Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием представителя истца Грищенко С.В. по доверенности Дружининой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-801/11 по иску Грищенко С.В. к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Грищенко С.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что квартира №44 дома №37 по ул. М.Горького Привокзального района города Тулы принадлежит ей на основании договора мены от дата. В 2008 году она за счет своих денежных средств и сбережений провела перепланировку квартиры, с целью увеличения жилого помещения. В техническом паспорте зафиксированы изменения в квартире, а именно перепланировка и переустройство из 3-х комнатной квартиры в 2-х комнатную. ООО «Стальпроект» города Тулы выдало техническое заключение №*, где указано, что специалистами было проведено обследование состояния строительных конструкций квартиры №* дома №* по ... города Тулы, а также проанализирована документация по указанной квартире в объеме техпаспорта БТИ. Из результатов проведенного обследования видно, что произведенная перепланировка в квартире не нарушает права законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Для узаконения самовольно произведенной перепланировки она обращалась в администрацию города Тулы, однако ей было отказано и разъяснено, что последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения могут быть сохранены только на основании решения суда. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение – квартиру №* дома №* по ул. ... города Тулы общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., площадь лоджии 2,5 кв.м. в перепланированном состоянии. Истец Грищенко С.В. в зал судебного заседания не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Представителя истца Грищенко С.В. по доверенности Дружинина С.А. в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: город Тула, ... на основании договора мены от дата является Грищенко С.В. Из инвентаризационного документа – выписки (справки) из технического паспорта усматривается, что по данным текущей инвентаризации от дата общая площадь квартиры составляла 63,4 кв.м., жилая площадь 47,3 кв.м., подсобная к жилой 16,1 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся дата, в квартире произведено переустройство и перепланировка из 3-комнатной в 2-комнатную, разрешение на которую не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 61,7 кв.м. жилая площадь 27,2 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ООО «Стальпроект» демонтированные перегородки не являются несущими конструкциями здания, и демонтаж их не влияет на несущую способность несущих конструкций здания. Вновь возведенные перегородки не создают дополнительных нагрузок на несущие конструкции жилого дома. Техническое состояние вновь смонтированных перегородок характеризуется как работоспособное. Качество и примененные строительные материалы позволяют обеспечить безаварийную эксплуатацию и производить дальнейшую эксплуатацию в течении длительного срока. Возведенные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация строений в обычном режиме. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переоборудования и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственников, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переоборудования и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Грищенко С.В. удовлетворить. Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по ул. ... города Тулы общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова