РЕШЕНИЕ

27 июня 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Романенковой А.А.,

с участием

представителя истца Соловьева В.И., по доверенности Соловьевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-686/11 по иску Соловьева В.И. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Звягиной Т.А. о признании права собственности на самовольные постройки, исключении лиц из числа сособственников жилого дома,

установил:

Соловьев В.И. обратился в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольные постройки, исключении лиц из числа сособственников жилого дома. Свои исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 39/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *. Сособственниками указанного жилого дома под лит. А являются Сасалин Д.Н., Н., Звягин В.А., Жуков В.Н.. В техническом паспорте есть сведения о том, что домовладение №* по ул. ... проезд п. ... ... района г. Тулы, имеющее лит А, согласно данных текущей инвентаризации снесено 20 апреля 2001 года. Вместо снесенного жилого дома под лит. А возведено новое домовладение под лит. Б, право собственности на которое не зарегистрировано. Действительно, им (истцом) в 1999 году на месте снесенного жилого дома под лит.А был возведен жилой дом под лит. Б, общей площадью 29,6 кв.м., а также веранда, имеющая лит. б. Данные строения им возведены на собственные денежные средства. Разрешение на возведение указанных литер получено не было. Согласно технического заключения, составленного ООО «СтройИнвестГрупп» при обследовании несущих конструкций жилого дома лит. Б, веранды лит. б видимых дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность основных конструктивных элементов не выявлено. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья и окружающей среды, противопожарным требованиям и т.д. Возможна эксплуатация в соответствии с функциональным назначением.

Примерно с 1976 года по вышеуказанному адресу кроме него (истца) никто не проживает. Как ему известно, другие сособственники спорного жилого дома умерли и наследников не имеют. По сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области о месте нахождения Сасалина Д.Н., Н.., Звягина В.А., Жукова В.Н. ничего неизвестно.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б – жилой дом, лит. б – веранда, расположенные по адресу: г. Тула, п. ..., ... проезд, д. *; исключить из числа сособственников жилого дома №* по ул. ... проезд п. ... г. Тулы Сасалина Д.Н., Н., Звягина В.А., Жукова В.Н..

До принятия судом решения в порядке ст. 40 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена Звягина Т.А..

Истец Соловьев В.И. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца Соловьева В.И., по доверенности Соловьева А.И. в судебном заседании исковые требования Соловьева В.И. поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик Звягина Т.А. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причинах неявки суду не сообщила. В представленном письменном заявлении указала, что на долю наследственного имущества, принадлежащего Н. в жилом доме по адресу: г. Тула, п. ..., ... проезд, д. *, в порядке наследования не претендует.

Представители ответчиков ТУ администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В., Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф., администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались должным образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Сасалин Д.Н., Звягин В.А., Жуков В.Н. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца Соловьева В.И., по доверенности Соловьевой А.И., показания свидетеля Ильичева Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта, составленного МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.01.2010года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *, являются: Сасалин Д.Н. – 17/50 доли на основании договора купли-продажи №* от 31.12.1959года; Н. – 9/200 доли на основании исполнительного листа 1-участка Привокзального района от 20.01.1954года, акт народного суда №* от 27.02.1954года; Звягин В.А. – 9/200 доли на основании исполнительного листа 1-участка Привокзального района от 20.01.1954года, акт народного суда №* от 27.02.1954года; Жуков В.Н. – 9/50 доли на основании договора купли-продажи №* от 25.02.1971года; Соловьев В.И. на основании договора дарения №* от 17.11.1976года, удостоверенного нотариального конторой г. Тулы. Кроме того, по данным технической инвентаризации от 20.04.2011года лит. А снесено; на возведение лит. Б – основное строение на месте старых строений, лит. б – веранда разрешение не предъявлено. Лит. Б – основное строение возведено в 1999году.

Из уведомления от 12.10.2009года №* Тульского территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Тула, ... район, ... проезд, д. *.

По сообщению отдела адресно-справочной службы УФМС по Тульской области от 13.12.2010года, Жуков В.Н., Звягин В.А., Н., Сасалин Д.Н. зарегистрированными по г. Туле и Тульской области не значатся.

Из домовой книги по адресу: г. Тула, п. ..., ... проезд, д. * следует, что Н., дата года рождения, ранее был зарегистрирован по указанному адресу, однако снят с регистрационного учета 26.11.1998г., Сасалин Д.Н., дата года рождения, также был зарегистрирован по указанному адресу, но снят с регистрационного учета 10.01.1967года.

Согласно записи акта о смерти №* от 11.03.1996г. Н. умер дата.

Из наследственного дела №* о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу Н., следует, что наследниками первой очереди после Н. являются: жена – Звягина Т.А., дочь – К., дочь – Е.. Звягина Т.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на мотороллер модели ТГА-200-01, 1981 года выпуска, а также на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *. Другие наследники К. и Е. отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти Н., обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

В свою очередь наследник первой очереди к имуществу умершего Н. -Звягина Т.А. в письменном заявлении адресованном суду пояснила, что на долю наследственного имущества, принадлежащего Н. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул. ... проезд д. *, в порядке наследования не претендует.

По сообщению нотариуса г. Тулы А. наследственного дела к имуществу Н., дата года рождения, ею не заводилось, проверка произведена за период с ноября 1998 года по настоящее время.

Из сообщения Комитета ЗАГС администрации г. Тулы №* от 11.01.2011года следует, что предоставить сведения о смерти Звягина В.А., Сасалина Д.И., Жукова В.Н. не имеется возможности, так как для установления факта государственной регистрации акта гражданского состояния необходимо располагать как минимум точной информацией о дате рождения граждан, временном периоде, в котором была произведена государственная регистрация акта гражданского состояния и места регистрации акта.

Согласно письма ГАУ ТО «Государственный архив» от 27.01.2011года №*, по фонду «Тульский райисполком» сведений о выделении Звягиным земельного участка во 2-м ... поселке ... с/с Тульского района (в настоящее время – ... проезд, д. *, п. ... г. Тулы) в 1929-1930гг. не имеется. Документы ... с/с за 1929-1930гг. на хранение в архив не поступали. Сведениями о местонахождении документов архив не располагает.

Согласно письма Комитета ЗАГС администрации г. Тулы №* от 11.01.2011года, актовая запись о смерти Сасалина Д.Н., дата года рождения, за период с 2000-2011г.г. не обнаружена.

Нотариус г. Тулы Т. сообщает, что для выдачи сведения о наличии наследственных дел к имуществу умерших Сасалина Д.Н., Звягина В.А. и Жукова В.Н. необходимы данные о дате смерти указанных наследодателей.

Из сообщения отдела ЗАГС Углегорского района Сахалинской области от 25.03.2011года №*, следует, что запись акта о смерти Звягина В.А., дата года рождения, по их отделу не значится.

По сообщению нотариуса Углегорского нотариального округа Сахалинской области С. от 16.04.2011года, после умершего Звягина В.А., дата года рождения, наследники не обращались, наследственное дело не заводилось.

Из письма комитета ЗАГС администрации г. Тулы от 21.05.2011года №* следует, что по первым экземплярам актовых записей актовая запись о смерти Сасалина Д.Н., дата года рождения, за период с 01.01.2000г. по настоящее время не обнаружена. Архивный фонд сохранен полностью.

Согласно сообщению №* от 26.05.2011года в архиве отдела обработки и хранения документов комитета Тульской области по делам ЗАГС по комитету ЗАГС администрации г. Тулы записи акта о смерти Сасалина Д.Н. отсутствует. Проверка произведена за период с 01.01.2000г. по 20.05.2011года.

В силу ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 ГК Российской Федерации определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании представитель истца Соловьева В.И., по доверенности Соловьева А.И. пояснила, что с момента заселения Соловьева В.И. в жилой дом №* по ... проезду п. ... ... района г. Тулы, истец никогда не видел сособственников жилого дома Сасалина Д.Н., Н.., Звягина В.А., Жукова В.Н., они никогда не проживали по указанному адресу. Соловьев В.И. не был с ними знаком. Она в свою очередь также никогда их не видела и не была с ними знакома.

Свидетель И. в судебном заседании пояснил, что Соловьева В.И. он знает более 20 лет, постоянно с ним общается. О Сасалине Д.Н., Н.., Звягине В.А., Жукове В.Н. ему ничего неизвестно, никогда их не видел, и не был с ними знаком, в спорном домовладении они не появлялись. Соловьева В.И. в 1999году самовольно возвел строение лит. Б – основное строения, лит. б – веранду, расположенные по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *, на собственные средства.

Показания данного свидетеля суд признает достоверными допустимыми доказательствами, и не доверять им, у суда нет оснований.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что наследник первой очереди после смерти Н.., умершего дата, жена Звягина Т.А. отказалась от принятия наследства в виде доли на жилой дом №* по ... проезду п. ... ... района г. Тулы, другие наследники первое очереди умершего Н. – К. и Е. наследство после смерти отца не принимали, отказались от его принятия. Место жительство Сасалина Д.Н., Звягина В.А. и Жукова В.Н. суду неизвестно, также судом не установлено, живы ли Сасалин Д.Н., Звягин В.А., Жуков В.Н., наследство к имуществу указанных лиц никто не принял, и в настоящее время не претендуют на наследство.

Государство также не стало собственником выморочного имущества, поскольку не совершило действия по принятию наследства, предусмотренные ст. 552, 553 ГК РСФСР (в ред. Закона РФ 1964 года с последующими изменениями), так и предусмотренные ст. 1151 ГК Российской Федерации.

Проанализировав и оценив исследованные доказательства, а также учитывая, что сособственники жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ... района ... проезд, д. *, а именно Сасалин Д.Н., Н., Звягин В.А., Жуков В.Н. длительное время не проживают по указанному адресу, не поддерживают принадлежащее им имуществ в надлежащем техническом состоянии, то есть не несут бремя содержания принадлежащего им имущества, а также тот факт, что они являются сособственниками лит. А – основное строение, которое по данным технической инвентаризации от 20.04.2001года снесено, то есть уничтожено, суд считает, что право собственности Сасалина Д.Н., Н., Звягина В.А., Жукова В.Н. на жилой дом №* по ... проезду п. ... г. Тулы (лит. А – основное строение) прекращается, и они подлежат исключению из числа сособственников.

В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению №* от 08.07.2010г., выданному ООО«СтройИнвестГрупп» при обследовании основных несущих конструкции жилого дома лит. Б, лит. б – веранды, входящих в состав домовладения по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *, видимых дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность основных конструктивных элементов не выявлено. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые застройщиком при возведении обследуемых строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным, санитарно- эпидемиологическим требованиям по охране здоровья и окружающей среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Обследуемые строения – жилой дом под лит. Б, веранда лит. б, входящие в состав домовладения по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *, находятся в удовлетворительном состоянии. Возможна эксплуатация в соответствии с функциональным назначением.

В судебном заседании представитель истца Соловьева В.И., по доверенности Соловьева А.И. пояснила, что самовольные строения лит. Б – основное строения, лит. б – веранда, расположенные по адресу: г. Тула, п. ..., ... проезд, д. *, возведены лично Соловьевым В.И. и на собственные денежные средства. Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля И.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и считает возможным удовлетворить исковые требования Соловьева В.И. о признании за ним права собственности на самовольные постройки лит. Б – основное строения, лит. б – веранду, расположенные по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьева В.И., удовлетворить.

Исключить из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *, Сасалина Д.Н., Н., Звягиина В.А., Жукова В.Н..

Признать право собственности за Соловьевым В.И. на самовольно возведенные постройки: лит. Б – жилой дом, лит. б – веранда, расположенные по адресу: г. Тула, ... район, п. ..., ... проезд, д. *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова