» гарантирует Глинской Н.П., что в передаваемой по акту передачи квартире №*, расположенной в жилом доме по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.* в установленном порядке согласованы проекты на газо-водо-тепло и энергоснабжение вышеуказанного жилого дома с соответствующими службами г.Тулы.

12. ЗАО «Стройальянс» гарантирует Глинской Н.П. в срок до 01 июля 2011 предоставить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области подлинный экземпляр разрешения на ввод в эксплуатацию блокированного жилого дома (2 - ая очередь VI пусковой комплекс), расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.* (Приложение №2 к настоящему мировому соглашению).

13. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ЗАО «Стройальянс» обязательств по оплате Глинской Н.П. денежной компенсации, предусмотренной п. 4 настоящего мирового соглашения, ЗАО «Стройальянс» оплачивает Глинской Н.П. неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

14. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ЗАО «Стройальянс» обязательств по оплате Глинской Н.П. судебных расходов (госпошлины) и расходов на оплату услуг представителя, предусмотренных п. 5, п. 6 настоящего мирового соглашения, ЗАО «Стройальянс» оплачивает Глинской Н.П. неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

15. В случае неисполнения и / или ненадлежащего исполнения ЗАО «Стройальянс» обязательства по представлению в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области разрешения на ввод в эксплуатацию блокированного жилого дома (2 ая очередь VI пусковой комплекс), расположенного по адресу: г. Тула, .... район, ...., д. *, предусмотренного п. 12 мирового соглашения, ЗАО «Стройальянс» оплачивает Глинской Н.П. штраф в размере 100000 (ста тысяч) рублей.

Истец Глинская Н.П., ее представитель по доверенности Егорова Н.В., представитель ответчика по доверенности Соломатин Р.А. ходатайство о заключении мирового соглашения поддержали, просили утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами ( истцом Глинской Н.П., представителем ответчика в лице Генерального директора ЗАО «Стройальянс» Синевым А.В.).

Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено ими в добровольном прядке, без оказания психологического воздействия друг на друга и иных лиц, заключено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на предложенных ими условиях и производство по делу прекратить.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз.5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Глинской НП и ЗАО «Стройальянс», по которому :

1.Глинская Н.П. отказывается от расторжения договора участия в долевом строительстве блокированного жилого дома (2-ая очередь VI пусковой комплекс), расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ...., д.* от 07 октября 2009 года, взыскания суммы основного долга в размере 5500000 руб (Пять миллионов пятьсот тысяч рублей), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1763 575 руб. (Один миллион семьсот шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят пять руб.), взыскания неустойки в рамках ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителя» в размере 165000 руб (Сто шестьдесят пять тысяч руб.), морального вреда в размере 50000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей).

1-ый платеж в размере 400000 (Четыреста тысяч) рублей – в срок до 17.07.2011 года;

2-ой платеж в размере 200000 (Двести тысяч) рублей – в срок до 10.08.2011 года;

3-ий платеж в размере 200000 (Двести тысяч) рублей – в срок до 10.09.2011 года.

5. ЗАО «Стройальянс» обязуется в срок до 01.07.2011 года передать Глинской Н.П. по акту передачи (Приложение * к настоящему мировому соглашению) в собственность квартиру №*, расположенную по адресу: г.Тула, .... район, ....,д.*, общей площадью 156,2 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м., с учетом холодных помещений (балкон) 166,5 кв.м., что подтверждается данными, технической инвентаризации, проведенной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Туле «11» января 2011года.

6. В результате технической инвентаризации, проведенной филиалом «Ростехинвентаризация» по г.Туле, общая фактическая площадь квартиры №* расположенной по адресу: г.Тула, .... район, .... д.* увеличилась по сравнению с проектной площадью на 10,3 кв.м. (десять целых три десятых кв.м.).

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Глинской НП к ЗАО «Стройальянс» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий Т.В. Горбанева.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200