Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.

c участием истца Казакова Н.В.,

представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1189/2011 по иску Казакова НВ к ОАО «Косогорский металлургический завод им. Дзержинского», МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Казакову ВГ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Казаков Н.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2005 году он подал заявление о приватизации квартиры № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы, в которой он проживает по договору социального найма. Вместе с ним в указанной квартире проживает Казаков В.Г., который отказался от участия в приватизации. 01.11.2005 года между ним и МУП «КЖКХ» был заключен договор передачи указанной квартиры ему в собственность. Для регистрации права собственности он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Однако регистрация была приостановлена на том основании, что право МУП «КЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п.2 ст. 8 ГК РФ не считается возникшим. Из – за противоречий, выявленных при государственной регистрации права нарушаются его право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку иным способом он не может обратить занимаемое им жилое помещение в собственность, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № * в доме № * по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший .....).

Истец Казаков Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков: Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, МУП «КЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «КМЗ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

Ответчик Казаков В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено, что Казаков ВГ является нанимателем квартиры № * в доме № * по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший .....), что подтверждается договором найма жилого помещения от 30.05.2005 года.

На него же открыт лицевой счет *.

Совместно с нанимателем по указанному адресу вселен и зарегистрирован его сын Казаков Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как видно из справки – паспорта на квартиру, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 07.10.2005 года, дом, в котором находится спорная квартира, зарегистрирован за ЖКО Косогорского металлургического завода им. Дзержинского на основании регистрационного удостоверения № 2 от 22.05.1978 года.

Согласно договору передачи * от 01.11.2005 года квартира № * в доме №* по ул. ..... Привокзального района г. Тулы ( бывший .....), общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., передана в собственность Казакову Н.В.

Казаков В.Г. дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № * от 30.06.2011 года, государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру приостановлена по тем основаниям, что право оперативного управления либо хозяйственного ведения за МУП «КЖКХ» не зарегистрировано, соответственно полномочиями по передаче квартиры гражданину в собственность в порядке приватизации не наделено.

Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан на праве оперативного управления как объект муниципальной собственности, на баланс МУП «Косогорское ЖКХ», однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО «КМЗ» и муниципальным образованием отсутствует.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Казаков Н.В. зарегистрированный в спорной квартире, фактически там проживающий, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Состоящий на регистрационном учете в квартире Казаков В.Г. выразил свое согласие на приватизацию квартиры истцом без его участия.

Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении его правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформления документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истца, в связи с чем суд считает возможным признать за Казаковым Н.В. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Казакова НВ удовлетворить.

Признать за Казаковым НВ право собственности на квартиру № * в доме № * по ул. ..... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший .....) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.