РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием: истца Канаевой Н.Ю.,

представителя истца по доверенности Орловой С.Г.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Кострюкова Е.В., представившего удостоверение №921 и ордер № 423, выданный 20.09.2011 года Коллегией адвокатов № 4 г. Тулы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1176/11 по иску Канаевой НЮ к Дябкину ЮС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Канаева Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании Дябкина Ю.С. не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 16,1 кв.м., в квартире № * дома № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли – продажи от 06.08.2009 года принадлежит комната, площадью 16,1 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. С 11.08.2009 года на регистрационном учете в указанной комнате состоит её бывший муж – Дябкин Ю.С. С момента его регистрации и по настоящее время ответчик в комнате не проживает, участия в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет. Принадлежащих ему вещей в комнате нет. Членом семьи собственника он не является, совместного хозяйства они не ведут. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её право владения, пользования и распоряжения указанной комнатой, в том числе, возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с тем, что ей не известно место жительства ответчика, она не имеет возможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке. На основании изложенного просила признать Дябкина Ю.С. не приобретшим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Канаева Н.Ю., представитель истца по доверенности Орлова С.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Дябкин Ю.С. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства.

Поскольку фактическое местонахождение ответчика Дябкина Ю.С. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кострюков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет другое жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания, в связи с чем удовлетворение исковых требований может повлечь нарушение конституционного право ответчика на жилище. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика Дябкина Ю.С., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Канаева Н.Ю. является собственником комнаты, площадью 16,1 кв.м, в квартире № *, расположенной по адресу: г. Тула, Привокзальный район (бывший п. ....), ул. ...., д. № * на основании договора купли – продажи от 06.08.2009 года. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от 10.08.2009 года.

Лицевой счет на комнату открыт на имя Канаевой Н.Ю.

Как видно из выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете с 11.08.2009 года состоит Дябкин Ю.С.

Из пояснений истца следует, что Дябкин Ю.С. является её бывшим супругом, брак расторгнут 05.07.1993 года. С момента его регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья в надлежащем состоянии, его вещей в квартире нет. Фактическое место нахождения ответчика ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч, пояснил, что он является соседом истицы, проживает в квартире № * на протяжении 5 лет. Ему известно, что на регистрационном учете в комнате Канаевой Н.Ю. состоит её бывший муж – Дябкин Ю.С., которого он никогда не видел. Вещей, принадлежащих Дябкину Ю.С., в квартире нет. Ответчика по месту регистрации разыскивали судебные приставы – исполнители по поводу задолженности по кредиту, но он пояснил им, что Дябкин Ю.С. по месту регистрации никогда не проживал.

Суд признает показания свидетелей достоверными доказательствами, поскольку оснований сомневаться в обратном у суда не имеется.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как усматривается из свидетельства * брак между Дябкиным Ю.С. и Дябкиной (Канаевой) Н.Ю. расторгнут 05.07.1993 года.

Таким образом, членом семьи собственника Канаевой Н.Ю. ответчик Дябкин Ю.С. не является, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорной комнате не проживает с момента его регистрации в ней, не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Каких – либо обязательств у истца Канаевой Н.Ю. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Дябкин Ю.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Дябкин Ю.С. в связи с не приобретением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Канаевой НЮ удовлетворить.

Признать Дябкина ЮС не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 16,1 кв.м, номер на поэтажном плане 5 в кв. * дома * по ул. .... Привокзального района г. Тулы (бывший пос. ....) и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Дябкина ЮС с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.