Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Забельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1024/11 по иску Иванова ГВ к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

у с т а н о в и л:

Иванов Г.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что он с 1979 года является членом гаражно – строительного кооператива № * и владельцем гаража № * в этом же ГСК, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., *. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку выплатил за него полный пай. В соответствии с положениями ст. ст. 218 ч.4, 222 ч.3 ГК РФ просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – гараж № * в ГСК № *, расположенному по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Забельникова Н.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. При этом дополнительно пояснила, что специалистами ООО «ПСБ ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» было проведено обследование гаража, в результате которого установлено, что состояние гаража с подвалом и пристройками характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики применённых строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению. Каких – либо препятствий для признания за Ивановым Г.И. права собственности на гараж не имеется, притязания на него третьих лиц отсутствуют.

Представитель ответчика: Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из решения от 15.08.1979 года № * исполнительным комитетом Привокзального районного Совета народных депутатов организован кооператив по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта в полосе отвода 195 км (перегон Тула – Ясная Поляна) из числа граждан, имеющих личный транспорт; при этом постановлено присвоить кооперативу порядковый № *.

Согласно справке №* от 27 марта 2011 года, выданной Гаражно – строительным кооперативом № * Привокзального района г. Тулы, Иванов ГВ, дата года рождения, на основании протокола собрания ГСК № * от 04.09.1979 года является членом ГСК №*, расположенного в Привокзальном районе г. Тулы, по ул. ....., *. Он полностью выплатил 05 февраля 2011 года кооперативный пай за гараж с подвалом и двумя пристройками № * в ГСК №*, тем самым в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанный гараж.

Согласно данным технического паспорта, выданного отделением по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 12.05.2011 года, право собственности на двухэтажный гараж №* с подвалом и двумя пристройками ( лит. Г, под. Г2, Г1, Г2) в ГСК №*, расположенный в Привокзальном районе г. Тулы, ни за кем не зарегистрировано.

Как видно из кадастрового паспорта общая площадь гаража №* с подвалом и двумя пристройками ( лит. Г,Г1, Г2), составляет 71,2 кв.м. Год ввода в эксплуатацию ( завершения строительства) – 1979.

Из исследованного судом постановления Главы г. Тулы №* от 24.02.2004 года усматривается, что Гаражно – строительному кооперативу №* действительно был предоставлен земельный участок площадью 8843 кв.м., расположенный по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса в аренду сроком на 11 месяцев, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости ( п.2). Кроме того, пункты 4.3, 4.5 данного постановления содержат указание на то, что арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды; при прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель гаражи подлежат сносу, а земельный участок - освобождению.

Эти же положения содержатся в договоре № * аренды земельного участка от 01.01.2005 года.

В то же время, решением Центрального районного суда г. Тулы от 10 октября 2006 года, вступившим в законную силу 21.10.2006 года, п.4.3, абз.2 п.4.5 постановления Главы г. Тулы №* от 24.02.2004 года признаны недействующими.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению ООО «ПСБ ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № * от 06.06.2011 года, по результатам проведенного визуального обследования установлено, что капитальный кирпичный гараж с пристройками ( лит.Г и Г1 по паспорту БТИ) является составляющим элементом общего гаражного блока, находится в блоке с соседними гаражами аналогичной конструкции: фундамент монолитный бетонный, стены кирпичные, перекрытие – железобетонные плиты, кровля рулонная совмещенная, ворота стальные распашные. Общее состояние гаража, состояние деревянной пристройки с кирпичным подвалом ( лит.Г2 и под Г2), металлической надстройки 2-го этажа (Г) характеризуется как удовлетворительное. Год строительства Г- 1979, Г2- 1985. Нарушения строительных, противопожарных и санитарных норм не отмечено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию гаража и пристроек в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме по проектному назначению.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом приобретено право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку он является членом гаражно – строительного кооператива, пай за гараж выплачен им в полном объеме, в связи с чем в силу ч.4 ст. 218 Г РФ он приобрел право собственности на указанное имущество.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, по делу не установлено.

Какие- либо ограничения в праве пользования, владения и распоряжения спорным гаражом и расположенным под ним земельным участком в настоящее время отсутствуют. Требования о принудительном прекращении права Иванова Г.В. на земельный участок, на котором возведен спорный гараж с пристройками и подвалом, установленным ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, или сносе данных строений, ответчиками не заявлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности гаража иным лицам, также не имеется.

По приведенным данным исковые требования Иванова Г.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – гараж с подвалом и двумя пристройками №*, расположенный по адресу: Тульская область, городской округ г. Тула, Привокзальный район, ГСК *, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Иванова ГВ удовлетворить.

Признать за Ивановым ГВ право собственности на самовольно возведенное строение - гараж с подвалом и двумя пристройками №* ( лит. Г, Г1, Г2, под Г2) в Гаражно – строительном кооперативе № *, расположенном по адресу: Тульская область, городской округ г. Тула, Привокзальный район, ГСК *.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 15 августа 2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева