Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием истец Чижиков В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-891/11 по иску Чижикова В.А. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Чижиков В.А. обратился в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что дата года он по договору уступки прав требований приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, пр-т ...., д.*, кв.*. дата года был подписан договор передачи данной квартиры в собственность. дата он зарегистрировал своё право, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдан свидетельство о государственной регистрации права. С целью увеличения площади жилой комнаты в 2009 году он произвел перепланировку, в результате которой демонтировал ненесущие перегородки между жилой комнатой, кладовой и коридором. Установил перегородки с дверным блоком в коридоре, как продолжение существующей перегородки между жилыми комнатами, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 14,8кв.м, площадь коридора уменьшилась до 7,0 кв.м. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В данной квартире была самовольно произведена перепланировка, при этом нарушений прав и законных интересов граждан, а также создание угроз их жизни или здоровью зафиксировано не было, о чем свидетельствует заключение о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения №* от дата года. В связи с чем, просит сохранить квартиру №* в * по проспекту .... города Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Чижиков В.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель привлеченного в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ОАО «Управляющая компания города Тулы» в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 29.03.2011 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: город Тула, .... район, проспект ...., д.*, кв.* на основании договора уступку прав требования * от дата года, договора передачи квартиры в собственность №* от дата года и свидетельства о государственной регистрации права * от дата года является Чижиков В.А.. Также из инвентаризационного документа усматривается, что по данным текущей инвентаризации от 08.12.2003 года общая площадь квартиры составляла 50,8 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м., подсобная к жилой 23,0 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся 29.03.2011года, в квартире произведено переустройство и (или) перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 50,9 кв.м. жилая площадь 31,1 кв.м., подсобная 19,8 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: ненесущие перегородки между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м., кладовой площадью 19кв.м. и коридором площадью 8,3 кв.м.. Устройство: перегородки с дверным блоком с вышеуказанном коридоре, как продолжение существующей перегородки между жилыми комнатами площадью 16,3 кв.м. и 11,5 кв.м., в результате площадь жилой комнаты увеличилась до 14,8 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 7,0 кв.м., унитаза в туалете площадью 1,4 кв.м., ванны и раковины в ванной площадью 2,9 кв.м., мойки и газовой плиты в кухне Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано инженером проектного отдела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0076.3-2010-7701018922-П-011 от 21 июля 2010 года. Кроме того, данные переоборудования и перепланировки 09.06.2011 года согласованы с начальником отдела эксплуатации жилищного фонда ОАО «Управляющая компания города Тулы». Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Чижикова В.А. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по проспекту .... района города Тулы общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной 19,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова