Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Маклиной Е.А., с участием истца Лебедевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-722/11 по иску Рошкован В.П., Лебедевой Т.Ф. к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Рошкован В.П. и Лебедева Т.Ф. обратились в суд с иском к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором передачи № * от дата года они являются собственниками квартиры №* в доме №* по ... города Тулы. Право совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в администрации Привокзального района города Тулы дата, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ города Тулы. В настоящее время возникла необходимость в продаже, принадлежащей им квартиры. При сборе, необходимых для совершения сделки, документов в техническом паспорте на квартиру было отражено, что в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что были возведены перегородки между помещениями жилых комнат и коридором, а именно: вместо арки из коридора был возведен дверной проем, а жилая комната №4 стала изолированной, в связи с чем, уменьшилась в размере. С учетом чего изменилась жилая площадь квартиры, которая уменьшилась с 29,9 кв.м. до 23,8 кв.м. Перепланировка и переустройство жилплощади в квартире были произведены в целях более комфортного проживания членов семьи, поскольку у каждого члена семьи появилось отдельное изолированное помещение. Перепланировка квартиры была произведена без согласования местных органов самоуправления и получения на то необходимых разрешений. Согласно техническому заключению ООО «ТулЭкспертСтрой» от дата, произведенная перепланировка квартиры произведена с соблюдение строительных требований, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. В связи с чем, просят сохранить квартиру ... города Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Лебедева Т.Ф. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Истец Рошкован В.П. в зал судебного заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания города Тулы» в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на дата, собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* кв. * на основании договора передачи №* от дата, регистрационного удостоверения №* от дата, свидетельства о регистрации права собственности №* от дата являются: Рошкован В.П. и Лебедева Т.Ф.. Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире кроме Рошкован В.П. и Лебедевой Т.Ф. никто на регистрационном учете не состоит. По данным инвентаризации, состоявшейся 06.05.2011 года, в квартире произведено переустройство и (или) перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» вследствие возведения перегородки между помещениями №3, №8 и №6 стали: помещение №4 жилая комната площадью 12,8 кв.м., помещение №8 коридор площадью 2,8 кв.м., помещение №7 кладовая площадью 0,7 кв.м. Вход в помещение №6 осуществляется непосредственно из помещения №8, а между помещениями №1 коридор и №8 коридор возведен дверной проем взамен арки. Все строения построены без нарушений, основные строительные конструкции находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Произведенная перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями СНиП. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами Общества с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7107522355-31032011-0127-1. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переоборудования и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственников, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переоборудования и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Рошкован В.П., Лебедевой Т.Ф. удовлетворить. Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по ... Привокзального района города Тулы общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова