Р Е Ш Е Н И Е

08 августа 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием

ответчицы Шумской С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-907/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Шумскому Д.В., Шумской С.И., Сильяновой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с иском к Шумскому Д.В., Шумской С.И., Сильяновой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что между ответчиками и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, корп. *, кв. *, собственниками жилых помещений в котором являются ответчики. Подтверждением заключения договора управления являются открытие лицевого счета и фактическое пользование предоставленными услугами. В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.03.2009 года по 30.04.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК г. Тулы» в размере 81098 рублей 03 коп. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая компания г.Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда. В связи с чем, просят суд взыскать с ответчиков в пользу истца, солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 81098 рублей 03 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме 2632 рублей 94 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчица Шумская С.И. исковые требования признала.

Ответчик Шумский Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчица Сильянова А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ответчицы Шумской С.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает.

Судом установлено, что 21.04.2008 года между собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * корп. * и МУП «Управляющая компания г. Тулы» заключен договора управления многоквартирным домом *.

На основании постановления Главы администрации г. Тулы * от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая компания г. Тулы» создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» путем преобразования муниципального унитарного предприятия МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».

Как установлено судом и следует из выписки из лицевого счета * от 12.04.2011 года, выписки из домовой книги от 12.04.2011 года, лицевой счет квартиры № * дома * корп. * по ул. ... г. Тулы был открыт на имя Шумской Л.Д., которая снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают Шумский Д.В., 1973 года рождения, В., 1998 года рождения, М., 2001 года рождения, Е., 2004 года рождения, П., 2005 года рождения, Сильянова А.Л., 1957 года рождения, Шумская С.И., 1978 года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.03.2009 года по 30.04.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 81098 руб. 03 коп.

12.04.2011 года ОАО «УК г. Тулы» в адрес ответчиков вынесено предупреждение, в котором указано, что за период с 01.03.2009 года по 30.04.2011 года за ними числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81098 рублей 03 коп. Ответчикам предложено в течении 10 дней погасить задолженность. В противном случае ОАО «УК г. Тулы» будет вынуждено обратиться в суд с иском.

В установленные ОАО «УК г. Тулы» сроки и по настоящее время ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена.

Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере 81098 рублей 03 коп. подтверждается также расчетом ОАО «УК г. Тулы».

Данный расчет проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований.

Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчиков перед истцом в сумме 81098 рублей 03 коп., который и подлежит взысканию с ответчиков.

Как следует из искового заявления ОАО «Управляющая компания г. Тулы», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом, что свидетельствует о нарушении ими положений ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расхода, которые в соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 2632 рублей 94 коп., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков Шумского Д.В., Шумской С.И., Сильяновой А.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Шумского Д.В., Шумской С.И., Сильяновой А.Л. солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 81098 рублей 03 коп.

Взыскать с Шумского Д.В., Шумской С.И., Сильяновой А.Л. солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2632 рублей 94 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2011 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина