ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-778/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Лаврухину А.А., Семенкиной О.А., Степановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а но в и л:

ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилась в суд с иском к Лаврухину А.А., Семенкиной О.А., Степановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2008 года по 31.01.2011 года в размере 56282 руб.99 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1888 руб. 49 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в квартире № * дома № * по ул. .... в г. Туле, в полном объеме не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ООО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, в заявлении указала на согласие рассмотрения дела в порядке заочного производства, и на поддержание исковых требований в полном объеме.

Ответчики Лаврухин А.А., Семенкина О.А., Степанова М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, путем направления извещения телеграммой по последнему известному суду месту жительства по адресу: г. Тула, ул. ...., д*, кв. *, которое согласно сообщению справки адресного стола и УФМС по Тульской области № * от 12.07.2011 года является местом их регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в их отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения, а так же доказательства в их обоснование суду не представили.

Суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно выписке из домовой книги от 14.02.2011 года, в квартире №* в доме №* по ул..... г.Тулы состоят на регистрационном учете Лаврухин А.А. с 09.01.1990 года, Семенкина О.А. с 20.11.2001 года, Степанова М.А. с 30.10.2001 года, несовершеннолетний С.. дата года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № * от 14.02.2011 года, лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на К. который снят с регистрационного учета дата года в связи со смертью. Общая площадь квартиры составляет 43,0 кв.м., жилая – 31,90 кв.м., квартира находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрировано четыре человека.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Управляющей организацией дома № * по ул. .... в г. Туле, согласно договора управления многоквартирным домом от 21.04.2008 года является ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилой многоквартирный дом № * по ул..... города Тулы находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами.

ОАО «Управляющая компания г.Тулы» неоднократно извещала ответчиков Лаврухина А.А., Семенкину О.А., Степанову М.А. о необходимости погашения задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Ответчики обязанность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг надлежащим образом не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность с 01.03.2008 года по 31.01.2011 года в сумме 56282 руб.99 коп..

Судом проверялся расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого видно, что произведенная ответчиками частичная оплата задолженности была учтена истцом в счет погашения общей задолженности.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, и не оспорен ответчиками, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Ответчики Лаврухин А.А., Семенкина О.А., Степанова М.А. не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период, в вышеуказанном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1888 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235, 237, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Лаврухину А.А., Семенкиной О.А., Степановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Лаврухина А.А., Семенкиной О.А., Степановой М.А. в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.03.2008 года по 31.01.2011 года в размере 56282 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888 руб. 49 коп., а всего сумму 58171 руб. 48 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М.Михайлова