Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием истца Ордийчук О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-867/11 по иску Ордийчук О.А. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Ордийчук О.А. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что с 16.05.2008 года она занимает жилое помещение по адресу: город Тула, ул. .... дом * кв. *. В данной квартире была самовольно произведена перепланировка, при этом нарушений прав и законных интересов граждан, а также создание угроз их жизни или здоровью зафиксировано не было, о чем свидетельствует заключение №ф-71/2477 от 07 апреля 2011 года. Территориальным управлением администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам ей было отказано в согласовании перепланировки. В связи с чем, просит сохранить квартиру №* в доме * по ул. .... города Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Ордийчук О.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель привлеченного в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ОАО «Управляющая компания города Тулы» по доверенности Невмержицкий И.А. в зал судебного заседания не явился, представил ходатайство, в котором считает невозможным в настоящее время рассмотреть данное гражданское дело, поскольку выписка из технического паспорта не согласована с техническими службами, в связи с чем, невозможно определить последствия самовольной перепланировки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 11.03.2011 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: город Тула, .... район, ул. .... дом * кв. * на основании договора дарения от 28.04.2009 года является Ордийчук О.А. Также из инвентаризационного документа усматривается, что по данным текущей инвентаризации от 07.04.1962 года общая площадь квартиры составляла 45,0 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м., подсобная к жилой 16,3 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся 11.03.2011 года, в квартире произведено переустройство и (или) перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 44,2 кв.м. жилая площадь 28,9 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: ненесущая перегородка между кладовой площадью 2,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,1 кв.м., в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 12,4 кв.м.; ненесущие перегородки между коридором площадью 5,3 кв.м., жилой комнатой площадью 18,6 кв.м. и кухней площадью 5,5 кв.м. и вновь установлена с дверными проемами; дверные блоки и заделаны дверные проемы в перегородке между жилыми комнатами; унитаз, раковина, ванна в санузле, произведено устройство проема между жилыми комнатами. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано инженером ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от дата года. Отсутствие согласования произведенного переустройства и перепланировки с техническими службами ОАО «Управляющая компания города Тулы» при наличии указанного технического заключения не является препятствием для рассмотрения заявленного Ордийчук О.А. иска. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Ордийчук О.А. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по ул. .... .... района города Тулы общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова