РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

ответчика Ореховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-810/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Бобкову А.Д., Ореховой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а но в и л:

ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилась в суд с иском к Бобкову А.Д., Ореховой М.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2007 года по 31.01.2011 года в размере 90065 руб. 99 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2091 руб.98 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в квартире № * дома № * по ул. .... в г. Туле, в полном объеме не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ООО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, в заявлении указала на согласие рассмотрения дела в порядке заочного производства, и на поддержание исковых требований в полном объеме.

Ответчик Бобков А.Д. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления извещения по месту отбытия наказания в ФБУ .... УФСИН России по Тульской области, письменный отзыв или возражения на иск, а так же доказательства в их обоснование суду не представил.

Ответчик Орехова М.Н. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, согласилась с расчетом задолженности, представленным ОАО «Управляющая компания г.Тулы» о взыскании суммы в размере 90065руб.99 коп. за период с 01.10.2007 года по 31.01.2011 года пояснив при этом, что в квартире * в доме * по .... в г. Туле проживали ее мать Б.., братья Бобков А.Д., несовершеннолетние О.., О. и она. Она достигла совершеннолетия 30.04.2010 года, училась, поэтому не могла нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ее брат Бобков А.Д. до заключения под стражу по возможности погашал задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Ее мать Б. длительный период времени не работала, злоупотребляла спиртными напитками, поэтому не платила за содержание жилья и коммунальные услуги. После смерти матери, последовавшей дата года в результате действий ее брата Бобкова А.Д., последний был заключен под стражу и отбывает в настоящее время наказание в виде лишения свободы. В настоящее время она работает, однако денежных средств для полного погашения задолженности не имеет, так как необходимо содержать двоих несовершеннолетних братьев. 17.03.2011 года в счет погашения задолженности она произвела частичную оплату в размере 11000 руб., имеет намерение в дальнейшем погашать частично задолженность, путем перечисления денежных средств по мере возможности.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика Ореховой М.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно выписке из домовой книги от 14.02.2011 года, в квартире №* в доме №* по ул. .... г.Тулы состоят на регистрационном учете Орехова М.Н. дата года рождения с 27.06.1992 года, Бобков А.Д. дата года рождения с 24.06.1986 года, несовершеннолетние дети О.. дата года рождения и О.. дата года рождения. В квартире была так же зарегистрирована Б.. с 24.06.1986 года, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 16.09.2009 года.

Согласно выписке из лицевого счета № * от 14.02.2011 года, лицевой счет на три комнаты ( 11,80 кв.м.. 12, 40 кв.м., 17, 20 кв.м.) в квартире * в доме * по ул. .... в г. Туле открыт на Б., которая снята с регистрационного учета 16.09.2009 года, в связи со смертью. Общая площадь коммунальной квартиры составляет 62,46/94,90 кв.м., жилая – 41,40/62,90 кв.м., квартира находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрировано четыре человека.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). ( статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Управляющей организацией дома № * по ул. .... в г. Туле, согласно договора управления многоквартирным домом от 08.05.2007 года является ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из смысла части 2 статьи 69 ЖК РФ следует, что солидарную ответственность по оплате содержанию жилья и коммунальных услуг несут только дееспособные члены семьи нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ответчик Орехова М.Н., дата года рождения, достигла совершеннолетия 30.04.2010 года, только с этого момента, как дееспособный член семьи нанимателя, она должна нести обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что требование о взыскании с Ореховой М.Н. задолженности за период с 01.10.2007 года по 1.05.2010 года не подлежит удовлетворению.

Жилой многоквартирный дом № * по ул..... города Тулы находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами.

ОАО «Управляющая компания г.Тулы» неоднократно извещала ответчиков Бобкова А.Д. и Орехову М.Н. о необходимости погашения задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Ответчики обязанность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг надлежащим образом не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность с 01.10.2007 года по 01.05.2010 года в размере 69023 руб. 21 коп., с 01.05.2010 года по 01.02.2011 года в размере 21042 руб. 78 коп.

Из объяснений ответчика Ореховой М.Н., содержания приговора Привокзального районного суда г. Тулы от 30.12.2009 года, судом установлено, что задолженность за период с 01.10.2007 года образовалась по вине Б.., которая длительный период времени не работала, злоупотребляла спиртными напитками, не занималась воспитанием и содержанием несовершеннолетних детей. Б.. умерла дата года в результате действий Бобкова А.Д., который осужден по ст. 111 ч. 4 УК РФ к пяти годам лишения свободы, и отбывает в настоящее время наказание.

Из содержания расчета усматривается, что произведенная частичная оплата задолженности в мае 2008 года в размере 5500 руб., в феврале в размере 7395 руб. 77 коп. была учтена истцом в счет погашения предыдущей задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, и не оспорен ответчиками, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Ответчик Бобков А.Д. осужден 30.12.2009 года по ст. 111 ч. 4 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие Бобкова А.Д. члена семьи нанимателя вышеуказанной квартиры носит временный, вынужденный характер.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Поскольку за Бобковым А.Д. сохраняются не только все права, но и обязанности по договору социального найма жилого помещения, то он должен нести ответственность по уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за период с 1.10.2007 года по 01.05.2010 года в размере 69023 руб. 21 коп. подлежит взысканию только с ответчика Бобкова А.Д., поскольку в этот период времени ответчик Орехова М.Н., являясь несовершеннолетней не несла обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения.

За период с 30.04.2010 года по 01.02.2011 года задолженность в размере 21042 руб. 78 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с Ореховой М.Н. и Бобкова А.Д..

В судебном заседании ответчик Орехова М.Н. пояснила, что в марте 2011 года из личных денежных средств частично погасила задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11000 рублей.

Объяснения ответчика в данной части подтверждаются, предоставленной квитанцией, из которой видно, что частичная оплата задолженности произведена 17.03.2011 года в размере 11000 рублей.

Произведенная частичная оплата в размере 11000 рублей, подлежит зачету в размер задолженности, подлежащей взысканию в солидарном порядке, поскольку как установлено судом за период до 1.05.2010 года Орехова М.Н. не должна нести обязательства по оплате задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в солидарном порядке с Ореховой М.Н. и Бобкова А.Д. подлежит взысканию задолженность в размере 10042 руб. 78 коп.

В силу ст. 65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Бобкову А.Д., Ореховой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Бобкова А.Д. в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.10.2007 года по 01.04.2010 года в размере 69023 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 2270 руб. 69 коп., а всего сумму 71293 руб.90 коп..

Взыскать солидарно с Ореховой М.Н., Бобкова А.Д. в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.05.2010 года по 01.02.2011 года в размере 10042 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 401 руб.68 коп., а всего сумму 10444 руб.46 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М.Михайлова