Р Е Ш Е Н И Е

30 августа 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием

представителя истца Аксенова В.В. по доверенности Фоминой Г.Н.,

третьего лица Плужниковой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/11 по иску Аксенова ВВ к Романовой ОЮ, Администрации города Тулы, территориальному управлению Администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Аксенов ВВ обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. * (* владение) в соответствии с проектным планом границ земельного участка, выполненным ФГУП «ЦТМП» «Центрмаркшейдерия» от 07.07.2011 года, то есть, в следующих точках: точки 1-2 длиной 23,33 м, точки 2- 3 длиной 21,99 м, точки 3-4 длиной 23,29 м, точки 4-5 длиной 0,82 м, точки 5-6 длиной 3,92 м, точки 6-1 длиной 16,97 м.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Тула, пос. ..... д. * (*е владение). 17.05.2011 года решением Привокзального районного суда г. Тулы, вступившим в законную силу 30.05.2011 года за ним признано право собственности на земельный участок площадью 504 кв. м., расположенный по этому же адресу, в границах: (точки) 1-2, длиной 21,71 м, (точки) 2-3, длиной 23,01 м, (точки) 3-8, длиной 21,99 м, (точки) 8-1, длиной 23,14 м. С указанным решением суда он обратился в ФГУП «ЦТМП «Центрмаркшейдерия»» для изготовления кадастрового паспорта на указанный земельный участок и постановке его на кадастровый учет. После проведения топографической съемки ему пояснили, что при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории невозможно учесть решение суда, поскольку соседний земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, п. ..... д. * ранее поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, в том числе установлены координаты поворотных точек, в связи с этим, изменились параметры точек его земельного участка следующим образом: точка 1-2 длиной 23,33 м, точка 2- длиной 21,99 м, точка 3- длиной 23,29 м, точка 4-5 длиной 0,82 м, точка 5-6 длиной 3,92 м, точка 6-1 длиной 16,97 м. Исполнить предыдущее решение суда не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просил удовлетворить заявленные требования по изложенным основаниям.

Истец Аксенов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил.

Представитель истца по доверенности Фомина Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Романова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставила.

Представитель ответчика Администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

Представитель Территориального управления Администрации города Тулы по Советскому и Привокзальному районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменно заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой отказать в удовлетворении предъявленных к Управлению исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Плужникова Н.Т., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в прядке ст. 43 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Аксеновым В.В. требований, пояснив, что при межевании спорного земельного участка все границы с ней были согласованы.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; граждане и объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То же положение нашло свое закрепление в ст. 271 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями, внесенными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.3, 4 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Часть 5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ) предусматривала, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок… Данная норма утратила силу с 1.09.2006г. на основании Федерального закона от 30.06.2006 N93-ФЗ.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1.ст.3 того же Закона в редакции в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что собственником домовладения * по 9 ....., Привокзального района г. Тулы (владение *, состоящего из жилого дома с надворными постройками, общей площадью 44,80 кв. м, в том числе жилой 30,50 кв.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы Л 07.03.2002 года реестровый № * является Аксенов В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от 28.03.2002 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2011 года *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 17.05.2011 года, вступившим в законную силу 30.05.2011 года установлено, что Аксенов В.В. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 504 кв. м, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ....., д. * в следующих границах: (точки) 1-2, длиной 21,71 м, (точки) 2-3, длиной 23,01 м, (точки) 3-8, длиной 21,99 м, (точки) 8-1, длиной 23,14 м. Постановлено признать за Аксеновым ВВ право собственности на земельный участок площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. * (* владение) в границах, определенных вышеуказанным точками.

В то же время как усматривается из кадастровой выписки от 09.06.2011 года * земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, п. ....., д. *, внесен в государственный кадастр недвижимости 30.11.2009 года, имеет кадастровый *, определена категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, границы земельного участка определены. Его собственником является Плужникова Н.Т.

Таким образом, соседний земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, п. ....., д. *, поставлен на кадастровый учет до вынесения судом решения от 17.05.2011 года, соответственно, имеет кадастровый номер, в отношении него установлены координаты поворотных точек, в том числе по смежной с земельным участка, занимаемым Аксеновым В.В. границей. В связи с этим изменились размеры точек земельного участка последнего следующим образом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории: точка 1-2 длиной 23,33 м, точка 2-3 длиной 21,99 м, точка 3-4 длиной 23,29 м, точка 4-5 длиной 0,82 м, точка 5-6 длиной 3,92 м, точка 6-1 длиной 16,97 м. При этом площадь земельного участка осталась неизменной.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 09.06.2011 года * сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ....., д. * * владение) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Аксенова В.В., поскольку решением суда вступившим в законную силу за ним признано право собственности на земельный участок площадью 504 кв. м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. * (* владение), но в иных границах. Новые границы смежной границы с участком дома * по ..... г. Тулы установлены после проведения повторного межевания с учетом границ указанного земельного участка, установленных ранее.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Аксенова ВВ удовлетворить.

Признать за Аксеновым ВВ право собственности на земельный участок площадью 504 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. * (* владение), в соответствии с проектным планом границ земельного участка, выполненным ФГУП «ЦТМП» «Центрмаркшейдерия» от 07.07.2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.09.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева